మీరు మీ మొదటి ఇంటిని కొనాలని చూస్తున్నట్లయితే మరియు విద్యార్థుల రుణ అప్పులతో బాధపడుతుంటే, మీరు నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు. మీ విద్యార్థుల రుణాలను మరింత త్వరగా చెల్లించడానికి, ఇంటిపై తక్కువ చెల్లింపు కోసం ఆదా చేయడానికి లేదా రెండింటినీ ఒకే సమయంలో చేయడానికి మీరు మీ వనరులను ఉపయోగించాలా?
కీ టేకావేస్
- మీ విద్యార్థి రుణాలను మీరు ఎంత త్వరగా చెల్లిస్తారో, అంత తక్కువ వడ్డీని మీరు చెల్లించాలి.అయితే, విద్యార్థుల రుణాలు సాపేక్షంగా తక్కువ వడ్డీ రేట్లు కలిగి ఉంటాయి మరియు ఇంటి ధరలు ప్రతి సంవత్సరం పెరుగుతాయి. మీరు అనుసరించగలిగితే, రెండు లక్ష్యాల వైపు పనిచేయడం సాధ్యమవుతుంది. కొన్ని సాధారణ పొదుపు వ్యూహాలు.
మొదట తక్కువ చెల్లింపు కోసం ఆదా అవుతుంది
దిగువ చెల్లింపు కోసం ఆదా చేసే వాదనలు మొదట:
- ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అద్దె కంటే తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నది మరియు మీరు సరిపోయేటట్లు చూసేటప్పుడు దాన్ని సరిదిద్దడానికి మరియు పునర్నిర్మించడానికి మీ స్వంత స్థలాన్ని కలిగి ఉండటంలో భావోద్వేగ సౌకర్యాన్ని అందిస్తుంది. హౌసింగ్ ధరలు, వడ్డీ రేట్లు మరియు అద్దె ఖర్చు మీరు కొనడం మానేస్తే పెరుగుతూనే ఉంటుంది అప్పు తీర్చడానికి అనుకూలంగా ఇల్లు. ఇంటిని కొనడం విలువైనదే పెట్టుబడి. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ డేటా ప్రకారం, గృహాల ధరలు 2015 నుండి ఏటా సగటున 6.5% పెరిగాయి. విద్యార్థుల రుణాన్ని కలిగి ఉండటం మీ క్రెడిట్ రేటింగ్‌కు ఇతర రకాల రుణాల మాదిరిగా చెడ్డది కాదు. ఎందుకంటే విద్యార్థుల రుణాలు ఎక్కువ తిరిగి చెల్లించే నిబంధనలను కలిగి ఉంటాయి మరియు సాధారణంగా తక్కువ వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి.మీ డౌన్ పేమెంట్ మీ తనఖా యొక్క మొత్తం వ్యయాన్ని తగ్గిస్తుంది కాబట్టి, తక్కువ వడ్డీ విద్యార్థి రుణాన్ని చెల్లించడం కంటే ఇంటి కోసం డబ్బు ఆదా చేయడం మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది..మీరు విద్యార్థుల రుణ క్షమాపణకు లేదా మీ నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గించే ఆదాయ-ఆధారిత తిరిగి చెల్లించే ప్రణాళికకు అర్హత పొందవచ్చు. విద్యార్థుల రుణాలపై (సంవత్సరానికి, 500 2, 500 వరకు) చెల్లించే ఆసక్తి పన్ను మినహాయింపు.
మొదట రుణాలు చెల్లించడం
మొదట మీ విద్యార్థి రుణాలను తీర్చడానికి కారణాలు:
- అప్పు తీర్చడానికి మీరు ఎంతసేపు వేచి ఉంటారో, ఎక్కువ వడ్డీ చెల్లించాలి. అధిక వడ్డీ రేటు, మీరు ఎక్కువ ఆదా చేస్తారు.మీ విద్యార్థి రుణ వడ్డీ రేటు వేరియబుల్ అయితే, అది కాలక్రమేణా పెరుగుతుంది, మీకు మరింత ఖర్చవుతుంది. విద్యార్థుల రుణాలు చెల్లించడం అంటే మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్ నుండి రుణం పూర్తిగా తొలగించబడుతుంది. విద్యార్థుల రుణ debt ణం మీ క్రెడిట్ రేటింగ్‌లో పెద్ద కారకం కానప్పటికీ, ఇది ఒక అంశం. అప్పు కలిగి ఉండటం మానసిక ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. కొంతమంది debt ణ రహితంగా ఇల్లు కొనే ప్రక్రియలోకి వెళ్లడానికి ఇష్టపడతారు.
