టొరెన్స్ సర్టిఫికేట్ అంటే ఏమిటి
టొరెన్స్ సర్టిఫికేట్ అనేది తక్కువ సంఖ్యలో రాష్ట్రాలలో జారీ చేయబడిన పత్రం, ఇది రిజిస్టర్డ్ టైటిల్ హోల్డర్‌కు రియల్ ఆస్తి యొక్క అనియంత్రిత యాజమాన్యాన్ని కేటాయిస్తుంది. సర్టిఫికేట్ ఆస్తికి శీర్షికపై అంతిమ అధికారం వలె పనిచేయడానికి ఉద్దేశించబడింది. పత్రం యొక్క చట్టపరమైన ఆధిపత్యం పనుల రికార్డింగ్ అనవసరంగా చేస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో ప్రస్తుత, ప్రామాణిక అభ్యాసం రికార్డింగ్ డీడ్స్. టొరెన్స్ సర్టిఫికెట్‌ను కొన్నిసార్లు టైటిల్ సర్టిఫికెట్‌గా సూచిస్తారు.
BREAKING డౌన్ టొరెన్స్ సర్టిఫికేట్
టొరెన్స్ సర్టిఫికేట్ 1850 లలో దక్షిణ ఆస్ట్రేలియాలో ఉద్భవించింది. సర్ రాబర్ట్ టొరెన్స్, భూమి అమ్మకాలను సరళీకృతం చేయడానికి మరియు సులభతరం చేయాలని కోరుతూ, ఒక వ్యవస్థను సృష్టించాడు, దీనిలో టైటిల్ సర్టిఫికేట్ దాని హోల్డర్‌కు యాజమాన్యాన్ని ఇస్తుంది. ప్రభుత్వ రిజిస్ట్రార్ ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన చరిత్రను శోధించిన తరువాత ఈ ధృవీకరణ పత్రం కొనుగోలుదారునికి ఇవ్వబడుతుంది మరియు భవిష్యత్ కొనుగోలుదారులకు యాజమాన్యం యొక్క తిరుగులేని చరిత్రను అందిస్తుంది.
టొరెన్స్ సర్టిఫికెట్‌లో జాబితా చేయని ఆస్తికి సంభావ్య హక్కుదారుడు, అతని లేదా ఆమె వాదన ఎంత చట్టబద్ధమైనప్పటికీ, పరిహారం కోసం ప్రభుత్వ నష్టపరిహార నిధిని పిటిషన్ చేయవలసి వస్తుంది. ఈ రోజు రియల్ ఆస్తుల అమ్మకానికి అవసరమైన ప్రైవేట్ టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కాకుండా టైటిల్ వివాదాలను పరిష్కరించడానికి ప్రభుత్వ ప్రాయోజిత బీమా పాలసీని టొరెన్స్ వ్యవస్థలో కలిగి ఉంది.
టొరెన్స్ వ్యవస్థ 19 వ శతాబ్దం చివరలో బ్రిటిష్ కామన్వెల్త్ మరియు యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా వ్యాపించింది, కాని ఈ రోజు పరిమిత ఉపయోగంలో ఉంది. యుఎస్‌లో, ఇది 10 రాష్ట్రాల్లో డీడ్ రికార్డింగ్ విధానానికి ఐచ్ఛిక ప్రత్యామ్నాయంగా ఉంది.
ఈ రోజు, టొరెన్స్ సర్టిఫికేట్ స్థానిక DMV జారీ చేసిన ఆటోమొబైల్ టైటిల్ మాదిరిగానే కనిపిస్తుంది. ఇది సరిహద్దులు, సౌలభ్యాలు లేదా మార్గం యొక్క హక్కులు, అలాగే వ్యక్తిగత లేదా కార్పొరేట్ యజమానులు మరియు ఏదైనా తాత్కాలిక హక్కుదారుల పేరు మరియు చిరునామాలు వంటి ప్రశ్న యొక్క ఆస్తి యొక్క భౌతిక వివరాలను జాబితా చేస్తుంది.
టొరెన్స్ సర్టిఫికేట్ సిస్టమ్ వర్సెస్ ది రికార్డింగ్ ఆఫ్ డీడ్స్
టొరెన్స్ వ్యవస్థ వలె కాకుండా, రికార్డింగ్ వ్యవస్థ సెంట్రల్ మునిసిపల్ క్లియరింగ్‌హౌస్‌లోని ఆస్తిపై అన్ని రికార్డులను నిర్వహిస్తుంది, తరచుగా కౌంటీ రిజిస్ట్రార్. రికార్డింగ్ వ్యవస్థలో, మునిసిపల్ అథారిటీ కలిగి ఉన్న నైరూప్యత గురించి భూమిని తరచుగా "వియుక్త ఆస్తి" అని పిలుస్తారు. ఈ వ్యవస్థలో యాజమాన్యం యొక్క ఏదైనా బదిలీకి సంపూర్ణ శోధన అవసరం, ఇది ఆస్తి చరిత్రలో ఏవైనా అవకతవకలను వెలికితీస్తుంది. 19 వ శతాబ్దం చివరిలో మరియు 20 వ శతాబ్దం ప్రారంభంలో, పనుల రికార్డింగ్ ఈనాటి కన్నా చాలా తక్కువ కేంద్రీకృతమై మరియు స్వయంచాలకంగా ఉంది. ఈ పరిస్థితులలో లావాదేవీలను సులభతరం చేయడానికి సర్ టొరెన్స్ తన వ్యవస్థ కోసం ఉద్దేశించాడు.
టొరెన్స్ సర్టిఫికేట్ ఇన్ యాక్షన్
టొరెన్స్ వ్యాజ్యం ఇప్పుడు చాలా అరుదు, కానీ 2010 హవాయి కేసు వివాదాలను పరిష్కరించడంలో సర్టిఫికేట్ యొక్క ఆధిపత్యాన్ని ప్రదర్శిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, హవాయి రాష్ట్రం భూగర్భ మరియు భూఉష్ణ హక్కుల యాజమాన్యాన్ని ఒక కుటుంబ ఎస్టేట్ కలిగి ఉంది, ఇది భూమిని పున ale విక్రయం కోసం ఉపవిభజన చేయాలని ప్రణాళిక వేసింది. ఈ కుటుంబం 1938 టైటిల్‌ను కలిగి ఉంది, హవాయి ల్యాండ్ కోర్ట్ జారీ చేసింది, ఆ మైనింగ్ హక్కులపై రాష్ట్రం దావా వేయలేదు. 2010 వివాదంలో, ల్యాండ్ కోర్ట్ ఎస్టేట్కు అనుకూలంగా తీర్పు ఇచ్చింది, 1938 లో జారీ చేసిన టోరెన్స్ సర్టిఫికేట్ హవాయిలో భూగర్భ ఆస్తులపై హక్కులను రాష్ట్రం ప్రకటించడాన్ని నిరోధించింది.
