పునరుద్ధరణ ఎంపిక నిర్వచనం

పునరుద్ధరణ ఎంపిక అంటే ఏమిటి?

పునరుద్ధరణ ఎంపిక అనేది అసలు ఒప్పందాన్ని పునరుద్ధరించడానికి లేదా విస్తరించడానికి నిబంధనలను వివరించే ఆర్థిక ఒప్పందంలోని నిబంధన. పునరుద్ధరణ ఎంపిక అసలు ఒప్పందంలో ఒడంబడికగా కనిపిస్తుంది మరియు అదనపు, పేర్కొన్న సమయానికి ఎంటిటీలు అసలు నిబంధనలను పునరుద్ధరించవచ్చు లేదా పొడిగించవచ్చు.

కీ టేకావేస్

• వ్యాపార మరియు అద్దె లీజు ఒప్పందాలలో పునరుద్ధరణ ఎంపిక సాధారణం. ఒక పునరుద్ధరణ ఎంపిక ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి లీజును వర్తింపచేయడానికి అనుమతిస్తుంది, అయితే పాల్గొనే పార్టీలు అంగీకరించినట్లయితే లీజును మరో కాలానికి పొడిగించవచ్చు. పునరుద్ధరణ ఎంపికలలో లక్షణాలు ఉండవచ్చు లేదా షరతులు, అద్దెదారు ఎప్పుడు పునరుద్ధరిస్తారో భూస్వామికి తెలియజేయాలి.

పునరుద్ధరణ ఎంపికను అర్థం చేసుకోవడం

పునరుద్ధరణ ఎంపికలు చాలా తరచుగా అద్దె లీజు ఒప్పందాలలో కనిపిస్తాయి. ఏదేమైనా, ఏ రకమైన ఆర్థిక ఒప్పందంలోనైనా వారు చేర్చబడవచ్చు, దీనిలో ఒప్పందాన్ని దీర్ఘకాలికంగా పొడిగించడం ఒక సంస్థకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.

లీజింగ్ ఒప్పందంలో పునరుద్ధరణ ఎంపిక అద్దెదారుకు దాని ప్రారంభ నిబంధనలకు మించి లీజు ఒప్పందాన్ని పునరుద్ధరించడం లేదా పొడిగించడం అనే ఎంపికను అందిస్తుంది. లీజు ఒప్పందాలు రెసిడెన్షియల్ మరియు కమర్షియల్ యూనిట్లకు వర్తించవచ్చు.

ప్రారంభ వ్యాపారం, ఉదాహరణకు, కార్యాలయ స్థలాన్ని మూడు సంవత్సరాలు అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. పునరుద్ధరణ ఎంపిక వ్యాపారాన్ని మూడు సంవత్సరాల లీజు కాలానికి మించి కార్యాలయ స్థలంలో ఉండటానికి లీజును పునరుద్ధరించడానికి లేదా పొడిగించడానికి అనుమతిస్తుంది. ఇది వ్యాపారంలో అదనపు కాలానికి మంచిగా పనిచేస్తుంటే ఇది వ్యాపారానికి ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. పునరుద్ధరణ ఎంపిక లేకుండా, వ్యాపారాన్ని బలవంతంగా బయటకు పంపవచ్చు మరియు ఎక్కువ డబ్బును అందించే మరొక సిద్ధాంతం, ఉదాహరణకు, బదులుగా తరలించవచ్చు.

వ్యాపారం కష్టపడుతుంటే, పునరుద్ధరణ ఎంపిక లీజుపై డిఫాల్ట్ చేయకుండా మరియు పునరుద్ధరించడానికి లేదా పొడిగించడానికి ఒత్తిడి లేకుండా ప్రారంభ పదం చివరిలో దుకాణాన్ని మూసివేయడానికి కూడా వారిని అనుమతిస్తుంది.

సాధారణంగా, రెసిడెన్షియల్ లీజుదారునికి ఇదే సూత్రాలు వర్తిస్తాయి. వారి పదం పొడవు సాధారణంగా సుమారు ఒక సంవత్సరం వరకు ఉంటుంది. పునరుద్ధరణ ఎంపికతో, నివాస అద్దెదారు వారి వ్యక్తిగత పరిస్థితుల ఆధారంగా పునరుద్ధరించడానికి ఎంచుకోవచ్చు.

రెసిడెన్షియల్ మరియు కమర్షియల్ లీజుదారులకు, పునరుద్ధరణ ఎంపిక యొక్క నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవడం మరియు దానిని లీజులో చేర్చకపోతే ఒకదాని కోసం చర్చలు జరపడం చాలా ముఖ్యం.

కొన్ని సందర్భాల్లో, పునరుద్ధరణ ఎంపికలు నిర్దిష్ట నిబంధనలను కలిగి ఉండవచ్చు, అవి పునరుద్ధరణ కోసం పాటించాలి. ఉదాహరణకు, అద్దెదారు పునరుద్ధరణ తర్వాత మరొక క్రెడిట్ చెక్కుకు లోబడి ఉండవచ్చు, కాబట్టి అద్దెదారు మంచి ఆర్థిక స్థితిలో ఉన్నారని అద్దెదారుకు తెలుసు.

చాలా లీజులు అసలు ఒప్పందం యొక్క గడువుకు ముందే నిర్ణీత సమయానికి వ్రాతపూర్వకంగా పునరుద్ధరణ నోటిఫికేషన్‌ను ఇవ్వాలి. ఉదాహరణకు, లీజు జూన్ చివరి రోజున ముగిస్తే, అద్దెదారు ఏప్రిల్ చివరికు ముందే పునరుద్ధరించాలని కోరుకుంటున్నట్లు అద్దెదారు వారికి తెలియజేయవలసి ఉంటుంది (రెండు నెలల నోటీసు). నోటీసు ఇవ్వకపోతే, అద్దెదారు అసలు ఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత జూలై 1 ^వ తేదీకి మరొక అద్దెదారుని వెతకడం ప్రారంభించవచ్చు.

