విషయ సూచిక
- హౌసింగ్ క్రైసిస్ జెన్ట్రిఫికేషన్ ప్రారంభమైంది
- హాటెస్ట్ జెన్టిఫికేషన్ పరిసరాలు
- పరిగణించవలసిన మరిన్ని ఎంపికలు
- బాటమ్ లైన్
లాస్ ఏంజిల్స్ పరిసరాల్లో మిలియన్ బక్స్ కంటే తక్కువ ఇల్లు కనుగొనడం కష్టం. మీరు కొంచెం మార్గదర్శకురాలిగా ఉండటానికి ఇష్టపడితే మరియు సున్నితమైన ప్రదేశంలో ఉన్న ఇంటి కోసం వెతుకుతున్నట్లయితే, మీరు ఒక స్థలం కోసం, 000 300, 000 చెల్లించవచ్చు.
డౌన్టౌన్ లాస్ ఏంజిల్స్ గత దశాబ్ద కాలంగా జెన్టిఫికేషన్ ప్రక్రియలో ఉంది. వెనిస్, ప్లేయా విస్టా, ఆర్లింగ్టన్ హైట్స్, వెస్ట్‌లేక్ మరియు హైలాండ్ పార్క్ వంటి ఇతర ప్రాంతాలు కూడా ఉన్నాయి. UCLA యొక్క లుస్కిన్ స్కూల్ ఆఫ్ పబ్లిక్ అఫైర్స్ అధ్యయనం యొక్క ముగింపు ఇది, ఇది జెన్టిఫికేషన్ యొక్క ఇంటరాక్టివ్ మ్యాప్‌ను కూడా అభివృద్ధి చేసింది.
కీ టేకావేస్
- లాస్ ఏంజిల్స్లో 2000 గృహనిర్మాణ సంక్షోభం తరువాత గృహ యజమానులు అద్దెదారులుగా మారడం మరియు అద్దెలు పెరగడంతో తక్కువ ఆదాయ అద్దెదారులను ఈ ప్రాంతం నుండి బయటకు నెట్టడం జరిగింది. జెఫెర్సన్ పార్క్ మరియు వెస్ట్ ఆడమ్స్, ఉత్తరాన 10 ఫ్రీవే మరియు దక్షిణాన ఎక్స్‌పోజిషన్ బౌలేవార్డ్ మధ్య ఉన్నాయి. జెంట్‌రైఫికేషన్ యొక్క ప్రారంభ దశలలో రెండు అభివృద్ధి చెందుతున్న పొరుగు ప్రాంతాలు. సిటీ టెర్రేస్, సైప్రస్ పార్క్, ఇంగిల్‌వుడ్ మరియు రిగ్లీ ఇతర LA పరిసరాలు.
హౌసింగ్ క్రైసిస్ జెన్ట్రిఫికేషన్ ప్రారంభమైంది
లాస్ ఏంజిల్స్లో 2000 గృహనిర్మాణ సంక్షోభం గృహ యజమానులను అద్దెదారులుగా మార్చవలసి వచ్చింది మరియు అద్దెలు పెరగడంతో తక్కువ ఆదాయ అద్దెదారులను ఈ ప్రాంతం నుండి బయటకు నెట్టివేసిన తరువాత జెన్టిఫికేషన్ ప్రారంభమైంది. "అధిక అద్దెలు తక్కువ-ఆదాయ గృహాలకు పొరుగు ప్రాంతాలకు వెళ్లడం కష్టతరం చేస్తాయి, కాబట్టి వారి సంఖ్యలో నికర క్షీణత కనిపిస్తోంది" అని UCLA పట్టణ ప్రణాళిక ప్రొఫెసర్ పాల్ ఓంగ్ ఒక ప్రకటనలో వివరించారు. "అధిక గృహ ఖర్చును భరించగలిగే వారిచే భర్తీ చేయబడుతుంది - ప్రజలను 'జెంట్రిఫైయర్స్' అని పిలుస్తారు."
