తీసుకోవడం

టేక్-అవుట్ రుణదాత అంటే ఏమిటి

టేక్-అవుట్ రుణదాత అనేది ఒక రకమైన ఆర్థిక సంస్థ, ఇది ఆస్తిపై దీర్ఘకాలిక తనఖా లేదా రుణాన్ని అందిస్తుంది. ఈ తనఖా నిర్మాణ రుణం వంటి తాత్కాలిక ఫైనాన్సింగ్‌ను భర్తీ చేస్తుంది. టేక్-అవుట్ రుణదాతలు సాధారణంగా భీమా లేదా పెట్టుబడి సంస్థల వంటి పెద్ద ఆర్థిక సమ్మేళనాలు.

BREAKING డౌన్ టేక్-అవుట్ రుణదాత

టేక్-అవుట్ రుణదాతలు బ్యాంకులు లేదా పొదుపు మరియు రుణాలు వంటి స్వల్పకాలిక రుణదాతలను భర్తీ చేస్తారు. ఈ సంస్థలు సాధారణంగా తనఖాలను పెట్టుబడులుగా అందించే లక్షణాలను చూస్తాయి. టేక్-అవుట్ రుణదాతలు తనఖా చెల్లింపులు మరియు వడ్డీని స్వీకరించడం ద్వారా, అలాగే ఆస్తి చివరికి అమ్మబడినప్పుడు మూలధన లాభాలలో కొంత భాగాన్ని పొందడం ద్వారా వారు ఆర్ధిక సహాయం చేసే లాభాలపై లాభం పొందాలని ఆశిస్తారు. ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకుంటే, టేక్-అవుట్ రుణదాతకు అద్దెలో కొంత భాగానికి అర్హత ఉండవచ్చు.

టేక్-అవుట్ లెండింగ్ యొక్క ఉదాహరణ

టేక్-అవుట్ రుణదాతలు నిర్మాణ సంస్థలకు స్వల్పకాలిక నిర్మాణ రుణాలను చెల్లించడానికి అనుమతిస్తారు. ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి సంస్థ అయిన కంపెనీ ఎ, మంచి ప్రదేశంలో భూమిని కొనుగోలు చేస్తుంది మరియు దానిపై నివాస అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ నిర్మించాలనుకుంటుంది. కంపెనీ ఎ బ్యాంకు నుండి million 10 మిలియన్ల నిర్మాణ రుణం తీసుకోవడం ద్వారా ఈ ప్రణాళికను సులభతరం చేస్తుంది. ఈ రుణం కంపెనీ A ను సామగ్రిని కొనడానికి, కాంట్రాక్టర్లకు చెల్లించడానికి మరియు కొత్త అపార్ట్మెంట్ భవన నిర్మాణానికి సంబంధించిన అన్ని ఇతర ఖర్చులను భరించటానికి అనుమతిస్తుంది.

ఏదేమైనా, రుణం తక్కువ తిరిగి చెల్లించే నిబంధనలను కలిగి ఉంది; నిర్మాణం పూర్తయినప్పుడు, 18 నెలల తరువాత తిరిగి చెల్లించాలి. నిర్మాణ సైట్ పూర్తయ్యే వరకు నిజంగా లాభం పొందలేము. నిర్మాణ సైట్ దాని పూర్తి విలువను గ్రహించనందున, బ్యాంకు రుణంపై 9.5 శాతం అధిక వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తుంది.

అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ పూర్తయినప్పుడు, కంపెనీ ఎలో ఇప్పుడు విలువైన రియల్ ఎస్టేట్ ఉంది, దీనిని దీర్ఘకాలిక రుణంపై అనుషంగికంగా ఉపయోగించవచ్చు. కంపెనీ A టేక్-అవుట్ రుణదాత వద్దకు వెళ్లి అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లో 30 సంవత్సరాల తనఖా పొందుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ పూర్తయింది మరియు ఇప్పుడు పూర్తిగా పనిచేస్తున్నందున, కంపెనీ A తక్కువ వడ్డీ రేటును 4 శాతం పొందవచ్చు మరియు 30 సంవత్సరాల తనఖా నుండి వచ్చిన డబ్బును నిర్మాణానికి ఆర్ధికంగా పొందిన 18 నెలల రుణాన్ని తీర్చడానికి ఉపయోగించవచ్చు.

ఇప్పుడు టేక్-అవుట్ రుణదాత తనఖా చెల్లింపులు మరియు రుణంపై వడ్డీని కంపెనీ ఎకు సేకరించవచ్చు. ఇది ఆస్తి నుండి కంపెనీ ఎ చేసే అద్దె లాభాలలో కొంత భాగాన్ని కూడా సేకరించవచ్చు. కంపెనీ A ఆస్తిని విక్రయిస్తే, టేక్-అవుట్ రుణదాత ఆస్తి అమ్మకపు ధర మరియు దాని నిర్మాణ వ్యయం మధ్య వ్యత్యాసంలో ఒక శాతాన్ని అందుకుంటారు.