HUD అంటే ఏమిటి?
హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ విభాగం (HUD) అనేది హౌసింగ్ మార్కెట్ మరియు గృహయజమానులకు మద్దతుగా 1965 లో సృష్టించబడిన ఒక US ప్రభుత్వ సంస్థ. సరసమైన గృహయజమానుల అవకాశాలను మెరుగుపరచడం, సురక్షితమైన మరియు సరసమైన అద్దె ఎంపికలను పెంచడం, దీర్ఘకాలిక గృహనిర్మాణాన్ని తగ్గించడం, అద్దె మరియు కొనుగోలు మార్కెట్లలో సమాన అవకాశాన్ని కల్పించడం ద్వారా గృహ వివక్షతో పోరాడటం మరియు హాని కలిగించే జనాభాకు మద్దతు ఇవ్వడం ద్వారా HUD దీన్ని చేస్తుంది.
కీ టేకావేస్
- డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (HUD) అనేది యుఎస్ ప్రభుత్వ సంస్థ, ఇది సమాజ అభివృద్ధికి మరియు గృహయజమానులకు మద్దతు ఇస్తుంది. HUD ఫెయిర్ హౌసింగ్ యాక్ట్‌ను అమలు చేస్తుంది మరియు కమ్యూనిటీ డెవలప్మెంట్ బ్లాక్ గ్రాంట్ మరియు హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ ప్రోగ్రాం ద్వారా గృహ సహాయం అందిస్తుంది. ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టం సెక్స్, జాతి, రంగు, జాతీయ మూలం మరియు మతం ఆధారంగా గృహాలలో వివక్షను నిరోధిస్తుంది.
HUD ను అర్థం చేసుకోవడం
HUD ఫెయిర్ హౌసింగ్ యాక్ట్‌ను అమలు చేస్తుంది మరియు కమ్యూనిటీ డెవలప్మెంట్ బ్లాక్ గ్రాంట్ మరియు హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ కార్యక్రమాన్ని పర్యవేక్షిస్తుంది. తక్కువ ఆదాయం మరియు వెనుకబడిన అమెరికన్లకు వారి గృహ అవసరాలకు సహాయం చేయడానికి HUD ఇతర కార్యక్రమాలను కూడా పర్యవేక్షిస్తుంది. కత్రినా హరికేన్ తరువాత, HUD గల్ఫ్ కోస్ట్ ప్రాంతంలో విపత్తు పునరుద్ధరణలో పాల్గొంది. కమ్యూనిటీ లాభాపేక్షలేని మరియు విశ్వాస-ఆధారిత సమూహాలతో సహా దాని లక్ష్యాలను చేరుకోవడానికి HUD ఇతర ప్రభుత్వ సంస్థలు మరియు ప్రైవేట్ సంస్థలతో కలిసి పనిచేస్తుంది.
ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టం సెక్స్, జాతి, రంగు, జాతీయ మూలం మరియు మతం ఆధారంగా గృహాలలో వివక్షను నిరోధిస్తుంది. HUD ఒక ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడానికి లేదా విక్రయించడానికి నిరాకరించడం, ఒకరిని నివాసం తిరస్కరించడం, ఆస్తులు అందుబాటులో లేవని తప్పుగా పేర్కొనడం మరియు పైన పేర్కొన్న ఏవైనా వివక్షత పరిస్థితుల ఆధారంగా వేర్వేరు నిబంధనలు లేదా షరతులను విధించడం వంటి ఏవైనా కేసులను దర్యాప్తు చేస్తుంది.
HUD సహాయ కార్యక్రమాల రకాలు
గృహ ఆర్థిక సహాయం అవసరమైన వారికి HUD వివిధ సహాయ కార్యక్రమాలను అందిస్తుంది.