పునరుద్ధరణ ఎంపిక చేర్చబడిందని మరియు దాని నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండటం భరోసా స్థిరమైన మరియు స్థిరమైన జీవన లేదా పని పరిస్థితులకు ముఖ్యమైనది.

వ్యాపార పునరుద్ధరణ ఎంపికలు

వ్యాపార ఒప్పందాలలో చర్చలు జరపడానికి పునరుద్ధరణ ఎంపికలు కూడా ముఖ్యమైనవి. మూడవ పక్ష ఒప్పందం ద్వారా రోజూ వస్తువులు లేదా సేవలను అందించే కంపెనీలు దీర్ఘకాలిక పనికి తోడ్పడటానికి వారి వ్యాపార ఒప్పందాలలో పునరుద్ధరణ ఎంపికను చేర్చాలనుకోవచ్చు.

ఉపాధి మరియు భీమా ఒప్పందాలు కూడా పునరుద్ధరణ ఒప్పందం ముఖ్యమైన సందర్భాలు. కొంతమంది యజమానులు ప్రారంభ నియామక నిబంధనలలో అంగీకరించిన సమీక్ష మరియు పునరుద్ధరణ ఎంపికతో నిర్దిష్ట సమయం కోసం ఒక ఉద్యోగితో ఒప్పందం కుదుర్చుకోవచ్చు. ఉపాధి నిబంధనలలో భీమా పధకాల పునరుద్ధరణ కూడా ఉండవచ్చు, ఇది నిర్దిష్ట సమయాల్లో ప్రణాళిక నిబంధనలను పునరుద్ధరించడానికి లేదా మార్చడానికి ఉద్యోగికి అవకాశం ఇస్తుంది. చాలా వ్యక్తిగత బీమా పథకాలకు పునరుద్ధరణ ఎంపికలు కూడా ఉన్నాయి.

లీజు పునరుద్ధరణ ఎంపిక యొక్క ఉదాహరణ

జాన్ కొత్త అపార్ట్‌మెంట్‌లోకి వెళ్లి, పునరుద్ధరణ ఎంపికను కలిగి ఉన్న లీజుకు సంతకం చేశాడు. లీజు ఒక సంవత్సరానికి, మరియు లీజు మరో సంవత్సరానికి లీజును పునరుద్ధరించాలని కోరుకుంటే, లీజు ముగిసే రెండు నెలల ముందు అతను తన భూస్వామికి తెలియజేయాలి.

స్పష్టత కోసం, మేము లీజు ముగింపును గడువు తేదీ అని పిలుస్తాము మరియు జాన్ అతను ఉండాలనుకుంటున్న భూస్వామికి తెలియజేయవలసిన తేదీ పునరుద్ధరణ కటాఫ్ తేదీ.

లీజులో ఏవైనా మార్పులు, అదనపు నియమాలు లేదా లీజు ఖర్చులో మార్పు వంటి పునరుద్ధరణ కటాఫ్ తేదీకి ముందు, జాన్‌కు తెలియజేయడానికి భూస్వామి అంగీకరిస్తాడు. ఇటువంటి మార్పులకు నవీకరించబడిన లీజు నిబంధనలతో కొత్త లీజుకు సంతకం చేయడం లేదా పాత లీజును నవీకరించబడిన నిబంధనలతో ప్రారంభించడం అవసరం.

ప్రస్తుత లీజు నెలకు, 500 1, 500 చెల్లింపు కోసం పిలుస్తుంది మరియు జాన్ అన్ని యుటిలిటీలకు బాధ్యత వహిస్తాడు. లీజు మార్చి 1 న ప్రారంభమవుతుంది. జనవరి 1 కి ముందు లీజు నిబంధనలలో ఏవైనా మార్పులు ఉంటే జాన్కు తెలియజేయడానికి భూస్వామి అంగీకరించారు, ఇది పునరుద్ధరణ కటాఫ్ తేదీ. నిబంధనలలో ఎటువంటి మార్పులు లేనట్లయితే, మరియు జాన్ అపార్ట్మెంట్లో ఉండాలని కోరుకుంటే, జనవరి 1 కి ముందు, అతను మునుపటిలాగే అదే నిబంధనల క్రింద ఉండాలని కోరుకుంటున్నట్లు భూస్వామికి తెలియజేస్తాడు.

జాన్ కూడా ఉండాలనుకుంటున్నాను అని చెప్పగలడు కాని కొన్ని నిబంధనలను సవరించమని అడగవచ్చు. ఈ కొత్త నిబంధనలను భూస్వామి అంగీకరించవచ్చు, లేదా. క్రొత్త నిబంధనలు అంగీకరించినట్లయితే, క్రొత్త లీజు సంతకం చేయబడతాయి లేదా పాతది నవీకరించబడుతుంది మరియు ప్రారంభించబడుతుంది.

క్రొత్త నిబంధనలు లేనట్లయితే, మరియు జాన్ అపార్ట్‌మెంట్‌లో ఉంటే, పునరుద్ధరణ ఎంపికతో ఉన్న లీజు శాశ్వతంగా కొనసాగుతుంది (పేర్కొనకపోతే), ఏ పార్టీ అయినా మార్చడం లేదా రద్దు చేయడం వరకు.