విషయ సూచిక
- భీమా
- అనుమతులు
- మరమ్మతులు మరియు నవీకరణలు
- మీరు ఏమి వసూలు చేస్తారు?
- అద్దెదారుని కనుగొనడం
- ఆస్తి నిర్వహణ సమూహం
- బాటమ్ లైన్
మీ ఆస్తిని అద్దెకు ఉపయోగించటానికి చాలా కారణాలు ఉన్నాయి. మీ ఇల్లు చాలా కాలంగా మార్కెట్లో ఉండవచ్చు మరియు మీరు దానిని విచ్ఛిన్నం చేయడానికి అనుమతించే విలువతో విక్రయించలేరని మీరు నిర్ణయించుకున్నారు. మీరు వారసత్వంగా లేదా మీరు విక్రయించడానికి ఇష్టపడని మరొక బహుమతి కారణంగా మీకు అదనపు ఇల్లు ఉండవచ్చు లేదా మీరు మీ ఆదాయాన్ని భూస్వామిగా భర్తీ చేయాలనుకోవచ్చు.
మీ కారణంతో సంబంధం లేకుండా, మీరు మొదట మీ ఇంటిని ఆర్థికంగా మరియు శారీరకంగా పొందాలి. అద్దెకు ముందు మీరు తీసుకోవలసిన ముఖ్య దశలు క్రింద ఉన్నాయి.
కీ టేకావేస్
- అద్దె ఆస్తిగా పనిచేయడానికి నివాస ఆస్తి కోసం, భద్రతా ప్రయోజనాల కోసం అనుమతి అవసరం.ఇది శుభ్రంగా, తాజాగా పెయింట్ చేయబడిందని మరియు తీవ్రంగా డేటింగ్ చేసినట్లు మార్చబడాలని నిర్ధారించుకోండి. మీరు అద్దెదారుల కోసం చూసే ముందు, ఫెయిర్ హౌసింగ్‌ను అర్థం చేసుకోండి చట్టాలు మరియు కాబోయే అద్దెదారులపై క్రెడిట్ చెక్ అమలు చేయండి. మీరు భూస్వామిగా ఉన్న రోజువారీ పనులకు కట్టుబడి ఉండలేకపోతే, మీ కోసం భూస్వామిగా పనిచేయడానికి ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను నియమించడం గురించి ఆలోచించండి.
భీమా
మీ ఇంటిపై మీకు ఇంటి యజమాని భీమా ఉన్నప్పటికీ, మీ ఇల్లు అద్దె ఆస్తిగా పనిచేస్తే సరిపోదు. మీరు కలిగి ఉన్న ఆస్తిపై మీరు ఎప్పుడైనా వ్యక్తులను కలిగి ఉన్నప్పుడు, దాని భద్రత కోసం మీరు కొంతవరకు బాధ్యత వహిస్తారు. మీ అద్దెదారులను గాయపరిచే ఇంటిపై చెట్టు పడితే? పేలుడు సంభవించే గ్యాస్ లీక్ ఉంటే? సాపేక్షంగా చిన్నది పెద్ద చట్టపరమైన తలనొప్పిగా మారితే?
తరువాత, మీరు ఈ ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునే ఏకైక ప్రయోజనం కోసం కొనుగోలు చేసి, ఆ చెట్టు చాలా నష్టాన్ని కలిగించినట్లయితే, విస్తృతమైన మరమ్మతులు చేయవలసి వస్తే ఇల్లు అద్దెకు అనుచితంగా ఉంటుంది. అద్దెదారుల కోసం ఇంటి యజమాని యొక్క బీమా పాలసీలో తరచుగా కోల్పోయిన అద్దె ఆదాయానికి రీయింబర్స్‌మెంట్ ఉంటుంది.
అనుమతులు
అవసరాలు స్థానికంగా మారుతూ ఉంటాయి, కాని నివాస ఆస్తి అద్దె ఆస్తిగా పనిచేయడానికి, అనుమతి అవసరం. అనుమతి యొక్క ఉద్దేశ్యం భద్రత-ఆధారితమైనది. తరచుగా, స్థానిక ప్రభుత్వం నుండి ఒక ఇన్స్పెక్టర్ విద్యుత్, తాపన, ఇంటి నుండి తగినంత నిష్క్రమణలు మరియు ఇతర ఆరోగ్య మరియు భద్రతా సమస్యలతో సహా వివిధ భద్రతా ప్రమాదాల కోసం ఇంటిని తనిఖీ చేస్తారు. ఈ అనుమతులు ఖరీదైనవి కావు, కానీ అవి అవసరం.
మరమ్మతులు మరియు నవీకరణలు
ప్రాథమిక అవసరాలకు అదనంగా, మీరు మీ ఆస్తిని విక్రయిస్తున్నట్లుగానే, మీరు మరమ్మతు చేసే లేదా అప్‌గ్రేడ్ చేసే ఏదైనా ఇంటికి విలువను జోడిస్తుంది మరియు మీ అద్దె ఆస్తిని ఇతరులతో పోల్చుకునే వారికి మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి. ఇది శుభ్రంగా ఉందని, తాజాగా పెయింట్ చేయబడిందని నిర్ధారించుకోండి మరియు తీవ్రంగా డేటింగ్ చేసినట్లు ఏదైనా భర్తీ చేయబడాలి. నవీకరణల ఖర్చులను మీరు మీ అద్దె రేట్లలో నిర్మించాలి, కాబట్టి అతిగా వెళ్లవద్దు.