లైట్-రైల్ లేదా సబ్వే ప్రాజెక్టులకు సమీపంలో ఉన్న పొరుగు ప్రాంతాలు తెలుపు, కళాశాల-విద్యావంతులైన, అధిక ఆదాయ గృహాల యొక్క అత్యధిక ప్రవాహాన్ని చూస్తున్నాయని మరియు అద్దె ధరలలో పెద్ద పెరుగుదలను చూస్తున్నాయని UCLA కనుగొంది. ఇదే కారణాలు హోమ్‌బ్యూయర్‌ల కోసం జెంట్‌రైఫికేషన్ ప్రక్రియను ప్రారంభించి పరిసరాల్లో మార్గదర్శకులుగా ఉండాలనుకునే వ్యక్తులకు అవకాశాలను తెరుస్తున్నాయి.
లాస్ ఏంజిల్స్లో 2000 గృహనిర్మాణ సంక్షోభం గృహ యజమానులను అద్దెదారులుగా మార్చవలసి వచ్చింది మరియు అద్దెలు పెరగడంతో తక్కువ ఆదాయ అద్దెదారులను ఈ ప్రాంతం నుండి బయటకు నెట్టివేసిన తరువాత జెన్టిఫికేషన్ ప్రారంభమైంది.
హాటెస్ట్ జెన్టిఫికేషన్ పరిసరాలు
జెఫెర్సన్ పార్క్ మరియు వెస్ట్ ఆడమ్స్, ఉత్తరాన 10 ఫ్రీవే మరియు దక్షిణాన ఎక్స్‌పోజిషన్ బౌలేవార్డ్ మధ్య ఉన్నాయి, ఇది జెన్టిఫికేషన్ యొక్క ప్రారంభ దశలలో రెండు అభివృద్ధి చెందుతున్న పొరుగు ప్రాంతాలు. "మెట్రో పెద్ద డ్రైవర్‌గా ఉంది" అని టెలిస్ ప్రాపర్టీస్ ఏజెంట్ రాబర్ట్ రోడ్రిగెజ్ లాస్ ఏంజిల్స్ టైమ్స్‌తో చెప్పారు. "మీరు ఎక్స్‌పో లైన్‌కు నడవవచ్చు మరియు శాంటా మోనికాకు వెళ్ళవచ్చు." ఈ రెండు పొరుగు ప్రాంతాలు క్రెన్షా లైన్ నుండి కూడా ప్రయోజనం పొందుతాయి, ఇది ఎక్స్‌పో లైన్‌ను 2019 లో లాస్ ఏంజిల్స్ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి సమీపంలో ఉన్న స్టేషన్‌కు అనుసంధానిస్తుంది. ఫ్లిప్పర్స్, ప్రజలు పట్టుకోవడం und 300, 000 కోసం రన్‌డౌన్ ఇళ్ళు మరియు పునరుద్ధరణ తర్వాత ధరను రెట్టింపు చేయడం కంటే ఇక్కడ చాలా చురుకుగా ఉన్నాయి.
పరిగణించవలసిన మరిన్ని ఎంపికలు
సిటీ టెర్రేస్: ఈస్ట్ లాస్ ఏంజిల్స్‌లోని ఈ కొండప్రాంత పరిసరాల్లో and 300, 000 నుండి, 000 400, 000 ధరల పరిధిలో రెండు మరియు మూడు పడకగదుల గృహాలు ఉన్నాయి. మీరు డౌన్టౌన్ LA నుండి సుమారు 10 నిమిషాలు ఉంటారు, కానీ మీరు ఉన్నత స్థాయి పరిసరాల్లో ఉన్న రెస్టారెంట్లు మరియు దుకాణాలను కనుగొనలేరు. కానీ, జెంట్‌రైఫికేషన్ కొనసాగుతున్నప్పుడు, సమీపంలోని వాణిజ్య ప్రాంతాలు కూడా పునరుజ్జీవింపబడతాయి.