రెండూ చేయడం
మీ కలల ఇంటిలో డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఆదా చేసేటప్పుడు మీ విద్యార్థుల రుణాన్ని చెల్లించగలరని మీరు నిర్ణయించుకోవచ్చు. దీనికి కొంత ప్రయత్నం పడుతుంది, కానీ మీరు కొన్ని సాధారణ మార్గదర్శకాలను అనుసరిస్తే ఇది పూర్తిగా సాధ్యమే:
మీ అన్ని అప్పుల జాబితాను రూపొందించండి
ఇందులో కారు రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డులు, విద్యార్థుల రుణాలు మరియు మీకు ఉన్న ఇతర రకాల అప్పులు ఉన్నాయి. మిగిలిన ప్రిన్సిపాల్ (బ్యాలెన్స్), వడ్డీ రేటు మరియు ప్రతి ఒక్కరికి కనీస నెలవారీ చెల్లింపును చేర్చండి.
ముందుగా అధిక వడ్డీ రుణాన్ని తీర్చండి
అత్యధిక వడ్డీ రేటుతో రుణంపై వీలైనంత వరకు చెల్లించండి. మిగతా వారందరికీ కనీసం చెల్లించాలి. అప్పు తీర్చిన తర్వాత, తదుపరి అత్యధిక వడ్డీ రేటుతో ఒకదానికి వెళ్లండి. ఇది దీర్ఘకాలంలో మీకు ఎక్కువ డబ్బు ఆదా చేస్తుంది.
పొదుపును ప్రత్యేక ఖాతాలో ఉంచండి
మీ డౌన్ పేమెంట్ పొదుపులను ఖర్చు చేయకుండా ఉండటానికి వేరుగా ఉంచండి. అత్యధిక రేటు చెల్లించే పొదుపు ఖాతాను తెరవండి (ఆన్‌లైన్ బ్యాంకులు చాలా పోటీగా ఉంటాయి) లేదా కాలక్రమేణా మీ సంభావ్య దిగుబడిని పెంచడానికి పెట్టుబడి ఖాతాను ఏర్పాటు చేయండి. అయితే, పెట్టుబడి పెట్టడం ప్రమాదకరమని తెలుసుకోండి మరియు మీ డబ్బులో మంచి భాగాన్ని మీరు మార్కెట్లో కోల్పోవచ్చు.
ఇతర పొదుపులను నిర్లక్ష్యం చేయవద్దు
మీ ఆర్థిక చిత్రాన్ని చుట్టుముట్టడానికి మీకు మూడు నుండి ఆరు నెలల ఆదాయం మరియు పదవీ విరమణ పొదుపుల అత్యవసర నిధి ఉండాలి. వీటిలో ప్రతి ఒక్కటి ప్రత్యేక ఖాతా. మీ ఉద్యోగం 401 (కె) లేదా ఇలాంటి పదవీ విరమణ ప్రణాళికను అందిస్తే, ఏదైనా యజమాని సరిపోలికను సద్వినియోగం చేసుకోవడానికి మీరు దానిలో తగినంతగా ఉంచారని నిర్ధారించుకోండి.
విషయమై తిరిగి సంప్రదింపులకు / ఏకీకృతం
మీ విద్యార్థుల రుణాలను తక్కువ చెల్లింపులు లేదా వడ్డీ రేటుకు రీఫైనాన్సింగ్ లేదా ఏకీకృతం చేయడాన్ని పరిగణించండి. మీరు ఆదాయ ఆధారిత చెల్లింపు ప్రణాళికకు మార్చడానికి అర్హులని తెలుసుకోండి. తనఖా-రుణ-ఆదాయ (డిటిఐ) నిష్పత్తిని లెక్కించడానికి తనఖా రుణదాతలు మీ ప్రామాణిక తిరిగి చెల్లించే ప్రణాళికను ఉపయోగిస్తారు, కాబట్టి మీ చెల్లింపును తగ్గించడం గృహ రుణానికి అర్హత సాధించడంలో మీకు సహాయపడకపోవచ్చు.
విద్యార్థుల రుణాలు చెల్లించడం కొనసాగించండి
మీ విద్యార్థి రుణాల వాయిదా లేదా సహనం సాధారణంగా మీరు దానిని నివారించగలిగితే చెడ్డ ఆలోచన. ఇది మీ క్రెడిట్ రేటింగ్‌ను దెబ్బతీయకపోవచ్చు, కానీ వడ్డీ పెరుగుతూనే ఉంటుంది. క్రమం తప్పకుండా చెల్లింపులు చేయడం వల్ల మీ రుణాలను సకాలంలో చెల్లించడానికి మిమ్మల్ని ట్రాక్ చేస్తుంది.
