మీరు ఇంటిని కొనాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, ఇది మీరు చేసే అత్యంత ఖరీదైన పెట్టుబడి కావచ్చు. చర్చల ప్రక్రియను ఎదుర్కోవటానికి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను ఉపయోగించడంతో పాటు, న్యాయ ప్రక్రియ ద్వారా మీకు మార్గనిర్దేశం చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని నియమించడాన్ని మీరు పరిగణించవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదులు ఆస్తికి సంబంధించిన చట్టపరమైన విషయాలలో, అమ్మకపు లావాదేవీల నుండి పార్టీల మధ్య వివాదాల వరకు ప్రత్యేకత కలిగి ఉంటారు.
రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదులు: ఒక అవలోకనం
ముగింపుకు రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది హాజరు కావాలని చాలా రాష్ట్రాలు కోరుతున్నాయి. మీ రాష్ట్రానికి ఇది అవసరం లేకపోయినా, మీ కోసం అక్కడ ఒకటి కావాలి.
ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది మీ తరపున ముగింపుకు ముందే అన్ని వ్రాతపనిని సమీక్షిస్తాడు మరియు డాక్యుమెంటేషన్‌తో ఏవైనా సమస్యలు లేదా లోపాలను మీకు సలహా ఇస్తాడు. ముగింపులో, న్యాయవాది మీ ఆసక్తులను సూచిస్తుంది.
చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదులు తమ సేవలకు గంటకు వసూలు చేస్తారు, అయితే కొందరు ఫ్లాట్ ఫీజు వసూలు చేస్తారు. ఈ రుసుము గురించి న్యాయవాది మీకు సలహా ఇస్తారు. సాధారణంగా, పరిధి గంటకు $ 150 నుండి $ 350 లేదా ఫ్లాట్ ఫీజు $ 500 నుండి, 500 1, 500 వరకు ఉంటుంది.
కీ టేకావేస్
- రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ముగింపులో సంతకం చేసిన అన్ని పత్రాలను సిద్ధం చేస్తుంది లేదా సమీక్షిస్తుంది. అప్పుడు కొనుగోలుదారు (లేదా విక్రేత యొక్క) ప్రయోజనాలను సూచించడానికి న్యాయవాది ముగింపు వద్ద ఉంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం రాష్ట్రానికి సంబంధించినది మరియు స్థానిక అధికార పరిధి.
రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం ఏమి కవర్ చేస్తుంది
రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం రియల్ ఆస్తి కొనుగోలు మరియు అమ్మకాన్ని కలిగి ఉంటుంది, అంటే భూమి మరియు దానిపై ఏదైనా నిర్మాణం. ఇది గృహోపకరణాలు మరియు ఫిక్చర్స్ వంటి ఆస్తి లేదా నిర్మాణాలకు అనుసంధానించబడిన ఏదైనా సంబంధించిన చట్టపరమైన సమస్యలను కూడా వర్తిస్తుంది.
న్యాయ వ్యవస్థ యొక్క ఈ శాఖలో నైపుణ్యం కలిగిన న్యాయవాదులు ఆస్తి సముపార్జన లేదా అమ్మకం సమయంలో సరైన విధానాలు పాటించేలా చూస్తారు. వారు ఆస్తి వినియోగానికి కూడా సంబంధించినవారు కావచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం పనులు, ఆస్తి పన్నులు, ఎస్టేట్ ప్రణాళిక, జోనింగ్ మరియు శీర్షికలను వర్తిస్తుంది.
ఈ చట్టాలన్నీ రాష్ట్రాల వారీగా మరియు స్థానిక ప్రభుత్వం ద్వారా మారుతూ ఉంటాయి. లావాదేవీ జరుగుతున్న రాష్ట్రంలో ప్రాక్టీస్ చేయడానికి న్యాయవాదులకు లైసెన్స్ ఉండాలి మరియు లావాదేవీని ప్రభావితం చేసే ఏదైనా స్థానిక లేదా రాష్ట్ర మార్పులపై తాజాగా ఉండాలి.
21
కొనుగోలుదారుడు ఒక న్యాయవాదిని రియల్ ఎస్టేట్ ముగింపుకు తీసుకురావాల్సిన రాష్ట్రాల సంఖ్య.
న్యాయవాది బాధ్యతలు
కొనుగోలు ఒప్పందాలు, తనఖా పత్రాలు, టైటిల్ పత్రాలు మరియు బదిలీ పత్రాలు వంటి రియల్ ఎస్టేట్కు సంబంధించిన పత్రాలను తయారు చేయడానికి మరియు సమీక్షించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది అమర్చారు.
