ఇల్లు కొనడం చాలా ఉత్తేజకరమైన దశ, ప్రత్యేకించి మీరు మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌ అయితే. మీ-కలిగి ఉండవలసిన జాబితాలో ప్రతిదీ పొందడం నుండి సరైన స్థానాన్ని కనుగొనడం వరకు ఆలోచించడం చాలా ఉంది. మీరు కీలను స్వీకరించిన తర్వాత మీ క్రొత్త ఇంటిని అలంకరించడం మరియు అమర్చడం యొక్క ఉత్సాహాన్ని ప్రత్యేకంగా చెప్పనక్కర్లేదు. కానీ ఇది చాలా కష్టమైన పని-కొనుగోలుదారులు పెద్ద త్యాగం చేయాల్సిన అవసరం ఉంది, అవి డౌన్ పేమెంట్ రూపంలో. తనఖా కోసం డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఆదా చేయడం ఇల్లు కొనడానికి మొదటి ప్రధాన దశ. ఇది డబ్బును పక్కన పెట్టడానికి క్రమశిక్షణతో పాటు ఆ నిధులను ఎక్కడ నిల్వ చేయాలనే దానిపై నిర్ణయం అవసరం.
కీ టేకావేస్
- ఇంటి అడిగే ధరలో కనీసం ఐదవ వంతును డౌన్ పేమెంట్‌గా పోనీ చేయగల రుణగ్రహీతలను బ్యాంకులు ఇష్టపడతాయి.మీ చెకింగ్ కార్యాచరణ చేసే బ్యాంకులోని పొదుపు ఖాతాలో మీ నిధులను నిల్వ చేయడం బహుశా సరళమైన మరియు సులభమైన ఎంపిక. మీరు సంపాదించాలనుకుంటే FDIC లేదా NCUA రక్షణ యొక్క భద్రతను త్యాగం చేయకుండా ఎక్కువ వడ్డీ, అధిక-దిగుబడి పొదుపు ఖాతాను ఎంచుకోండి. మీ డౌన్ పేమెంట్ ఫండ్ ఒక ప్రధాన బ్రోకరేజ్ వద్ద పెట్టుబడి ఖాతాలో పేరుకుపోవడాన్ని మీరు ఎంచుకోవచ్చు.
మీరు ఎంత ఆదా చేయాలి
తనఖా మంజూరు చేసేటప్పుడు, ఇంటి మిగిలిన ఖర్చును సమకూర్చడంలో బ్యాంకు తన ప్రమాదాన్ని తగ్గించడంలో సహాయపడటానికి డౌన్ పేమెంట్ అవసరం.
ఇంటి అడిగే ధరలో కనీసం ఐదవ వంతు పోనీ చేయగల రుణగ్రహీతలను బ్యాంకులు ఇష్టపడతాయి. మీకు అద్భుతమైన క్రెడిట్ ఉంటే లేదా కొన్ని ప్రోగ్రామ్‌లకు అర్హత ఉంటే, మీరు 20% కన్నా తక్కువ రుణం పొందగలుగుతారు, లేదా తక్కువ చెల్లింపు లేకుండా కూడా. తక్కువ లేదా తక్కువ చెల్లింపును అందించే ప్రోగ్రామ్‌లకు సాధారణంగా రుణగ్రహీత అదనపు తనఖా భీమా (పిఎంఐ) ను అదనపు నెలవారీ ఖర్చుతో చెల్లించాల్సి ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి.
దీనికి విరుద్ధంగా, మీ క్రెడిట్ చరిత్ర లేదా ఇతర కారకాల కారణంగా మీరు అధిక-రిస్క్ రుణగ్రహీతగా భావిస్తే, వారు తనఖా మంజూరు చేయడానికి ముందు బ్యాంక్ ఇంటి విలువలో ఎక్కువ శాతం డౌన్ పేమెంట్‌గా పొందవచ్చు.
ఆ పదివేల డౌన్-పేమెంట్ డాలర్లను నిలువరించడానికి బ్యాంక్, ఆన్‌లైన్ బ్యాంక్ లేదా స్టాక్ మార్కెట్‌ను ఉపయోగించాలా అనేది మీ కాలక్రమంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
మీకు డబ్బు అందుబాటులో ఉంటే ఇంటి విలువలో 20% కంటే ఎక్కువ చెల్లింపును ఎంచుకోవడానికి మీకు స్వేచ్ఛ ఉంది. డౌన్ పేమెంట్ పెద్దది, అన్నింటికంటే, తనఖా చిన్నది మరియు తక్కువ నెలవారీ చెల్లింపులు. (పాల్గొన్న సంఖ్యలను లెక్కించడానికి, మీరు రుణ రుణ విమోచన షెడ్యూల్‌ను ఉపయోగించవచ్చు.)
