ఇంటికి పన్ను లొసుగు దొరికింది

2017 పన్ను కోతలు మరియు ఉద్యోగాల చట్టం ఇతరులతో దూరంగా ఉన్నప్పుడు కొత్త పన్ను మినహాయింపులను ప్రవేశపెట్టింది, వాటిలో ఒకటి గృహ ఈక్విటీ రుణ వడ్డీని ప్రభావితం చేస్తుంది. ఆ తగ్గింపులో ఎక్కువ భాగం కనీసం 2025 చివరినాటికి తొలగించబడింది. అయితే, అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్), పన్ను చట్టంలో లొసుగును అనుమతించింది, ఇది కొంతమంది గృహయజమానులకు గృహ ఈక్విటీ రుణ వడ్డీ నుండి లాభం కొనసాగించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. మినహాయింపు.

అనేక ఇతర పన్ను మార్పులు నేరుగా ఇంటిని కలిగి ఉన్న లేదా ఒకదాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి ప్లాన్ చేసిన పన్ను చెల్లింపుదారులను ప్రభావితం చేస్తాయి, వీటిలో డిసెంబర్ 14, 2017 తర్వాత తీసుకున్న రుణాల కోసం మినహాయించగల తనఖా రుణ పరిమితిని 50, 000 750, 000 కు తగ్గించడం. మునుపటి పరిమితి million 1 మిలియన్. అదనంగా, ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, ఆస్తిపన్నుతో సహా రాష్ట్ర మరియు స్థానిక పన్నుల (SALT) కోసం తగ్గింపులపై $ 10, 000 పరిమితి ఉంది.

కీ టేకావేస్

• టాక్స్ కట్ అండ్ జాబ్స్ యాక్ట్ యొక్క నిబంధనలు ఉన్నప్పటికీ, హెలోక్స్ మరియు రెండవ తనఖాలపై వడ్డీ వలె గృహ ఈక్విటీ రుణ వడ్డీ ఇప్పటికీ తగ్గించబడుతుందని 2018 సలహాదారులోని ఐఆర్ఎస్ పేర్కొంది. తగ్గింపుకు అర్హత సాధించడానికి, రుణ డబ్బు ఐఆర్ఎస్ కోసం ఉండాలి- ఆమోదించబడిన ఉపయోగం: అనగా, "పన్ను చెల్లింపుదారుల ఇంటిని కొనడం, నిర్మించడం లేదా గణనీయంగా మెరుగుపరచడం", దీని కోసం నిధులు అరువుగా తీసుకోబడ్డాయి. డబ్బు అప్పులు లేదా ఇతర ఖర్చులను తీర్చకుండా, ఇంటి సంబంధిత ఉపయోగం కోసం వెళ్ళాలి. మినహాయింపు కాదు అపరిమిత; తనఖా సంబంధిత రుణ వడ్డీ మొత్తం 2018 నుండి తగ్గించవచ్చు 50, 000 750, 000.

ఇంటి ఈక్విటీ లోన్ వడ్డీని తగ్గించడానికి కొత్త నియమాలు

గృహ ఈక్విటీ రుణ వడ్డీ తగ్గింపు స్థితికి సంబంధించి పన్ను చెల్లింపుదారులకు ఫిబ్రవరి 2018 లో ఐఆర్ఎస్ సలహా ఇచ్చింది. ఐఆర్ఎస్-ఆమోదించిన ఉపయోగం కోసం loan ణం ఉన్నంతవరకు, loan ణం ఎలా లేబుల్ చేయబడినా, గృహ ఈక్విటీ రుణాలు, హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ల క్రెడిట్ (హెలోక్స్) మరియు రెండవ తనఖాలపై వడ్డీని మినహాయించవచ్చని సలహాదారు పేర్కొంది.

ప్రత్యేకించి, గృహ ఈక్విటీ రుణాలు, హెలోక్స్ లేదా రెండవ తనఖాలు వడ్డీని తగ్గించడానికి "రుణాన్ని భద్రపరిచే పన్ను చెల్లింపుదారుల ఇంటిని కొనడానికి, నిర్మించడానికి లేదా గణనీయంగా మెరుగుపరచడానికి" ఉపయోగించాలి.

IRS చట్టం యొక్క నిబంధనల పరిధిలోకి వచ్చే ఖర్చుల జాబితాను కలిగి ఉండకపోగా, సలహాదారు అనుమతించదగిన గృహ-అభివృద్ధి ఖర్చులకు కొన్ని ఉదాహరణలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, మీరు ఈ క్రింది వాటిని చేయడానికి ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం లేదా HELOC ను ఉపయోగిస్తుంటే మీరు మినహాయింపుకు అర్హత పొందవచ్చు:

• మీ ఇంటిని విస్తరించడానికి అదనంగా నిర్మించండి ఆస్తిపై కొత్త పైకప్పు ఉంచండి మీ HVAC వ్యవస్థను పున lace స్థాపించండి విస్తృతమైన వంటగది లేదా బాత్రూమ్ పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్టును పూర్తి చేయండి మీ వాకిలిని తిరిగి మార్చండి

కొత్త ఇంటి ఈక్విటీ రుణ నిబంధనల ప్రభావం

అర్హతగల పన్ను చెల్లింపుదారులకు తగ్గింపును సంరక్షించడం గృహయజమానులకు శుభవార్త. ట్రాన్స్‌యూనియన్ నివేదిక అంచనా ప్రకారం మూడింట రెండు వంతుల గృహయజమానులు హెలోక్‌కు అర్హులు, మరియు హెలోక్ మూలాలు 2022 నాటికి 11 మిలియన్ల వరకు చేరుకుంటాయి. నివేదిక ప్రకారం గృహ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్‌ను తెరిచే వినియోగదారుల సంఖ్య 2022 నాటికి 2012 మరియు 2016 మధ్య అలా చేసిన వారి రేటు కంటే రెట్టింపు ఉంటుంది.