సైప్రస్ పార్క్: లాస్ ఏంజిల్స్ యొక్క ఈశాన్య వైపున, ఈ ప్రాంతంలో జెంట్‌రైఫికేషన్ ప్రారంభ దశలో మూడు పొరుగు ప్రాంతాలు ఉన్నాయి - హైలాండ్ పార్క్, అట్వాటర్ విలేజ్ మరియు ఎల్ సెరెనో. ఈ పరిసరాల్లో చాలా వాణిజ్య ఎంపికలు లేనప్పటికీ, యార్క్, ఈగిల్ రాక్ మరియు గ్లెన్‌డేల్ బౌలేవార్డ్‌లు వంటి అధునాతన వాణిజ్య ప్రాంతాలు సమీపంలో ఉన్నాయి.
ఇంగిల్‌వుడ్: లాస్ ఏంజిల్స్‌కు పడమటి వైపున 405 మరియు 105 ఫ్రీవేలతో పాటు లా సియెనెగా మరియు లా బ్రీ బౌలేవార్డ్‌ల సమీపంలో ఉంది. పైన పేర్కొన్న క్రెన్షా / లాక్స్ లైన్ ఈ ప్రాంతాన్ని మరింత ప్రాచుర్యం పొందుతుంది. చిన్న సింగిల్-ఫ్యామిలీ గృహాలను మధ్య, 000 400, 000 పరిధిలో కొనుగోలు చేయవచ్చు. "కొనుగోలుదారులు వారు జెంట్‌రిఫికేషన్ స్కేల్‌పై ఎక్కడ పడతారో నిర్ణయించుకోవాలి. మీరు పునర్నిర్మించిన గృహాలు మరియు కొత్త నిర్మాణం లేకపోవడంతో, ఇంగిల్‌వుడ్ వంటి ప్రాంతంలో కొనుగోలు చేస్తే, అది ప్రస్తుతం చౌకగా ఉంటుంది. కెల్లర్ విలియమ్స్ రియాల్టీకి చెందిన రిచర్డ్ షుల్మాన్ యుఎస్ న్యూస్ & వరల్డ్ రిపోర్టుతో మాట్లాడుతూ, మీరు ఇంకా అక్కడ నివసించాలనుకుంటున్నారా?
రిగ్లీ: డౌన్టౌన్ లాంగ్ బీచ్‌కు ఉత్తరాన, 1920, 30, మరియు 40 లలో నిర్మించిన స్పానిష్ తరహా సింగిల్-ఫ్యామిలీ గృహాల పరిసరం పునరుజ్జీవనాన్ని చూస్తోంది. రిగ్లీలోని గృహాలు తక్కువ నుండి మధ్య, 000 500, 000 పరిధిలో అమ్ముడవుతున్నాయి. ఇతర సున్నితమైన పొరుగు ప్రాంతాల మాదిరిగా, వాణిజ్య ప్రాంతాలు ఇంకా లేవు, కాని అధిక ఆదాయ కుటుంబాలు తరలివచ్చే అవకాశం ఉంది.
బాటమ్ లైన్
జెన్టిఫికేషన్ ప్రారంభంలో ప్రాంతాలలో కొనడం లాస్ ఏంజిల్స్లో 1 మిలియన్ డాలర్ల కన్నా తక్కువ ఇంటిని సొంతం చేసుకునే అవకాశాన్ని ఇస్తుంది. ఏదేమైనా, ఈ ప్రాంతంలో చాలా గృహాలు ఇంకా పరిష్కరించబడవు మరియు సమీపంలోని షాపులు మరియు రెస్టారెంట్లు తల్లి-మరియు-పాప్ దుకాణాలకు మరియు ఫాస్ట్ ఫుడ్‌కు మాత్రమే పరిమితం అవుతాయనే అవగాహనతో అలా చేయాలి.