డౌన్ చెల్లింపు
మీ చెల్లింపును ఉంచడానికి ఉత్తమ ప్రదేశాలు
డౌన్ పేమెంట్ కోసం డబ్బు సులభంగా మరియు త్వరగా ప్రాప్యత చేయాల్సిన అవసరం ఉంది, ఇవన్నీ దీర్ఘకాలిక సర్టిఫికెట్ ఆఫ్ డిపాజిట్ (సిడి) వంటి ఎంపికలను తోసిపుచ్చాయి. ఇది మీ చెల్లింపు చెక్ నుండి సులభంగా to కు జోడించగల రూపంలో కూడా ఉండాలి. ఆదర్శవంతంగా, నిధులు రాబడిని సంపాదించాలి, అదే సమయంలో విలువలో తగినంత స్థిరంగా ఉండి, సమయం వచ్చినప్పుడు డౌన్ చెల్లింపును తీర్చడానికి అవి సరిపోతాయి. దిగువ ఎంపికలలో మీరు ఎంచుకున్నప్పుడు మీ కోసం పనిచేసే రిస్క్, రివార్డ్, ఫ్లెక్సిబిలిటీ మరియు టైమింగ్ యొక్క సమతుల్యతను కనుగొనడం ముఖ్య విషయం.
పొదుపు ఖాతా
మీరు మీ చెకింగ్ కార్యాచరణ చేసే బ్యాంకు వద్ద మీ నిధులను పొదుపు ఖాతాలో భద్రపరచడం బహుశా సరళమైన మరియు సులభమైన ఎంపిక. ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్‌గా, మీరు పొదుపు ఖాతాను త్వరగా తెరవవచ్చు, ఆపై మీ చెకింగ్ ఖాతా నుండి మానవీయంగా లేదా ప్రతి పేడేలో పునరావృతమయ్యే బదిలీల ద్వారా డబ్బును సులభంగా బదిలీ చేయవచ్చు.
ఫెడరల్ డిపాజిట్ ఇన్సూరెన్స్ కార్పొరేషన్ (ఎఫ్డిఐసి) లేదా నేషనల్ క్రెడిట్ యూనియన్ అసోసియేషన్ (ఎన్‌సియుఎ) హామీ ఇచ్చినందున ఈ నిధులు చాలా సురక్షితం. ఈ ఎంపికకు ఒక ఇబ్బంది ఉంది. సాధారణ పొదుపు ఖాతాలు చాలా తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో వస్తాయి కాబట్టి ఇది మీ నిధులపై స్వల్ప రాబడి.
అధిక దిగుబడి పొదుపు ఖాతా
మీరు మీ ప్రస్తుత బ్యాంకులో పొదుపు ఖాతాను తెరవవచ్చు, ఇది కొన్నిసార్లు అధిక-దిగుబడి గల ఖాతాలపై విధించిన షరతును సంతృప్తిపరుస్తుంది: కస్టమర్ ఇప్పటికే సంస్థలో మరొక ఖాతాను కలిగి ఉన్నారు. అయితే, ఈ ఖాతాలపై అత్యధిక రేట్లు ఆన్‌లైన్-మాత్రమే బ్యాంకులు అందిస్తున్నాయి. మీరు ఇటుక మరియు మోర్టార్ స్థానాలు లేకపోవడంతో జీవించగలిగితే, ఈ వర్చువల్ సంస్థలలో ఒకటి అన్నిటిలో ఉత్తమ పొదుపు ఎంపిక.
మీరు ఇప్పటికే ఆన్‌లైన్ బ్యాంకింగ్ కస్టమర్ కాకపోతే, మీరు మీ స్వంత బ్యాంకులో పొదుపు ఖాతాను కలిగి ఉన్నదానికంటే మీ చెకింగ్ ఖాతా నుండి బదిలీల కోసం కొంచెంసేపు వేచి ఉండాల్సి ఉంటుంది. ఆన్‌లైన్ పొదుపు ఖాతాల వడ్డీ రేట్లు కూడా ఇతర పెట్టుబడి ఎంపికల నుండి వచ్చే ఆదాయాలతో పోల్చితే గొప్పగా చెప్పటానికి ఏమీ లేదు.
పెట్టుబడి ఖాతా
ఏదేమైనా, స్టాక్ మార్కెట్ యొక్క అస్థిరతను బట్టి, మీకు అవసరమైనంత త్వరగా ఆ ఆరోగ్యకరమైన రాబడిని మీరు గ్రహించలేరు. డౌన్ పేమెంట్ ఫండ్‌ను స్టాక్స్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం, ఇల్లు కొనడానికి కాలక్రమం సరళమైనది మరియు మార్కెట్‌లో ఏవైనా హెచ్చుతగ్గుల కోసం వేచి ఉండగల వారికి ఉత్తమంగా కేటాయించబడుతుంది. నియమం ప్రకారం, స్టాక్ మార్కెట్ సాధారణంగా కాలక్రమేణా తిరోగమనాల నుండి కోలుకుంటుంది మరియు స్టాక్స్‌లో ఉన్న నిధులు దీర్ఘకాలంలో ఆరోగ్యకరమైన ఆదాయాలను సాధిస్తాయి.
బ్రోకర్‌ను ఎలా ఎంచుకోవాలో మీకు తెలియకపోతే, మీరు ఉత్తమ ఆన్‌లైన్ స్టాక్ బ్రోకర్ల జాబితాను చూడవచ్చు.
బాటమ్ లైన్
డౌన్ పేమెంట్ కోసం మీరు పదివేల డాలర్లను ఆదా చేసే అవకాశం ఉన్నందున, ఆ డబ్బును ఎక్కడ ఉత్తమంగా ఉంచుకోవాలో జాగ్రత్తగా పరిశోధించడం మరియు మీ అవసరాలు మరియు ప్రాధాన్యతలతో సరిపడే ఎంపికను ఎంచుకోవడం మంచిది.
