సీల్డ్-బిడ్ వేలం అంటే ఏమిటి
సీల్డ్-బిడ్ వేలం అనేది ఒక రకమైన వేలం ప్రక్రియ, దీనిలో అన్ని బిడ్డర్లు ఒకేసారి సీల్డ్ బిడ్లను వేలంపాటకు సమర్పించారు, తద్వారా ఇతర వేలంలో పాల్గొనేవారు ఎంత బిడ్ చేశారో ఏ బిడ్డర్‌కు తెలియదు. సీల్డ్ బిడ్ అంటే సీలు కవరులో ఉంచిన వ్రాతపూర్వక బిడ్‌ను సూచిస్తుంది. పేర్కొన్న తేదీ వరకు మూసివున్న బిడ్ తెరవబడదు, ఆ సమయంలో అన్ని బిడ్లు కలిసి తెరవబడతాయి. అత్యధిక బిడ్డర్‌ను సాధారణంగా బిడ్డింగ్ ప్రక్రియ విజేతగా ప్రకటిస్తారు.
కీ టేకావేస్
- సీల్డ్-బిడ్ వేలం అనేది ఒక రకమైన వేలం, దీనిలో వేలం తేదీ వరకు బిడ్లు చూడబడవు. బిడ్లు మూసివేయబడతాయి, తరచుగా భౌతికంగా కవరులో ఉంటాయి మరియు అన్నీ ఒకేసారి తెరవబడతాయి. సీల్డ్-బిడ్ వేలం సాధారణంగా ప్రభుత్వ ఒప్పందాల కోసం బిడ్డింగ్‌లో ఉపయోగించబడుతుంది. ఓపెన్ బిడ్ మాదిరిగా కాకుండా, కొనుగోలుదారులు బహుళ బిడ్లు చేయవచ్చు మరియు ఒకదానితో ఒకటి చురుకుగా పోటీ పడవచ్చు, సీల్డ్-బిడ్ వేలంలో, వారికి ఒక్కసారి మాత్రమే అవకాశం లభిస్తుంది.
సీల్డ్-బిడ్ వేలం అర్థం చేసుకోవడం
సీల్డ్-బిడ్ వేలంలో, బిడ్డర్లు ఒక సీల్డ్ బిడ్‌ను మాత్రమే సమర్పించగలరు మరియు అందువల్ల పోటీ బిడ్ల ఆధారంగా వారి బిడ్లను సర్దుబాటు చేయలేరు. ఇది బహిరంగ ఆరోహణ ధరల వేలం అని కూడా పిలువబడే మరింత సాధారణ ఆంగ్ల వేలం నుండి వేరుగా ఉంటుంది, ఇక్కడ పాల్గొనేవారు బహుళ బిడ్లు చేయవచ్చు మరియు ఒకదానికొకటి వేలం వేయవచ్చు. సీల్డ్-బిడ్ వేలం ప్రక్రియ ఇంగ్లీష్ వేలం వలె పారదర్శకంగా ఉండకపోవచ్చు. సీల్డ్-బిడ్ వేలంపాటలో విక్రేత విపరీతమైన నియంత్రణను కలిగి ఉంటాడు ఎందుకంటే ప్రతి బిడ్డర్ అమ్మకం కోసం ఆస్తిని ఎలా విలువ ఇస్తాడో వారు చూడగలరు. సీల్డ్-బిడ్ వేలం సాధారణంగా ప్రభుత్వ ఒప్పందాల కోసం బిడ్డింగ్‌లో ఉపయోగించబడుతుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలకు సీల్డ్-బిడ్ వేలం ఉపయోగించవచ్చు
రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం కొన్నిసార్లు సీల్డ్-బిడ్ వేలం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది. అటువంటి వేలం నిర్వహించే ప్రక్రియలో ఆస్తి బిడ్ కోసం సిద్ధంగా ఉందని మరియు బిడ్లను సమర్పించడానికి గడువు మరియు పారామితులు ఏమిటో చూపించే పబ్లిక్ లు ఉంటాయి.
అటువంటి రియల్ ఎస్టేట్ వేలం కోసం, అనేక రకాల పరిగణనలు అమలులోకి వస్తాయి. అధిక రాబడికి సంభావ్యతను పెంచడానికి విస్తృత బిడ్డర్లను ఆకర్షించడానికి ఆస్తికి తగినంత డిమాండ్ ఉండాలి. బిడ్డర్ల యొక్క చిన్న కొలను ఇప్పటికీ విలువైన ఆఫర్లను అందించవచ్చు, కానీ ఎంపికలు కూడా అలాంటి సందర్భంలో పరిమితం.
ఒక నిర్దిష్ట కోణం నుండి, అమ్మకందారుడు ఆస్తి యొక్క అంచనా వేసిన మదింపు వంటి సమాచారాన్ని విడుదల చేయడం ప్రతికూలంగా ఉంటుంది. బిడ్డర్లు తమ బిడ్ల విలువను పరిమితం చేయడానికి ఆ సమాచారాన్ని ఉపయోగిస్తారనేది ఆందోళన. ఇంకా, కనీస బిడ్ మొత్తాన్ని పోస్ట్ చేయడం వలన బిడ్డర్లు వారి బిడ్లు ఎంత పెద్దవిగా ఉండాలనే దానిపై అంచనాలను సెట్ చేయవచ్చు. వేలం గెలవడానికి అధికంగా ఖర్చు చేయడం గురించి బిడ్డర్లు సహజంగానే ఆందోళన చెందుతారు. సీల్డ్-బిడ్ వేలంలో, ప్రతి బిడ్డర్ ఆ రిస్క్‌లో పంచుకుంటారని ఒక అవగాహన ఉంది.
అత్యధిక బిడ్‌ను విక్రేత ఎన్నుకోని సందర్భాలు ఉండవచ్చు. ఆఫర్లు విక్రేత అవసరాలు మరియు అంచనాలను అందుకోకపోతే ఇది సంభవించవచ్చు. విక్రేత ప్రస్తుత బిడ్లను తిరస్కరించవచ్చు మరియు తరువాత అత్యధిక ఆఫర్లు ఇచ్చిన ఇద్దరు బిడ్డర్ల నుండి తుది బిడ్లను అడగవచ్చు. విక్రేత వేలం ముగించడానికి మరియు కొంతమంది బిడ్డర్లతో నిబంధనలను చర్చించడానికి కూడా ఎంచుకోవచ్చు. విక్రేత మరింత బహిరంగ విధానం మంచి ఫలితాలను పొందగలదని విశ్వసిస్తే అటువంటి ఎంపికను అమలులోకి తెచ్చుకోవచ్చు.
