రికార్డ్ చేయని దస్తావేజు నిర్వచనం

నమోదుకాని దస్తావేజు అంటే ఏమిటి?

నమోదు చేయని దస్తావేజు ఒక ఆస్తికి టైటిల్, సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్, తగిన పబ్లిక్ రికార్డ్స్ విభాగంలో నమోదు చేయబడని పరిస్థితిని సూచిస్తుంది.

కీ టేకావేస్

• నమోదు చేయని దస్తావేజు ఒక ఆస్తికి టైటిల్, సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్, తగిన పబ్లిక్ రికార్డ్స్ విభాగంలో నమోదు చేయబడని పరిస్థితిని సూచిస్తుంది. నమోదుకాని దస్తావేజులు విక్రేతలు, లేదా మంజూరు చేసేవారు మరియు కొనుగోలుదారులు లేదా మంజూరుదారుల కోసం అనేక సమస్యలను ప్రదర్శిస్తాయి. యాజమాన్యం మరియు పన్ను చిక్కులు. ఒక దస్తావేజు యాజమాన్యం యొక్క నిర్దిష్ట హక్కులను రెండు పార్టీల మధ్య నిజమైన ఆస్తికి బదిలీ చేస్తుంది మరియు చాలా యుఎస్ అధికార పరిధిలో విక్రేతలు అటువంటి రికార్డులను నిర్వహించే ప్రభుత్వ సంస్థతో అసలు దస్తావేజును దాఖలు చేయాలి.

నమోదుకాని దస్తావేజును అర్థం చేసుకోవడం

నమోదు చేయని దస్తావేజు అనేది నిజమైన ఆస్తి కోసం ఒక దస్తావేజు, అది కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేత తగిన ప్రభుత్వ సంస్థకు ఇవ్వలేదు. నమోదుకాని పనులు అమ్మకందారులకు, లేదా మంజూరుదారులకు, మరియు కొనుగోలుదారులకు లేదా యాజమాన్యానికి రుజువు మరియు పన్ను చిక్కులు వంటి మంజూరుదారులకు అనేక సమస్యలను ప్రదర్శించగలవు.

ఒక దస్తావేజు యాజమాన్యం యొక్క నిర్దిష్ట హక్కులను రెండు పార్టీల మధ్య నిజమైన ఆస్తికి బదిలీ చేస్తుంది. ఇచ్చిన అధికారపాలకంలో అటువంటి రికార్డులను నిర్వహించే ప్రభుత్వ సంస్థతో అమ్మకందారులు అసలు దస్తావేజును దాఖలు చేయాలని చాలా న్యాయ పరిధులు కోరుతున్నాయి. యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, ఇది తరచుగా కౌంటీ స్థాయిలో జరుగుతుంది. ఆస్తి అమ్మకం గురించి ప్రజలకు తెలియజేయడానికి ఈ రికార్డ్ ఉపయోగపడుతుంది, ఇది ఆస్తి ద్వారా ప్రభావితమైన లావాదేవీలలో పాల్గొన్న ఏదైనా సంస్థకు ప్రస్తుత యాజమాన్యానికి హామీ ఇస్తుంది, అంటే తనఖా లేదా ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం జారీ చేయడం, ఇక్కడ ఆస్తి పనిచేస్తుంది అనుషంగిక.

ఒక దస్తావేజును సమర్థవంతంగా నమోదు చేయడంలో వైఫల్యం ఆస్తి బదిలీ గురించి ప్రజలకు తెలుసుకోవడం అసాధ్యం. అంటే ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యజమాని కొనుగోలుదారు కాకుండా వేరొకరిలా కనిపిస్తాడు, ఈ పరిస్థితి తీవ్రమైన మార్పులను కలిగిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఆర్థిక సంస్థలు మరియు భీమా సంస్థలు స్పష్టమైన శీర్షికను స్థాపించలేని ఆస్తి కోసం అమ్మకం, భీమా లేదా రుణాలు పొందడంలో కొనుగోలుదారు చాలా కష్టాలను ఎదుర్కొంటారు. అధ్వాన్నంగా, నమోదు చేయని దస్తావేజు ఒక అమ్మకందారుడు అదే ఆస్తిని మరొక కొనుగోలుదారుకు తదుపరి అమ్మకంలో నిమగ్నం చేసే అవకాశాన్ని సృష్టిస్తుంది.

చాలా తనఖా సంస్థలకు కాబోయే గృహ కొనుగోలుదారులు టైటిల్ సెర్చ్ నిర్వహించడం మరియు కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిపై టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పొందడం అవసరం. స్వయం-ఆర్ధిక కొనుగోలుదారులు అదే దశలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మంచిది. టైటిల్ సెర్చ్ టైటిల్ యొక్క శుభ్రమైన బదిలీని నిర్ధారించడానికి ఇప్పటికే ఉన్న పబ్లిక్ రికార్డులను పరిశీలిస్తుంది, ఈ ప్రక్రియ అత్యుత్తమ తాత్కాలిక హక్కులు లేదా గత-చెల్లించాల్సిన ఆస్తి పన్నుల ద్వారా అంతరాయం కలిగించవచ్చు. టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ టైటిల్ సెర్చ్ ద్వారా టైటిల్ లో లోపాల వల్ల ఏదైనా నష్టాల నుండి భీమా హోల్డర్‌ను రక్షించడం ద్వారా మరింత బ్యాక్‌స్టాప్‌ను అందిస్తుంది. రుణదాతలు తరచుగా ఆస్తిపై రుణదాత యొక్క ఆసక్తిని మాత్రమే రక్షించే ప్రత్యేక టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ అవసరమని కొనుగోలుదారులు గమనించాలి. అందువల్ల, కొనుగోలుదారులు వారి ఆసక్తులను కవర్ చేసే పాలసీని కొనుగోలు చేయాలనుకోవచ్చు.

ఉదాహరణకు, నమోదు చేయని దస్తావేజుతో ఇంటి కొనుగోలుకు ఇంటి యజమాని స్వయం-నిధులిచ్చాడని అనుకుందాం మరియు విక్రేత ఇప్పటికే ఉన్న రెండవ తనఖాను మూసివేయడంలో నిర్లక్ష్యం చేశాడు. విక్రేత రుణంపై డిఫాల్ట్ అయితే, బ్యాంక్ అనుషంగికకు వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేస్తుంది, ఇది నమోదు చేయని దస్తావేజు కారణంగా విక్రేతకు చెందినదిగా కనిపిస్తుంది.