వారపు తనఖా దరఖాస్తుల సర్వే

వీక్లీ తనఖా అనువర్తనాల సర్వే అంటే ఏమిటి

యుఎస్ తనఖా దరఖాస్తు కార్యకలాపాలను సమగ్రపరచడానికి మరియు విశ్లేషించడానికి ప్రతి వారం తనఖా బ్యాంకర్స్ అసోసియేషన్ (MBA) వీక్లీ తనఖా అనువర్తనాల సర్వేను నిర్వహిస్తుంది.

BREAKING DOWN వీక్లీ తనఖా అనువర్తనాల సర్వే

ప్రతి వారం MBA కొత్త గృహ కొనుగోళ్లు, రీఫైనాన్సింగ్ మరియు తనఖాలతో సహా రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్సింగ్ స్థితిపై నివేదికలు మరియు వ్యాఖ్యానాలను ప్రచురించడానికి వీక్లీ తనఖా అనువర్తనాల సర్వేలో పాల్గొంటుంది. ప్రతి వారం నివేదికలలో స్థిర-రేటు, సర్దుబాటు, సాంప్రదాయ మరియు ప్రభుత్వ రుణాలు మరియు రిఫైనాన్స్‌లలో మార్పులను సూచించే సూచికలు ఉన్నాయి. మూసివేసే తనఖా రుణ దరఖాస్తులకు విరుద్ధంగా, ప్రతి వారం సమర్పించిన తనఖా దరఖాస్తులపై వీక్లీ తనఖా సర్వే ప్రాధమిక ట్రాక్ డేటాను గమనించడం ముఖ్యం.

1990 లో వీక్లీ తనఖా అనువర్తనాల సర్వే ప్రారంభించినప్పటి నుండి, దాని సూచికలు హౌసింగ్ మరియు తనఖా ఫైనాన్స్ పరిశ్రమలలో ప్రముఖ సూచికలుగా పనిచేశాయి. వీక్లీ అప్లికేషన్ సర్వే చేత జాబితా చేయబడిన పోకడలపై ఆసక్తి ఉన్న చాలా మంది వాటాదారులు ఇటీవలి పోకడలు మరియు సమీప-కాల అంచనాపై దృష్టి కేంద్రీకరించినప్పటికీ, అందుబాటులో ఉన్న డేటా ఈ పరిశ్రమలలో స్థూల-పోకడలపై చారిత్రక దృక్పథాలను అందిస్తుంది.

వీక్లీ అప్లికేషన్స్ సర్వే 1990 నుండి మాత్రమే అమలులో ఉండగా, తనఖా బ్యాంకర్స్ అసోసియేషన్ 1914 నుండి ఉనికిలో ఉంది. ప్రారంభంలో దీనిని ఫార్మ్ తనఖా బ్యాంకర్స్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ అమెరికా అని పిలుస్తారు, ఈ సంస్థ వ్యవసాయ భూములకు రుణాలు అందించడానికి సమావేశమైంది. 1926 లో, సంస్థ తన పేరును తనఖా బ్యాంకర్స్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ అమెరికాగా మార్చింది.

రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్స్ పరిశ్రమలో పనిచేసే ఎవరైనా చేరడానికి అర్హులు అయితే, MBA సభ్యత్వం ఎక్కువగా స్వతంత్ర తనఖా బ్యాంకులతో కూడి ఉంటుంది. సభ్యత్వం యొక్క మిగిలిన భాగంలో వాణిజ్య మరియు కమ్యూనిటీ బ్యాంకులు, రుణ సంఘాలు, తనఖా సేవకులు, భీమా మరియు టైటిల్ కంపెనీలు మరియు మరిన్ని ఉన్నాయి. వీక్లీ అప్లికేషన్స్ సర్వే దాని వారపు నివేదికల కోసం సభ్యుల-నివేదించిన డేటాను కలుపుతుంది.

వీక్లీ తనఖా అనువర్తనాల సర్వే నుండి సూచికలు

ప్రతి బుధవారం, MBA మునుపటి వారం సర్వే ఫలితాలను తులనాత్మక డేటా విశ్లేషణతో చార్ట్ మార్కెట్ పోకడలకు ప్రచురిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వాటాదారులు ఈ రెండు సూచికలపై ప్రత్యేక శ్రద్ధ చూపుతారు: MBA రిఫైనాన్స్ ఇండెక్స్ మరియు MBA కొనుగోలు సూచిక.

MBA రిఫైనాన్స్ ఇండెక్స్ సమర్పించిన రీఫైనాన్స్ దరఖాస్తుల సంఖ్యను ట్రాక్ చేస్తుంది, వారంలోని మొత్తాన్ని మునుపటి వారం నుండి వచ్చిన శాతం మార్పుతో పాటు ఇండెక్స్ యొక్క నాలుగు వారాల కదిలే సగటుతో నివేదిస్తుంది.

తనఖా కార్యకలాపాలను అంచనా వేయడానికి ఈ సాధనం ఉపయోగపడుతుంది. కొంతమంది విశ్లేషకులు ఇతర రకాల వినియోగదారుల వ్యయాన్ని అంచనా వేయడానికి డేటాను రీఫైనాన్సింగ్ వైపు చూస్తారు, అయితే తనఖా పెట్టుబడిదారులు వాటిని ప్రభావితం చేసే ధోరణుల కోసం ఈ సూచికను చూస్తారు, ప్రత్యేకించి రీఫైనాన్సింగ్ యొక్క తరంగం తనఖా పెట్టుబడిదారులకు కాలక్రమేణా చెల్లింపులను తగ్గిస్తుంది.

అదేవిధంగా, MBA కొనుగోలు సూచిక ప్రతి వారం సమర్పించిన కొత్త గృహ రుణ దరఖాస్తుల సంఖ్యను లెక్కిస్తుంది. కొత్త గృహ నిర్మాణాన్ని అంచనా వేయడంలో బిల్డర్లు మరియు డెవలపర్‌లకు ఈ గణాంకాలు ఉపయోగపడతాయి. తనఖా ప్రీపెయిమెంట్ వంటి మార్కెట్ ధోరణి సూచికల కోసం తనఖా పెట్టుబడిదారులు ఈ సూచికను చూడవచ్చు.