కన్స్ట్రక్షన్ ఆక్యుపెన్సీ ప్రొటెక్షన్ ఎక్స్పోజర్ (కోప్) అంటే ఏమిటి?
కోప్ అనేది భీమా పాలసీని ఇవ్వాలా వద్దా అని నిర్ణయించేటప్పుడు ఆస్తి భీమా అండర్ రైటర్స్ సమీక్షించే నష్టాల సమితి. నిర్మాణం, ఆక్యుపెన్సీ, ప్రొటెక్షన్ మరియు ఎక్స్‌పోజర్‌ను సూచించే కోప్, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క కొంత భాగాన్ని భీమా చేయడం వల్ల కలిగే నష్టాలను అంచనా వేయడానికి బీమా సంస్థను అనుమతిస్తుంది, ఇది చివరికి ఒక పాలసీని సృష్టిస్తుందో లేదో నిర్ణయిస్తుంది.
BREAKING డౌన్ కన్స్ట్రక్షన్ ఆక్యుపెన్సీ ప్రొటెక్షన్ ఎక్స్పోజర్ (COPE)
భీమా పూచీకత్తు ప్రక్రియలో నష్టాల గుర్తింపు, వర్గీకరణ మరియు విశ్లేషణ ఉంటుంది. భీమా సంస్థ నష్టాన్ని అనుభవించే కారకాలను గుర్తించడానికి కోప్ ఉపయోగించబడుతుంది. విపత్తుల నుండి వచ్చే నష్టాలతో సహా నష్టానికి సంభావ్యతను అంచనా వేసేటప్పుడు బీమా సంస్థలు ఈ డేటా మూలకాలను వారి మదింపు నమూనాలలో నిర్మిస్తాయి.
COPE ఎందుకు ఉపయోగించబడింది
భవనం యొక్క స్థానం, దానితో నిర్మించిన పదార్థాలు, భవనం యొక్క వయస్సు మరియు నిర్మాణంలోని వ్యవస్థల నాణ్యతను విశ్లేషించడం వలన భీమా భవనం లేదా నిర్మాణం దెబ్బతినే అవకాశాన్ని గుర్తించడానికి సహాయపడుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒక చెక్కతో నిర్మించిన భవనం మంటలను ఆర్పే అవకాశం ఉంది, మరియు తుఫానులకు గురయ్యే ప్రాంతాల్లో నిర్మించిన భవనాలు బలమైన గాలులను తట్టుకోగల పదార్థాల నుండి నిర్మించాల్సిన అవసరం ఉంది. పాత భవనాలు నిర్మాణాత్మక ఒత్తిడిని చాలా కాలం అనుభవించాయి మరియు పాత విద్యుత్ మరియు ప్లంబింగ్ వ్యవస్థలను కలిగి ఉండవచ్చు.
భీమాదారులు భవనాన్ని ఎవరు ఆక్రమించారు మరియు భవనం ఎలా ఉపయోగించబడుతుందో పరిశీలిస్తారు. ఉదాహరణకు, కొన్ని డజన్ల మంది కార్మికులు ఆక్రమించిన గిడ్డంగిలో వందలాది మంది నివాసితులతో కూడిన అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ కంటే భిన్నమైన నష్టాలు ఉంటాయి. అగ్నిమాపక విభాగం సమీపంలో లేనట్లయితే, లేదా నగర మౌలిక సదుపాయాలు అగ్నితో పోరాడటానికి తగిన నీటి పీడనాన్ని పొందడం మరింత కష్టతరం చేస్తే, భీమాదారుడు వాణిజ్య భవనం కంటే బహుళ-కుటుంబ నివాస భవనాన్ని ప్రమాదకరంగా పరిగణించవచ్చు. ఆస్తికి ప్రమాదాన్ని తగ్గించే ఏదైనా సేవలను గుర్తించడం చాలా అవసరం. బలమైన నీటి పీడనం ఇన్-బిల్డింగ్ స్ప్రింక్లర్లు మరియు ఫైర్ హైడ్రాంట్ల నుండి మరింత తగినంత అగ్నిమాపక చర్య అని అర్ధం. రక్షణ లక్షణాలు సమీపంలోని దుకాణాలు, గృహాలు మరియు సాధారణ ప్రజలకు కూడా ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తాయి. రక్షణ యొక్క ప్రాముఖ్యత ఇతర రెండు అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది: నిర్మాణం మరియు ఆక్యుపెన్సీ. ఈ ప్రాంతాల్లో తక్కువ ప్రమాదం ఉన్న లక్షణాలకు రక్షణ వర్గంలోకి వచ్చే తక్కువ లక్షణాలు అవసరం కావచ్చు.
భీమాదారులు భవనం చుట్టూ ఉన్న ప్రాంతాన్ని కూడా పరిశీలించవచ్చు. ఈ ఆందోళన భవనం వెలుపల మరియు యజమాని మరింత అనియంత్రిత ప్రమాదాలకు విస్తరించింది. వరద జోన్లోని ఒక ఆస్తి అటువంటి బహిర్గతం యొక్క ఒక ఉదాహరణ. అధిక ప్రమాదం ఉన్న అడవి మంట ప్రాంతంలో ఉన్న భవనం కూడా పెరిగిన బహిర్గతం. పెట్రోకెమికల్ ప్లాంట్ల సమీపంలో ఉన్న భవనాలు లేదా మండే పదార్థాలను నిర్వహించే సౌకర్యాలు కూడా ప్రమాదకరమని భావిస్తారు.
