అవ్యక్త అద్దె రేటు అంటే ఏమిటి
ప్రత్యామ్నాయ ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించే వనరులను కేటాయించడం కంటే వ్యాపారం చేసే సంస్థ యొక్క అవకాశ ఖర్చులను అవ్యక్త అద్దె రేట్లు ప్రతిబింబిస్తాయి. మానవ (యజమానులు మరియు శ్రమ), భౌతిక మరియు ఆర్ధిక సహా సంస్థ యొక్క అన్ని మూలధన వనరుల యొక్క పన్ను-తరువాత ఖర్చులను చూడటం ద్వారా ఉత్పన్నమైంది, సూచించిన అద్దె రేట్లు తరుగుదల భాగాన్ని కలిగి ఉంటాయి మరియు పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఎంచుకున్నట్లయితే సంస్థ సంపాదించగల ఆసక్తి రెండింటినీ కలిగి ఉంటుంది. బదులుగా దాని నిధులు.
ఇది అద్దె రేట్ల కంటే భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇది కొంత ఆస్తిని ఉపయోగించడం కోసం రోజూ చెల్లించే డబ్బును సూచిస్తుంది. అవ్యక్త అద్దెకు రియల్ ఎస్టేట్ సందర్భం ఉంది, అయినప్పటికీ, ఇల్లు కొనడానికి వ్యతిరేకంగా అద్దెకు తీసుకునే అవకాశ ఖర్చును సూచిస్తుంది.
కీ టేకావేస్
- అవ్యక్త అద్దె రేటు అనేది డబ్బును ఇతర విషయాలలో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా సంపాదించగలిగే దానితో పోలిస్తే వ్యాపారం చేయడానికి కంపెనీ ఖర్చు. ఇది ఆర్థిక అద్దె అనే భావనను సూచిస్తుంది, ఉత్పత్తికి అవసరమైన దాని కంటే ఎక్కువ ఖర్చు. అవ్యక్త అద్దె రేటు పొడిగించిన కాలానికి సంస్థ యొక్క మూలధన వ్యయం కంటే తక్కువగా ఉంటే, సంస్థ పేలవమైన నిర్వహణతో బాధపడుతుందని ఇది సూచిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ సందర్భంలో, అవ్యక్త అద్దె రేటు ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలుకు వ్యతిరేకంగా అద్దెకు తీసుకునే అవకాశ ఖర్చును సూచిస్తుంది.
అవ్యక్త అద్దె రేటును అర్థం చేసుకోవడం
అవ్యక్త అద్దె రేట్లు అవ్యక్త ఖర్చుల వర్గంగా అర్థం చేసుకోవచ్చు. సంస్థ యొక్క స్పష్టమైన నిధుల ఖర్చులకు సంబంధించి వాటిని విశ్లేషించాలి. ఇక్కడ ఉపయోగించిన అద్దె అనేది ఆర్థిక అద్దె అనే భావనను సూచిస్తుంది, ఉత్పత్తికి అవసరమైన దాని కంటే ఎక్కువ ఖర్చు. సూచించిన అద్దె రేటు సంస్థ యొక్క మూలధన వ్యయం కంటే ఎక్కువ లేదా తక్కువ కావచ్చు, అవ్యక్త అద్దె రేటు సంస్థ యొక్క మూలధన వ్యయం కంటే ఎక్కువ కాలం ఉంటే, సంస్థ ఎక్కువ కాలం వ్యాపారంలో ఉండే అవకాశం లేదు. ఎందుకంటే, ఆస్తుల కోసం సంస్థ యొక్క ఉత్తమ ప్రత్యామ్నాయ ఉపయోగం కంటే సంస్థ తన ఆస్తులను నిర్వహించడానికి ఖర్చు ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఎందుకంటే సంస్థ యొక్క సూచించిన, లేదా వినియోగదారు, మూలధన వ్యయం కాలక్రమేణా తీసుకున్న నిర్వహణ నిర్ణయాలను ప్రతిబింబిస్తుంది, దాని మూలధన వ్యయాన్ని లెక్కించడం మరియు పరిశ్రమ సహచరులతో పోల్చడం ఆర్థిక నిర్వహణ నిర్ణయాలు మరియు సంస్థ యొక్క ఆర్థిక కార్యనిర్వాహక నాణ్యతపై అంతర్దృష్టిని అందిస్తుంది.
ఇంకొక చోట అద్దె రేట్లు సూచించబడతాయి?
రియల్ ఎస్టేట్లో సంభావ్య పెట్టుబడులను అంచనా వేయడంలో అవ్యక్త లేదా సూచించిన అద్దె రేట్లు కూడా అమలులోకి వస్తాయి. ఆ సందర్భంలో, కాబోయే కొనుగోలుదారులు అద్దెకు అయ్యే ఖర్చులను (ప్రస్తుత మార్కెట్ అద్దె రేట్లు) ఇంటిని సొంతం చేసుకోవటానికి (ఉదా., కొనుగోలు మరియు అమ్మకం ఖర్చులు, పన్నులు, భీమా, నిర్వహణ, గృహయజమానుల సంఘం బకాయిలు) పోల్చవచ్చు. హౌసింగ్ మార్కెట్ ఇచ్చారు.
ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్లు, మానవ మూలధన రేట్లు (వేతనాలు), తరుగుదల మరియు ఆదాయపు పన్ను, పన్ను క్రెడిట్స్ మరియు తరుగుదల పద్ధతులకు సంబంధించి పన్ను విధానం ద్వారా సూచించబడిన అద్దె రేట్లు ప్రభావితమవుతాయి. అవి పేర్కొనబడటం లేదా ముందస్తుగా లెక్కించబడనందున, అవ్యక్త అద్దె రేట్లు పట్టించుకోకుండా ఉండటం సులభం. అయినప్పటికీ, వాటిని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మంచి నిర్ణయం తీసుకోవడాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది ఎందుకంటే ఇది నిర్ణయాల యొక్క పూర్తి ఖర్చులను తెలుపుతుంది.