మీరు ఎంత ఆదా చేయాలి
ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (పిఎంఐ) యొక్క అదనపు ఖర్చు లేకుండా సంప్రదాయ రుణం పొందటానికి, మీకు అమ్మకపు ధరలో 20% కి సమానమైన డౌన్ పేమెంట్ అవసరం. మీ డౌన్ పేమెంట్ 20% కన్నా తక్కువ ఉంటే, తనఖా భీమా మొత్తం of ణం ఖర్చుకు 0.3% మరియు 1.5% మధ్య ఉంటుంది.
ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) రుణాలకు 3.5% డౌన్ పేమెంట్ మాత్రమే అవసరమవుతుంది కాని అధిక వడ్డీ రేటుతో వస్తుంది మరియు తనఖా భీమా కూడా అవసరం. మీ ఇంటిలో ఈక్విటీ 22% కి చేరుకున్న తర్వాత, తనఖా భీమా ఆగిపోతుంది.
మీ చెకింగ్ ఖాతా నుండి ప్రత్యక్ష డిపాజిట్ లేదా స్వయంచాలక బదిలీల ద్వారా స్వయంచాలకంగా సేవ్ చేయడం సులభం అవుతుంది.
పొదుపు వ్యూహాలు
ఈ పొదుపు వ్యూహాలు మీ పొదుపు లక్ష్యాన్ని త్వరగా చేరుకోవడంలో మీకు సహాయపడతాయి:
స్వయంచాలకంగా సేవ్ చేయండి
సాధారణ మొత్తాన్ని పొదుపుకు తరలించడానికి మీ చెకింగ్ ఖాతా నుండి ప్రత్యక్ష డిపాజిట్ లేదా ఆటోమేటిక్ బదిలీని ఉపయోగించండి. మీరు పొదుపును కొనసాగుతున్న ఖర్చుగా భావిస్తే, మీరు దీన్ని చేయటానికి ఎక్కువ అవకాశం ఉంటుంది.
అదనపు డబ్బును పొదుపుగా ఉంచండి
పని బోనస్‌లు, హాలిడే గిఫ్ట్ చెక్‌లు, రిబేటులు మరియు పన్ను వాపసు ఇవన్నీ పొదుపుగా మారవచ్చు. ఆ డబ్బును ఖర్చు చేయాలనే ప్రలోభాలకు దూరంగా ఉండండి మరియు మీ పొదుపు లక్ష్యాన్ని మీరు త్వరగా గ్రహిస్తారు.
ఖర్చులను తగ్గించుకోండి
ఖర్చు తగ్గించడానికి మరియు ఆ డబ్బును పొదుపుగా మళ్లించడానికి స్థలాల కోసం చూడండి. కత్తిరించే ప్రదేశాలలో వినోదం, తినడం, చందాలు, ఖరీదైన సెలవులు మరియు దుస్తులు ఉన్నాయి. మీరు అద్దెకు తీసుకుంటే, మీ తల్లిదండ్రులతో తిరిగి వెళ్లడాన్ని పరిగణించండి (వారి అనుమతితో, వాస్తవానికి). గది మరియు బోర్డు కోసం ఏదైనా చెల్లించడానికి ఆఫర్ చేయండి.
(మరొక) ఉద్యోగం పొందండి
పొదుపు కోసం అంకితం చేయగల పార్ట్‌టైమ్ ఉద్యోగం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం మీ లక్ష్యాన్ని త్వరగా చేరుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. మీరు మీ ప్రస్తుత ఉద్యోగంలో పెరుగుదల కోరడానికి ప్రయత్నించవచ్చు లేదా ఓవర్ టైం పని చేయడానికి స్వచ్ఛందంగా ముందుకు రావచ్చు.
బాటమ్ లైన్
విద్యార్థుల రుణాన్ని చెల్లించేటప్పుడు మీ మొదటి ఇంటిలో డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఆదా చేయడం తరచుగా సాధ్యమే. మీరు రెండింటి మధ్య ఎంచుకోవలసి రాకపోవచ్చు. పరిస్థితులు మారుతున్నాయని గుర్తుంచుకోండి, ఇప్పుడు అసాధ్యం ఒకటి లేదా రెండు సంవత్సరాల్లో సాధ్యమవుతుంది. మీ పరిస్థితిని అవసరమైన విధంగా తిరిగి అంచనా వేయండి మరియు మీ ప్రణాళికలను అవసరమైన విధంగా మార్చడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. కానీ పొదుపుగా ఉండండి - మరియు ఆ రెండు విలువైన లక్ష్యాలను చూడకండి!
