స్వచ్ఛంద రవాణా అంటే ఏమిటి?
స్వచ్ఛంద రవాణా అనేది తగిన పరిశీలన లేకుండా ఒక వ్యక్తి నుండి మరొకరికి టైటిల్‌ను ఎన్నుకోవడాన్ని సూచిస్తుంది. పరిశీలన అనేది ఆస్తికి ప్రతిఫలంగా ఆశించే పరిహారాన్ని సూచిస్తుంది. అది లేకుండా, బదిలీకి చట్టపరమైన వివరణ ఇవ్వడానికి కన్వేయర్ సిద్ధంగా ఉండాలి.
స్వచ్ఛంద రవాణాను అర్థం చేసుకోవడం
రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఏదైనా అమ్మకం వలె స్వచ్ఛంద రవాణా అనేది స్వచ్ఛంద ఆస్తి బదిలీ యొక్క ఒక రూపం. స్వచ్ఛంద రవాణా, అయితే, విక్రేతకు తగిన పరిశీలన లేకపోవడం ద్వారా గుర్తించబడుతుంది. పరిశీలన అనేది చట్టబద్ధమైన పదం, ఇది సందేహాస్పద ఆస్తికి బదులుగా ఇచ్చిన పరిహారాన్ని సూచిస్తుంది. స్వచ్ఛంద రవాణా కోసం కొన్ని సాధారణ దృశ్యాలు క్రిందివి.
అప్రమేయాన్ని నివారించడానికి స్వచ్ఛంద రవాణా
కొంతమంది అపరాధ రుణగ్రహీతలు డిఫాల్ట్‌ను నివారించడానికి మరియు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ చరిత్రపై దాని ప్రభావాలను నివారించడానికి ఆస్తిని రుణదాతకు స్వచ్ఛందంగా తెలియజేస్తారు. రుణదాత టైటిల్ యొక్క రవాణాను అంగీకరించవచ్చు, ఆపై ఆస్తిని అమ్మవచ్చు. స్థానిక చట్టాలను బట్టి మిగిలిన లోటును తిరిగి పొందటానికి భీమా దావాను దాఖలు చేసే హక్కు రుణదాతకు ఉండవచ్చు. అటువంటి రవాణా చేయడంలో, రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ యొక్క కళంకాన్ని నివారిస్తాడు.
రుణదాతలను నివారించడానికి మోసపూరిత స్వచ్ఛంద రవాణా
చాలా రాష్ట్రాల్లో, ఆ ఆస్తిపై రుణదాతల వాదనలను నివారించడానికి మూడవ పార్టీకి ఆస్తిని బదిలీ చేయడం చట్టవిరుద్ధం. దీనిని మోసపూరిత రవాణా అని పిలుస్తారు మరియు రుణదాతలు పౌర చట్టపరమైన చర్యల ద్వారా ఆస్తిపై తమ దావాను కొనసాగించవచ్చు. మోసం వాస్తవమైనదా, ఉద్దేశపూర్వకంగా లేదా నిర్మాణాత్మకమైనదో కోర్టు వాస్తవమైన మోసపూరిత లావాదేవీని వివరిస్తుందా అనే దానిపై జరిమానాలు ఆధారపడి ఉంటాయి.
స్వచ్ఛంద ప్రయోజనాల కోసం స్వచ్ఛంద రవాణా
రియల్ ఆస్తిని స్వచ్ఛంద సంస్థకు తెలియజేయాలనుకునే దాతలు కావలసిన పన్ను మినహాయింపును నిర్ధారించడానికి పరిశీలన సమస్యను జాగ్రత్తగా నిర్వహించాలి. స్వీకరించే సంస్థకు మంచి స్థితిలో IRS పన్ను మినహాయింపు ఉండాలి మరియు లావాదేవీని స్వతంత్ర మదింపుదారులు మరియు పన్ను న్యాయవాదులు సరిగ్గా పరిశీలించాలి. ఈ భద్రతా విధానాలు అమలులో ఉన్నందున, పన్ను మినహాయింపు రూపంలో పరిశీలన వస్తుంది.
వారసులకు స్వచ్ఛంద రవాణా
ఆస్తి యజమాని రియల్ ఎస్టేట్ను వారసుడికి బహుమతిగా లేదా చివరి సంకల్పం మరియు నిబంధన ద్వారా తెలియజేయవచ్చు. అనేక రాష్ట్రాలు బహుమతి దస్తావేజును చేతులు మార్చడానికి అనుమతిస్తాయి, ఇది నామమాత్రపు పరిశీలనను జాబితా చేస్తుంది, ఇది ఒక చిన్న ద్రవ్య మొత్తం లేదా ప్రేమ మరియు ఆప్యాయత. ఆస్తిపై దావాలను నెరవేర్చడానికి రుణదాతలు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు అలాంటి బహుమతిని అనుమానాస్పదంగా పరిగణించవచ్చు.
అసంకల్పిత రవాణా అనేది యజమాని అనుమతి లేకుండా నిజమైన ఆస్తిని బదిలీ చేయడం. నిర్లక్ష్యం లేదా ప్రకృతి విపత్తు, పన్నులు చెల్లించడంలో వైఫల్యం లేదా ప్రత్యక్ష వారసులు లేని ఆస్తి యజమాని మరణం కారణంగా ఖండించిన సందర్భాలలో ఇది జరుగుతుంది. ఇటువంటి సందర్భాల్లో, ఆస్తిని రాష్ట్రం అదుపులోకి తీసుకుంటుంది.
