షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ ఒప్పందాలు ఏమిటి
షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ అగ్రిమెంట్ అనేది ఒక నిర్దిష్ట రకం రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందం, దీనిలో రెండు పార్టీల షేర్డ్ ఈక్విటీ భాగస్వామ్యం కలిసి నివాసాన్ని కొనుగోలు చేస్తుంది.
BREAKING డౌన్ షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ ఒప్పందాలు
షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ అగ్రిమెంట్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భాగాన్ని కలిసి కొనుగోలు చేయాలనుకునే రెండు పార్టీలు ప్రవేశపెట్టిన ఆర్థిక ఒప్పందం. రెండు పార్టీలు సాధారణంగా షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ ఒప్పందంలో ప్రవేశించడానికి మరియు కలిసి ఒక ప్రాధమిక నివాసాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి ఎంచుకుంటాయి, ఎందుకంటే ఒక పార్టీ నివాసాన్ని సొంతంగా కొనుగోలు చేయలేము. ఇది చాలా అసాధారణమైన తనఖా రకం. షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ ఒప్పందంలో, రెండు పార్టీలు వేర్వేరు పాత్రలను నెరవేరుస్తాయి. ఆర్థికంగా బలమైన పార్టీ పెట్టుబడి యజమానిగా పనిచేస్తుంది, ఇతర పార్టీ ఆక్రమించే యజమాని. ఈ ఒప్పందాలు ప్రకృతిలో స్వచ్ఛందంగా ఉంటాయి మరియు తరువాతి పార్టీ తనఖా చెల్లింపులో దామాషా వాటాను అలాగే భీమా మరియు ఆస్తి పన్ను వంటి ఖర్చులను చెల్లించాలని పేర్కొంది. కొన్ని షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ ఒప్పందాలలో, డౌన్‌పేమెంట్‌లో కనీసం కొంత భాగాన్ని అందించడానికి బదులుగా, ఆక్రమించిన పార్టీ ఇంటిని విక్రయించడానికి ఎంచుకున్నప్పుడు పెట్టుబడి పార్టీ కూడా లాభాలలో కొంత భాగాన్ని పొందుతుంది.
తల్లిదండ్రులు ఇంటిని కొనడానికి తల్లిదండ్రులు సహాయం చేయాలనుకున్నప్పుడు షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ ఒప్పందాన్ని చూసే అత్యంత సాధారణ పరిస్థితి. కొన్ని షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ ఒప్పందాలలో, యజమాని భాగస్వామి పెట్టుబడిదారు భాగస్వామికి నెలవారీ అద్దె చెల్లింపును ఖర్చుల దామాషా వాటా పైన మరియు దాటి చెల్లించాలి. పెట్టుబడి పార్టీ సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క తరుగుదలతో సహా చెల్లించిన ఖర్చుల వాటాను తగ్గించగలదు.
రియల్ వరల్డ్‌లో షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ ఒప్పందం
ఒక వ్యక్తి ఇంటిని కొనాలనుకుంటున్నాడని చెప్పండి, కాని వారు దానిని స్వంతంగా చేయలేరు. తల్లిదండ్రులు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి సహాయం చేయడానికి సిద్ధంగా ఉంటే, వారు షేర్డ్ ఈక్విటీ ఫైనాన్స్ ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోవడం ద్వారా వ్యక్తికి సహాయం చేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు. ఒప్పందంలో, రెండు పార్టీలు పరిస్థితి నుండి పరిస్థితికి భిన్నమైన నిబంధనలను చేరుతాయి. ఉదాహరణకు, తల్లిదండ్రులు ఒక ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోవడానికి ఎంచుకోవచ్చు, అక్కడ చెల్లింపును చెల్లించడంతో పాటు, వారు తనఖాపై కూడా సంతకం చేస్తారు. అంటే రుణం మొత్తం చెల్లించే వరకు వారు తనఖాలో సగం చెల్లించడానికి ఆర్థికంగా బాధ్యత వహిస్తారు. ఈ పరిస్థితిలో ఉన్న పిల్లవాడు తనఖాలో సగం బ్యాంకుకు చెల్లిస్తాడు, ఆపై వారి తల్లిదండ్రుల సగం ఇంటి మార్కెట్ రేటును అద్దెకు చెల్లిస్తాడు. ఇల్లు నెలకు $ 1, 000 అద్దెకు తీసుకుంటే, తనఖా ఖర్చులు మరియు ఇతర గృహ ఖర్చులను విభజించిన తరువాత వారు వారి తల్లిదండ్రులకు అదనంగా $ 500 చెల్లిస్తారు.
