స్థోమత సూచిక అంటే ఏమిటి?
స్థోమత సూచిక అనేది ఒక నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో ఇల్లు వంటి ఒక నిర్దిష్ట వస్తువును కొనుగోలు చేయగల సగటు వ్యక్తి యొక్క కొలత. జనాభా యొక్క సగటు ఆదాయాన్ని సంపాదించే వ్యక్తి యొక్క స్థానాన్ని సూచించడానికి ఒక స్థోమత సూచిక 100 విలువను ఉపయోగిస్తుంది, 100 కంటే ఎక్కువ విలువలు ఒక వస్తువు సరసమైనదిగా తక్కువగా ఉందని మరియు 100 కంటే తక్కువ విలువలు ఒక వస్తువు మరింత సరసమైనదని సూచిస్తున్నాయి.
కీ టేకావేస్
- స్థోమత సూచికలు ఒక వస్తువును కొనుగోలు చేయగల సామర్థ్యాన్ని కొలుస్తాయి, వారు తమ దేశం లేదా ప్రాంతానికి మధ్యస్థ కుటుంబ ఆదాయాన్ని సంపాదిస్తున్నారని అనుకుంటారు. చాలా సాధారణ స్థోమత సూచికలు గృహనిర్మాణంపై దృష్టి పెడతాయి, ఎందుకంటే ఇది ఒక ప్రాంతంలో నివసించే మొత్తం ఖర్చులకు ప్రాక్సీగా కనిపిస్తుంది. జీవన వ్యయ సూచికలు గృహ స్థోమత దాదాపు సమానంగా ఉన్నప్పుడు లోతైన పోలికలను అనుమతించడానికి విస్తృతమైన డేటా పాయింట్లతో సరసమైన సూచికలు.
స్థోమత సూచికలను అర్థం చేసుకోవడం
భరించగలిగే సూచిక చాలా తరచుగా గృహ ఖర్చులతో ముడిపడి ఉంటుంది. హౌసింగ్ స్థోమత సూచికలు తరచూ వేర్వేరు ప్రదేశాల్లో ఇల్లు కొనడానికి అయ్యే ఖర్చును పోల్చి చూస్తాయి. 100 కంటే ఎక్కువ పాయింట్లు ఒక సాధారణ కుటుంబం ఈ ప్రాంతంలోని ఇంటిపై తనఖా కోసం అర్హత సాధించడానికి కష్టపడుతుందని సూచిస్తుంది, అయితే 100 విలువ సాధారణ కుటుంబానికి అర్హత సాధించడానికి తగినంత డబ్బు కంటే ఎక్కువ ఉందని సూచిస్తుంది. హౌసింగ్ అనేది తరచుగా ఒక కుటుంబం ఎదుర్కొంటున్న అతి పెద్ద ఖర్చులలో ఒకటి కాబట్టి, గృహనిర్మాణ స్థోమత సూచిక ఆ ప్రాంతంలో జీవన వ్యయాల యొక్క మొత్తం సూచనగా కనిపిస్తుంది. ఏదేమైనా, దాదాపు సమానమైన గృహ స్థోమత సూచిక రీడింగులను కలిగి ఉన్న ప్రాంతాల మధ్య మరింత వివరణాత్మక సూచికలు ఉపయోగించబడతాయి. జీవన వ్యయం సూచిక హౌసింగ్ కంటే చాలా లోతుగా వెళుతుంది, బదులుగా ఒక బుట్ట వస్తువులు మరియు సేవా ఖర్చులను నగరాల వారీగా పోల్చడానికి అనుమతిస్తుంది.
యుఎస్ హౌసింగ్ స్థోమత సూచికను విశ్లేషించడం
హౌసింగ్ స్థోమత సూచికలు చాలా ఉన్నాయి, కాని యునైటెడ్ స్టేట్స్లో ఎక్కువగా చూసే వాటిలో ఒకటి కాంపోజిట్ హౌసింగ్ స్థోమత సూచిక. ఈ సూచికను నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ (NAR) నెలవారీగా ప్రచురిస్తుంది. ఇది మధ్యస్థ ధర గల ఇంటిని కొనడానికి అవసరమైన ఆదాయంతో పోలిస్తే మధ్యస్థ గృహ ఆదాయాన్ని కొలుస్తుంది. డేటాను చూస్తే, యునైటెడ్ స్టేట్స్లో గృహనిర్మాణం సరసమైనది కాదని స్పష్టంగా తెలుస్తుంది-చాలా కాలం లో 100 స్కోరుతో నిర్వచించబడింది. ఈ సూచిక 80 ల చివరలో మరియు 90 ల ప్రారంభంలో 100 రేఖను తాకింది, ఆపై 2006-2008 నుండి హౌసింగ్ మార్కెట్ మాంద్యంలో. అయితే, ఆ సంక్షిప్త కాలాలు కాకుండా, మిశ్రమ గృహ స్థోమత సూచిక 100 above పైన మరియు సాధారణంగా 100 కంటే ఎక్కువగా ఉంది. ఏప్రిల్ 2019 లో, మిశ్రమ గృహనిర్మాణ స్థోమత సూచిక 152.3 వద్ద ఉంది, ఇది ఫిబ్రవరి 2019 లో రెండేళ్ల గరిష్ట స్థాయి 156.6 నుండి తగ్గింది.
గృహనిర్మాణ స్థోమత, 100 కంటే ఎక్కువ ఉన్నప్పటికీ, 1990-2009 మధ్య కాలంలో 2009–2019 నుండి వచ్చిన కుటుంబాల కంటే కుటుంబాలకు మంచిది. 2006-2009 కాలంలో పెద్దగా తగ్గినప్పటికీ, ఈ కాలంలో హౌసింగ్ ధరల సూచిక దాదాపుగా వృద్ధి చెందింది. రెండు కీలక అంశాలు సాధారణంగా జాతీయంగా గృహాల ధరలలో ఈ ప్రశంసలను భర్తీ చేస్తాయి. మొదట, ఇంటి తనఖా 1990 ల నుండి చారిత్రాత్మక కనిష్టానికి దగ్గరగా ఉంది. ఈ తక్కువ రేట్లు ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క వ్యయాన్ని తక్కువగా ఉంచుతాయి, కానీ అవి కూడా ప్రశంసలకు దోహదం చేస్తాయి. ఏదేమైనా, తనఖా రేటు ప్రయోజనం గతంలో నిలిచిపోయింది ఎందుకంటే రెండవ అంశం, మధ్యస్థ కుటుంబ ఆదాయంలో పెరుగుదల. 2008 మరియు 2014 మధ్య, మధ్యస్థ ఆదాయం పెరగడం కంటే పడిపోయింది మరియు దీనివల్ల గృహనిర్మాణ స్థోమత సూచిక 100 కన్నా ఎక్కువ పెరిగింది.
ప్రధాన ఉపసంహరణ ఏమిటంటే, మధ్యస్థ ఆదాయంలో వృద్ధి లేనప్పుడు, గృహాల ధరల ప్రశంసలను తగ్గించడానికి తక్కువ తనఖా రేట్లు సరిపోవు. 2014 నుండి, మధ్యస్థ ఆదాయం కోలుకుంది మరియు మళ్లీ పెరగడం ప్రారంభమైంది, కాబట్టి యునైటెడ్ స్టేట్స్ కోసం మిశ్రమ గృహ స్థోమత సూచిక చారిత్రాత్మకంగా ఇంకా అధికంగా ఉన్నప్పటికీ, దాని ఇటీవలి గరిష్టాల నుండి రావడం ప్రారంభమైంది.
