తనఖా బ్రోకర్ అంటే ఏమిటి?
తనఖా బ్రోకర్ తనఖా రుణగ్రహీతలు మరియు తనఖా రుణదాతలను ఒకచోట చేర్చుకునే మధ్యవర్తి, కానీ తనఖాలను పుట్టించడానికి వారి స్వంత నిధులను ఉపయోగించరు. తనఖా బ్రోకర్ రుణగ్రహీత యొక్క ఆర్ధిక పరిస్థితి మరియు వడ్డీ రేటు అవసరాలకు తగినట్లుగా రుణదాతలతో కనెక్ట్ అవ్వడానికి రుణగ్రహీతకు సహాయం చేస్తుంది. బ్రోకర్ రుణగ్రహీత నుండి వ్రాతపనిని సేకరిస్తాడు మరియు ఆ వ్రాతపనిని తనఖా రుణదాతకు పూచీకత్తు మరియు ఆమోదం కోసం పంపుతాడు. తనఖా బ్రోకర్ తనఖా బ్యాంకర్‌తో గందరగోళం చెందకూడదు, ఇది తనఖాను తన సొంత నిధులతో మూసివేసి నిధులు సమకూరుస్తుంది.
తనఖా బ్రోకర్లు ఎలా పని చేస్తారు
తనఖా బ్రోకర్ రుణగ్రహీతలు మరియు రుణదాతల మధ్య మధ్యవర్తిగా పనిచేస్తాడు. సంభావ్య రుణగ్రహీత క్రొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నా లేదా రీఫైనాన్సింగ్ చేసినా, రుణగ్రహీత తనఖా కోసం అర్హత సాధించేటప్పుడు, రుణగ్రహీత పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి బ్రోకర్ వివిధ రుణదాతల నుండి రుణ ఎంపికలను సేకరిస్తాడు. బ్రోకర్ ఆదాయం, ఆస్తి మరియు ఉపాధి పత్రాలను కూడా సేకరిస్తాడు; క్రెడిట్ నివేదిక; మరియు ఫైనాన్సింగ్ పొందడంలో రుణగ్రహీత యొక్క సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేయడానికి ఇతర సమాచారం. బ్రోకర్ తగిన రుణ మొత్తం, loan ణం నుండి విలువ నిష్పత్తి మరియు రుణగ్రహీత యొక్క ఆదర్శ రుణ రకాన్ని నిర్ణయిస్తాడు, తరువాత రుణాన్ని ఆమోదం కోసం రుణదాతకు సమర్పించాడు. మొత్తం లావాదేవీ సమయంలో బ్రోకర్ రుణగ్రహీత మరియు రుణదాతతో కమ్యూనికేట్ చేస్తాడు.
తనఖా బ్రోకర్ దరఖాస్తు ప్రక్రియలో రుణగ్రహీత సమయాన్ని ఆదా చేయవచ్చు మరియు of ణం యొక్క జీవితంపై చాలా డబ్బు సంపాదించవచ్చు.
తనఖా నిధులను తనఖా రుణదాత పేరిట అప్పుగా ఇస్తారు, మరియు తనఖా బ్రోకర్ దాని సేవలకు పరిహారంగా రుణదాత నుండి ఒరిజినేషన్ ఫీజును సేకరిస్తాడు. లావాదేవీ పూర్తయినప్పుడు మాత్రమే బ్రోకర్ చెల్లించబడతాడు.
రుణగ్రహీతలు ఆన్‌లైన్ సమీక్షలను శోధించాలి మరియు రుణగ్రహీత యొక్క అనుభవ స్థాయికి సరైన ఆధారాలను కలిగి ఉన్న తనఖా బ్రోకర్‌ను కనుగొనడానికి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు, స్నేహితులు మరియు కుటుంబం నుండి రిఫరల్‌లను అడగాలి. మీరు విశ్వసించే మరియు మంచి సేవను అందించే వ్యక్తితో పనిచేయడం ముఖ్యం.
తనఖా బ్రోకర్ వర్సెస్ లోన్ ఆఫీసర్
వినియోగదారులు ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు లేదా రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు, మొదటి దశ తరచుగా స్థానిక బ్యాంక్ లేదా క్రెడిట్ యూనియన్‌లోని రుణ అధికారికి ఉంటుంది. బ్యాంక్ లోన్ ఆఫీసర్ ఒకే సంస్థ నుండి కార్యక్రమాలు మరియు తనఖా రేట్లను అందిస్తుంది. ఒక తనఖా బ్రోకర్, దీనికి విరుద్ధంగా, రుణగ్రహీత తరపున అందుబాటులో ఉన్న తనఖా రేట్లు మరియు / లేదా బహుళ రుణదాతల ద్వారా లభించే ఉత్తమ రుణ కార్యక్రమాలను కనుగొనటానికి పనిచేస్తాడు. ఏదేమైనా, ప్రతి రుణదాతతో పనిచేయడానికి అతని ఆమోదం ద్వారా బ్రోకర్ యాక్సెస్ చేసే రుణదాతల సంఖ్య పరిమితం. అంటే రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా ఉత్తమమైన ఒప్పందాన్ని కనుగొనడానికి వారి స్వంత లెగ్‌వర్క్ చేయడం ద్వారా ఉత్తమంగా సేవలు అందిస్తారు.
ఒక బ్రోకర్ ఒక సమయంలో కొంతమంది రుణగ్రహీతలతో కలిసి పనిచేస్తాడు మరియు రుణం ముగిస్తే తప్ప చెల్లించబడదు, ప్రతి రుణగ్రహీతతో మరింత వ్యక్తిగత స్థాయిలో పనిచేయడానికి బ్రోకర్లను ప్రోత్సహిస్తుంది. ఒక బ్రోకర్ ద్వారా ఉద్భవించిన రుణం తిరస్కరించబడితే, బ్రోకర్ మరొక రుణదాతకు వర్తిస్తాడు. ఒక పెద్ద బ్యాంకు నుండి రుణ అధికారి ఒక రుణగ్రహీతను ఎక్కువ కాలం పాటు నిలిపివేయవచ్చు ఎందుకంటే ఆ అధికారి ఒకేసారి చాలా మంది రుణగ్రహీతలతో పనిచేస్తున్నారు. లోన్ ఆఫీసర్ ద్వారా ఉద్భవించిన రుణం తిరస్కరించబడితే, బ్యాంకుతో తదుపరి చర్యలు తీసుకోరు.
కొంతమంది రుణదాతలు తనఖా బ్రోకర్లతో ప్రత్యేకంగా పనిచేస్తారు, రుణగ్రహీతలకు వారికి అందుబాటులో లేని రుణాలకు ప్రాప్తిని ఇస్తారు. అదనంగా, దరఖాస్తు, మదింపు, మూలం మరియు ఇతర రుసుములను మాఫీ చేయడానికి బ్రోకర్లు రుణదాతలను పొందవచ్చు. పెద్ద బ్యాంకులు రుణ అధికారులతో ప్రత్యేకంగా పనిచేస్తాయి మరియు ఫీజులను వదులుకోవు.