లావాదేవీని నిర్వహించడానికి నియమించబడిన రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది ఎల్లప్పుడూ కొనుగోలుదారుతో ముగింపుకు హాజరవుతారు. డబ్బు చెల్లించి టైటిల్ బదిలీ చేయబడినప్పుడు ఇది జరుగుతుంది. బదిలీ చట్టబద్ధమైనదని, కట్టుబడి ఉందని మరియు క్లయింట్ యొక్క ఉత్తమ ప్రయోజనాలకు అని నిర్ధారించడానికి న్యాయవాది అక్కడ ఉన్నారు.
ఆస్తి కొనుగోలు సమయంలో, రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది మరియు సిబ్బంది పత్రాలను సిద్ధం చేయవచ్చు, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీలను వ్రాయవచ్చు, ఆస్తిపై టైటిల్ శోధనలను పూర్తి చేయవచ్చు మరియు కొనుగోలు కోసం నిధుల బదిలీని నిర్వహించవచ్చు. కొనుగోలుకు నిధులు సమకూరుతుంటే, ఫెడరల్ HUD-1 ఫారం మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క రుణదాతకు నిధుల డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క సంబంధిత బదిలీ వంటి వ్రాతపనికి న్యాయవాది బాధ్యత వహిస్తాడు.
రియల్ ఎస్టేట్ వివాదం, టైటిల్ గొలుసు, లాట్ లైన్ సమస్యలు లేదా ఒప్పందాలకు సంబంధించిన ఇతర సమస్యలు వంటి విషయంలో, న్యాయవాది సమస్యను పరిష్కరిస్తాడు.
న్యాయస్థానంలో వివాదం చెలరేగినప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేతకు చట్టపరమైన ప్రాతినిధ్యం ఇవ్వవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది వివాదం యొక్క రెండు వైపుల నుండి వాస్తవాలను పొందుతాడు మరియు వాటిని ఒక పరిష్కారానికి తీసుకురావడానికి ప్రయత్నిస్తాడు. దీని అర్థం కొన్ని వివరాల ద్వారా పని చేయడానికి ఒక సర్వేయర్ లేదా టైటిల్ కంపెనీని నియమించడం.
అర్హతలు
ఏ న్యాయవాది మాదిరిగానే, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది న్యాయ పట్టా సంపాదించాడు, ఇది సాధారణంగా పూర్తి సమయం విద్యార్థికి మూడు సంవత్సరాల అధ్యయనం తీసుకుంటుంది మరియు అతను లేదా ఆమె ప్రాక్టీస్ చేసే రాష్ట్రం నిర్వహించే స్టేట్ బార్ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించింది.
రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం వంటి స్పెషలైజేషన్ కోసం శిక్షణ లా స్కూల్ సమయంలో ఎలిక్టివ్ కోర్సులు మరియు ఇంటర్న్‌షిప్‌లతో ప్రారంభమవుతుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ చట్టంలో ధృవీకరణ కోసం తరువాత కొనసాగవచ్చు.
మీకు రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ అవసరం ఉన్నప్పుడు
గుర్తించినట్లుగా, కొన్ని రాష్ట్రాలు మరియు డిస్ట్రిక్ట్ ఆఫ్ కొలంబియా ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల సమయంలో రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది హాజరు కావాలి. ఆ రాష్ట్రాల్లో అలబామా, కనెక్టికట్, డెలావేర్, ఫ్లోరిడా, జార్జియా, కాన్సాస్, కెంటుకీ, మైనే, మేరీల్యాండ్, మసాచుసెట్స్, మిస్సిస్సిప్పి, న్యూ హాంప్‌షైర్, న్యూజెర్సీ, న్యూయార్క్, నార్త్ డకోటా, పెన్సిల్వేనియా, రోడ్ ఐలాండ్, సౌత్ కరోలినా, వెర్మోంట్, వర్జీనియా మరియు వెస్ట్ వర్జీనియా.
మీరు జప్తు లేదా చిన్న అమ్మకం వంటి ప్రత్యేకంగా మురికి లేదా సంక్లిష్ట పరిస్థితిని నావిగేట్ చేయడానికి ప్రయత్నిస్తుంటే ఒకరిని నియమించడం ఖచ్చితంగా పరిగణించదగినది.
