సర్వీసింగ్ ఫీజు అంటే ఏమిటి?
చెల్లింపుల రికార్డును ఉంచడం, సేకరించడం మరియు ఎస్క్రో చెల్లింపులు చేయడం, నోట్ హోల్డర్‌కు ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ చెల్లింపులను పంపడం వంటి వాటికి పరిహారంగా రుణగ్రహీత తనఖా సేవకునికి చేసిన ప్రతి తనఖా చెల్లింపు శాతం సర్వీసింగ్ ఫీజు. సర్వీసింగ్ ఫీజులు సాధారణంగా ప్రతి నెలా తనఖా బకాయిలో 0.25% నుండి 0.5% వరకు ఉంటాయి.
కీ టేకావేస్
- సర్వీసింగ్ ఫీజు, సాధారణంగా తనఖా బ్యాలెన్స్‌లో 0.25% నుండి 0.5%, తనఖా చెల్లింపులో ఒక భాగం, ఇది తనఖా సేవకుడికి నెలవారీ చెల్లించి చెల్లింపులు సేకరించి వాటిని రుణదాతకు పంపించడం. తనఖా సేవకుడు అందించే ఇతర సేవలలో నెలవారీ స్టేట్‌మెంట్‌లు అందించడం, రికార్డులు నిర్వహించడం మరియు పన్నులు మరియు బీమాను సేకరించడం మరియు చెల్లించడం వంటివి ఉన్నాయి. తనఖా సేవకులు తగిన పన్ను మరియు భీమా సంస్థలకు చెల్లింపులు చేసే వరకు రుణగ్రహీత యొక్క ఎస్క్రో చెల్లింపులపై వడ్డీని సంపాదించడం ద్వారా ప్రయోజనం పొందుతారు.
సర్వీసింగ్ ఫీజు ఎలా పనిచేస్తుంది
Loan ణం చెల్లించే వరకు ఆదాయం చెదరగొట్టబడిన సమయం నుండి రుణం యొక్క పరిపాలనా అంశం లోన్ సర్వీసింగ్. రుణ పరిపాలనలో తనఖా యొక్క ధృవీకరణ, నెలవారీ చెల్లింపు స్టేట్‌మెంట్‌లు పంపడం మరియు నెలవారీ చెల్లింపులు సేకరించడం, చెల్లింపులు మరియు బ్యాలెన్స్‌ల రికార్డులను నిర్వహించడం, పన్నులు మరియు భీమా సేకరించడం మరియు చెల్లించడం (మరియు ఎస్క్రో మరియు ఇంపౌండ్ ఫండ్లను నిర్వహించడం), నోట్ హోల్డర్‌కు నిధులను పంపడం, రాత్రిపూట షిప్పింగ్, మరియు అపరాధాలను అనుసరిస్తుంది. సర్వీసింగ్ ఫీజు అని పిలువబడే ప్రతి ఆవర్తన రుణ చెల్లింపులో చాలా తక్కువ శాతం నిలుపుకోవడం ద్వారా రుణ సేవకులకు పరిహారం ఇవ్వబడుతుంది.
సాధారణ సర్వీసింగ్ ఫీజు నెలకు మిగిలిన తనఖా బ్యాలెన్స్‌లో 0.25% నుండి 0.5%.
ఉదాహరణకు, తనఖాపై బకాయి ఉన్న బ్యాలెన్స్, 000 100, 000 మరియు సర్వీసింగ్ ఫీజు 0.25% అయితే, మిగిలిన మొత్తాన్ని నోట్ హోల్డర్‌కు పంపే ముందు, తరువాతి కాల చెల్లింపులో (0.25% / 12) x 100, 000 = 83 20.83 నిలుపుకోవటానికి సర్వీసర్‌కు అర్హత ఉంది..
అసలు సర్వీసింగ్ ఫీజును సంపాదించడంతో పాటు, చాలా సందర్భాలలో, తనఖా సర్వీసర్లు కూడా రుణగ్రహీత యొక్క ఎస్క్రో చెల్లింపులపై పెట్టుబడి పెట్టడం మరియు వడ్డీని సంపాదించడం ద్వారా ప్రయోజనం పొందుతారు, ఎందుకంటే వారు పన్నులు చెల్లించే అధికారులు, భీమా సంస్థలకు చెల్లించే వరకు వసూలు చేస్తారు. తనఖా సర్వీసింగ్ తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలు (MBS) వంటి ద్వితీయ మార్కెట్లో హక్కులు (MSR) వ్యాపారం.
సర్వీసింగ్ ఫీజు సాధారణంగా తనఖా నుండి స్వయంచాలకంగా తీసివేయబడుతుంది. ఏదేమైనా, రుణగ్రహీతలు తనఖా భద్రపరచడానికి అయ్యే ఖర్చు వడ్డీ మాత్రమే కాదని అర్థం చేసుకోవాలి, ఎందుకంటే మొత్తం ఖర్చులో సర్వీసింగ్ ఫీజులు కూడా చేర్చబడతాయి. ఇంకా, రుణం తీసుకోవటానికి సంబంధించిన ముగింపు ఖర్చులు కూడా ఉన్నాయి. వ్యక్తిగత లేదా కార్పొరేట్ రుణం కోసం షాపింగ్ చేసేటప్పుడు ఈ అన్ని అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