గృహ ఈక్విటీ రుణ మినహాయింపును పరిమిత రూపంలో ఉంచడం కూడా గృహయజమానులను ప్రోత్సహించడంలో సానుకూల ప్రభావాలను కలిగి ఉంటుంది.

పన్ను బిల్లులోని ఇతర నిబంధనలు వ్యతిరేక ప్రభావాన్ని చూపుతాయి. రాష్ట్రంలో తీవ్రమైన కోత మరియు స్థానిక పన్ను మినహాయింపుతో పాటు, ప్రామాణిక మినహాయింపు దాదాపు రెట్టింపు అయ్యింది, సింగిల్ ఫైలర్లకు, 000 12, 000 మరియు వివాహిత జంటలు ఉమ్మడి రిటర్న్ దాఖలు చేయడానికి, 000 24, 000.

నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ నుండి వచ్చిన నివేదిక ప్రకారం, అధిక ప్రామాణిక మినహాయింపు పన్ను చెల్లింపుదారుల సంఖ్యను కుదించవచ్చు, వారు తనఖా వడ్డీ మరియు ఆస్తి పన్ను మినహాయింపులను వర్గీకరించడం ద్వారా ప్రయోజనకరంగా భావిస్తారు. అంటే 90% కంటే ఎక్కువ పన్ను చెల్లింపుదారులకు అద్దెకు ఇవ్వడం మరియు సొంతం చేసుకోవడం మధ్య పన్ను భేదం ఉండదు. గృహ ఈక్విటీ రుణ మినహాయింపును నిలుపుకోవడం అద్దెకు బదులుగా కొనడానికి అదనపు ప్రోత్సాహకంగా చూడవచ్చు.

ఇంటి ఈక్విటీ వడ్డీ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి ఉత్తమ పద్ధతులు

మీరు రుణం తీసుకొని, అత్యవసర పరిస్థితుల కోసం మీ జస్ట్-ఇన్-కేస్ ఫండ్‌గా డబ్బును బ్యాంకులో కూర్చోనిస్తే అదే జరుగుతుంది.

ఇంకేముంది, మీరు ఇంటి ఈక్విటీ రుణం తీసుకుంటున్న ఆస్తిపై పునర్నిర్మాణాలు చేయాలి. ఉదాహరణకు, మీరు మీ ప్రాధమిక నివాసంపై రుణం తీసుకోలేరు మరియు సరస్సు వద్ద మీ కుటీరాన్ని పునరుద్ధరించడానికి డబ్బును ఉపయోగించలేరు.

తరువాత, మీ ఖర్చుల గురించి సరైన రికార్డులు ఉంచండి. IRS చేత ఆడిట్ చేయబడటం యొక్క అసమానత సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటుంది, కానీ మీరు ఎటువంటి అవకాశాలను తీసుకోకూడదు. ఇంటి మరమ్మతులు లేదా నవీకరణల కోసం చెల్లించడానికి మీరు ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం లేదా హెలోక్‌ను ఉపయోగించాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మీరు ఖర్చు చేసిన ప్రతిదానికీ రసీదులు మరియు డబ్బు ఎక్కడికి పోయిందో చూపించే బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లను నిర్ధారించుకోండి.

చివరగా, మినహాయింపు అపరిమితంగా లేదని గుర్తుంచుకోండి. తనఖా సంబంధిత రుణ వడ్డీ మొత్తం 2018 నుండి తగ్గించవచ్చు 50, 000 750, 000. మీకు పెద్ద మొత్తంలో ఈక్విటీ మరియు పెద్ద మొదటి తనఖా loan ణం ఉంటే, మీరు చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీని తీసివేయలేరు. పాత తనఖాలపై వడ్డీ million 1 మిలియన్ రుణాలకు అధికంగా ఉన్నందున, మీకు పాత తనఖా మరియు తగ్గింపులకు అర్హత ఉన్న గృహ ఈక్విటీ loan ణం రెండూ ఉంటే మీరు తీసివేయగల దాని గురించి మీ అకౌంటెంట్‌తో జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయండి.

బాటమ్ లైన్

మీరు మీ ఇంటిని పెంచుకోవాలనుకున్నప్పుడు ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం లేదా క్రెడిట్ లైన్ నిధుల యొక్క అనుకూలమైన వనరు. మీరు చెల్లించే వడ్డీకి పన్ను మినహాయింపును కొట్టడం అదనపు పెర్క్. ఏ ఇతర loan ణం మాదిరిగానే, సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన ఒప్పందాన్ని కనుగొనడానికి వివిధ రుణదాతల నుండి వడ్డీ రేట్లు మరియు రుణ నిబంధనలను పోల్చడానికి సమయం పడుతుంది.