గ్రాంట్స్
కమ్యూనిటీ డెవలప్మెంట్ బ్లాక్ గ్రాంట్ ప్రోగ్రామ్ మంచి, సరసమైన గృహాలను కలిగి ఉన్న పొరుగు ప్రాంతాలను అభివృద్ధి చేయడానికి కమ్యూనిటీలకు ఫెడరల్ గ్రాంట్ డబ్బును కేటాయిస్తుంది. ఈ నిధులు సాధారణంగా తక్కువ మరియు మధ్య-ఆదాయ నివాసితులకు సహాయపడతాయి, తద్వారా వారు యజమానులు, సూపర్మార్కెట్లు లేదా ప్రజా రవాణాకు సమీపంలో తగిన జీవన వాతావరణాలను కనుగొనగలరు. రాష్ట్రాలు, నగరాలు, పట్టణాలు, సంఘాలు మరియు సంస్థలు ఈ బ్లాక్ గ్రాంట్ల కోసం లేదా అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులలో సహాయపడటానికి రుణ హామీల కోసం దరఖాస్తు చేస్తాయి.
వోచర్లు
సెక్షన్ 8 అని కూడా పిలువబడే హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ ప్రోగ్రామ్, తక్కువ ఆదాయం, వికలాంగులు లేదా వృద్ధ పౌరులు ఆస్తి సబ్సిడీ గృహంగా ఉందో లేదో సంబంధం లేకుండా నివసించడానికి ఒక స్థలాన్ని ఎంచుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. ఆస్తి తప్పనిసరిగా కొన్ని అవసరాలను తీర్చాలి మరియు దరఖాస్తుదారులు అర్హత సాధించడానికి ప్రభుత్వ ప్రమాణాలను పాటించాలి.
కుటుంబాలు లేదా వ్యక్తులు పొందగల ప్రయోజనాలను నిర్ణయించే ముందు స్థానిక పబ్లిక్ హౌసింగ్ అధికారులు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ధరల ఆధారంగా మధ్యస్తంగా ఉండే గృహ ఎంపికను నిర్ణయిస్తారు. ఇల్లు, డ్యూప్లెక్స్ లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌లో నివసించే వ్యక్తుల సంఖ్య కోసం కుటుంబాలు హౌసింగ్ యూనిట్‌ను ఆశ్రయిస్తాయి.
HUD నిధులతో స్థానిక పబ్లిక్ హౌసింగ్ ఏజెన్సీలు (PHA లు) వోచర్‌లను నిర్వహిస్తాయి. హౌసింగ్ వోచర్ జారీ చేయబడిన ఒక కుటుంబం తప్పనిసరిగా హౌసింగ్‌ను కనుగొనాలి, అక్కడ యజమాని ప్రోగ్రాం కింద అద్దెకు ఇవ్వడానికి అంగీకరిస్తాడు. అద్దె యూనిట్ తప్పనిసరిగా PHA చేత నిర్ణయించబడే ఆరోగ్యం మరియు భద్రత ప్రమాణాలను కలిగి ఉండాలి.
PHA అద్దెదారు తరపున నేరుగా భూస్వామికి సబ్సిడీని చెల్లిస్తుంది. అద్దెదారు భూస్వామి వసూలు చేసిన అసలు అద్దెకు మరియు ప్రోగ్రామ్ ద్వారా రాయితీ మొత్తానికి మధ్య వ్యత్యాసాన్ని చెల్లిస్తాడు. వోచర్ కార్యక్రమానికి అర్హత పొందడానికి, అద్దెదారు యొక్క ఆదాయం ఈ ప్రాంతానికి సగటు ఆదాయంలో 50% మించకూడదు అని HUD పేర్కొంది.
ఆదాయ మార్పులు, ఉద్యోగ స్థితి లేదా కుటుంబ సభ్యుల చేరిక కారణంగా కుటుంబాలు ఒక హౌసింగ్ యూనిట్ నుండి మరొక గృహానికి మారవచ్చు. వోచర్ కార్యక్రమం గృహ ప్రయోజనాలను కోల్పోకుండా చైతన్యాన్ని అనుమతించడానికి ప్రయత్నిస్తుంది. వోచర్‌లతో లబ్ధిదారులు ఈ ప్రోగ్రామ్‌తో ఆస్తి యజమానులతో లీజుకు సంతకం చేస్తారు. సబ్సిడీ గృహాలతో, నివాసితులు సమాఖ్య యాజమాన్యంలోని ప్రాజెక్టులను పర్యవేక్షించే ఆస్తి నిర్వాహకులతో లీజుకు సంతకం చేస్తారు.
