లెక్కించని నిర్వచనం

లెక్కించబడనిది ఏమిటి?

లెక్కించబడనిది ఆస్తి లేదా ఆస్తిని సూచిస్తుంది, ఇది రుణదాత దావాలు లేదా తాత్కాలిక హక్కులు వంటి ఏవైనా పరిమితుల నుండి ఉచితం మరియు స్పష్టంగా ఉంటుంది. లెక్కించబడని ఆస్తి విక్రయించడం లేదా బదిలీ చేయడం చాలా సులభం. తనఖా మరియు ఇతర తాత్కాలిక హక్కుల నుండి ఉచిత ఇళ్ళు, చెల్లించిన రుణాలు / నోట్లు కలిగిన కార్లు లేదా నగదు ఖాతాలో కొనుగోలు చేసిన స్టాక్స్ సాధారణ లెక్కలేనన్ని ఆస్తులకు ఉదాహరణలు.

అర్థం చేసుకోని అర్థం

అనుబంధ అప్పులు లేనందున రుణదాతలకు లెక్కించబడని ఆస్తులకు దావాలు లేవు. తత్ఫలితంగా, ఈ ఆస్తులు టైటిల్ లేదా దస్తావేజు వంటి అధికారిక సామర్థ్యంలో యజమాని (లు) గా జాబితా చేయబడిన వ్యక్తి (ల) యొక్క పూర్తి ఆస్తి. లెక్కించని ఆస్తులు ఏ రుణానికి అనుషంగికంగా జాబితా చేయబడవు మరియు గత-చెల్లించాల్సిన ఆస్తి పన్ను వంటి పోటీ దావాలకు లోబడి ఉండవు.

మెజారిటీ వినియోగదారులకు, ముఖ్యంగా యువ జంటలు మరియు ఇటీవలి గ్రాడ్యుయేట్లకు, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు కార్ల వంటి అధిక-విలువైన ఆస్తులు లెక్కించబడవు. ఎందుకంటే ఈ కొనుగోళ్లు తరచూ ఫైనాన్స్ చేయబడతాయి, ఇది రుణాన్ని సంపాదించడానికి దారితీస్తుంది, ఆస్తి అనుషంగికంగా ఉంటుంది. కాలక్రమేణా, తనఖా లేదా కారు loan ణం తీర్చబడినప్పుడు, ఈ ఆస్తులు లెక్కించబడవు. రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారు లేదా ఉపయోగించిన కారు కోసం ఆస్తి లెక్కించబడలేదని లేదా అత్యుత్తమ తాత్కాలిక హక్కులు ఉన్నాయని ధృవీకరించడానికి టైటిల్ సెర్చ్ అనేది శ్రద్ధగల ప్రక్రియలో కీలకమైన భాగం.

కీ టేకావేస్

• లెక్కలేనన్ని ఆస్తులు లేదా ఆస్తిని ఇతర పార్టీల అభిరుచులు లేకుండా సూచిస్తాయి. రుణదాతలు మరియు అప్పులు మరియు తాత్కాలిక హక్కుల నుండి స్వేచ్ఛగా ఉన్నందున స్పష్టంగా లెక్కించబడని ఆస్తులపై రుణదాతలకు ఆసక్తి లేదు. లెక్కించబడని ఆస్తుల కంటే లెక్కించబడని ఆస్తులు బదిలీ చేయడం చాలా సులభం ఎందుకంటే విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు మాత్రమే ఆమోదించాలి లావాదేవీ. దివాలా తీసినప్పుడు, లిక్విడేటెడ్ లెక్కించని ఆస్తుల విలువ రుణదాతలకు పంపిణీ చేయబడుతుంది.

చుట్టుముట్టబడిన వర్సెస్ లెక్కించని ఆస్తులు

లెక్కించని ఆస్తులను బదిలీ చేయడం సులభం ఎందుకంటే ఆస్తి యజమాని, విక్రేతగా వ్యవహరించడం మరియు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి ఉన్న పార్టీ మాత్రమే, కొనుగోలుదారుగా వ్యవహరించడం అమ్మకాన్ని ఆమోదించాలి. ఇంకా, ముందుగా నిర్ణయించిన అవసరమైన అమ్మకపు ధర ఉండదు, విక్రేత తన అభీష్టానుసారం ధరను నిర్ణయించటానికి అనుమతిస్తుంది.

సంక్షిప్త ఆస్తులను అమ్మవచ్చు, కానీ అమ్మకపు ప్రక్రియకు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఆమోదం అవసరం, అలాగే అనుషంగిక ఆస్తి కోసం రుణం జారీ చేసిన బ్యాంక్ వంటి ఆస్తికి దావా ఉన్న ఇతర సంస్థ. ఇది కనీస అమ్మకపు ధర అవసరాలకు దారితీస్తుంది, తరచూ విషయ ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా అనుషంగిక రుణ మొత్తానికి సమానమైన లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మొత్తంలో. అమ్మకపు లావాదేవీలో భాగంగా రుణాన్ని సమర్థవంతంగా తీర్చడానికి ఇది అనుమతిస్తుంది.

ప్రత్యేక పరిశీలనలు

లిక్విడేషన్లతో కూడిన చాలా దివాలా చర్యలలో, సంక్షిప్త ఆస్తులు మొదట ఆస్తిపై హక్కులను కలిగి ఉన్నవారి ఆస్తిగా పరిగణించబడతాయి, సంస్థ స్వాధీనం ద్వారా కొంత నష్టాలను తిరిగి పొందటానికి అనుమతిస్తుంది, మరియు తరువాత ఆస్తులను విక్రయించడం సాధ్యమవుతుంది.

కొన్ని సందర్భాల్లో, ఆస్తులు దివాలా తీసినట్లయితే, లెక్కించబడని ఆస్తులకు ముందుగా నిర్ణయించిన యజమాని ఉండదు. అసురక్షిత క్రెడిట్‌ను పొడిగించిన రుణదాతలకు ఏదైనా లిక్విడేటెడ్ అన్‌కంబర్డ్ ఆస్తుల విలువను పంపిణీ చేయడానికి ఇది అనుమతిస్తుంది.