మీరు ఏమి వసూలు చేస్తారు?
మీ అన్ని ఖర్చులు మరియు నెలవారీ లాభంగా మీరు చూడాలనుకుంటున్న వాటిని జాబితా చేయండి. లీజు సమయంలో మీరు చేయాల్సిన మరమ్మతుల కోసం మీ ఖర్చులను ప్రీమియంగా చేర్చడం మర్చిపోవద్దు. మీరు అద్దె రేటుకు చేరుకున్న తర్వాత, మీ ఇంటికి దగ్గరగా ఉన్న ఇంటి కోసం ఇంటి ప్రాంతంలో రేట్లు తనిఖీ చేయండి. ఇది మీ రేటు ఇతరులతో ఎంత పోటీగా ఉంటుందో మీకు ఒక ఆలోచన ఇస్తుంది.
అద్దెదారుని కనుగొనడం
మీరు అద్దెదారుల కోసం వెతకడానికి ముందు, ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టాలను అర్థం చేసుకోండి, ఇది మొదట సెక్స్ మరియు జాతి ఆధారంగా వివక్షను నిషేధించే మార్గంగా వచ్చింది. ఆ చట్టాలు మారాయి మరియు ఇప్పుడు మరింత క్లిష్టంగా ఉన్నాయి. ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టాల పైన, మీరు కాబోయే అద్దెదారులపై క్రెడిట్ చెక్ చేయాలి.
మంచి కాబోయే అద్దెదారు ఎవరు అని తెలుసుకోవడం సవాలుగా ఉంటుంది. మీ అంతర్ దృష్టి ఆధారంగా వాటిని తీర్పు చెప్పడానికి మీకు చట్టబద్ధంగా అనుమతి ఉన్నప్పటికీ, అనుభవజ్ఞులైన భూస్వాములు మొదట, ఖచ్చితమైన అద్దెదారుడు లేరని మరియు రెండవది, గట్ ఫీలింగ్స్ తరచుగా తప్పు అని మీకు చెప్తారు. మీరు మీ స్వంత దరఖాస్తు మరియు ఒప్పందం చేసుకోవాలని ప్లాన్ చేస్తే మీకు చాలావరకు న్యాయవాది సహాయం అవసరం, కానీ ఆస్తి నిర్వహణ సమూహం అద్దె వ్రాతపనితో మీకు సహాయపడుతుంది.
ఆస్తి నిర్వహణ సమూహం
మీ అద్దె ఆస్తి మీరు నివసించే ప్రదేశానికి కొద్ది దూరం కాకపోతే, లేదా భూస్వామిగా ఉండటానికి రోజువారీ పనులతో వచ్చే తలనొప్పి మీకు అక్కరలేదు, మీ కోసం భూస్వామిగా పనిచేయడానికి ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను నియమించడం గురించి ఆలోచించండి.. ఒక ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ సంస్థ అన్ని వ్రాతపనిలను నిర్వహిస్తుంది, మరమ్మతులను జాగ్రత్తగా చూసుకుంటుంది, అద్దె వసూలు చేస్తుంది మరియు అద్దెదారులతో కమ్యూనికేట్ చేస్తుంది. ఈ సేవ కోసం కంపెనీ మీ అద్దెలో సగటున 10% వసూలు చేస్తుంది.
ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలు అద్దెదారులను తొలగించడానికి చట్టపరమైన విధానాలతో మీకు సహాయం చేస్తాయి. అద్దెదారు చెల్లించనప్పుడు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునే అతి పెద్ద చింత ఒకటి. అద్దెదారుని తొలగించడం అనేది చట్టపరమైన ప్రక్రియ, ఇది పూర్తి చేయడానికి చాలా సమయం మరియు వనరులను తీసుకుంటుంది. భూస్వామి వారి అద్దెదారుల చర్యలను నియంత్రించలేనప్పటికీ, అసంతృప్తి చెందిన అద్దెదారుల ఫలితంగా ఆస్తికి అయ్యే ఖర్చు, సమయం మరియు సంభావ్య నష్టం కారణంగా సాధ్యమైనప్పుడల్లా తొలగింపు విధానాలను నివారించడం మంచిది.
లాభదాయకమైన అద్దె ఆస్తి యొక్క టాప్ 10 లక్షణాలు
బాటమ్ లైన్
లాభాల కంటే ఎక్కువ తలనొప్పిని కనుగొన్న భూస్వాముల భయానక కథలను కనుగొనడం కష్టం కాదు. మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడమే ఉత్తమ పరిష్కారం అని మీరు నిర్ణయించే ముందు, ఇతర భూస్వాములతో మాట్లాడటానికి తగిన సమయం కేటాయించండి మరియు ఖర్చుల గురించి వివరణాత్మక విశ్లేషణ చేయండి. మీ ఇంటిని అమ్మడం మీ సమయాన్ని బాగా ఉపయోగించుకుంటుందని మీరు కనుగొంటారు మరియు చివరికి మీ డబ్బును ఆదా చేయవచ్చు.
