కిక్కర్ అంటే ఏమిటి?
కిక్కర్ అనేది హక్కు, వ్యాయామం చేయగల వారెంట్ లేదా ఇతర లక్షణం, ఇది inst ణ పరికరానికి జోడించబడుతుంది, ఇది సంభావ్య పెట్టుబడిదారులకు మరింత కావాల్సినదిగా చేస్తుంది, రుణదాతకు జారీచేసేవారి వాటాలను కొనుగోలు చేయడానికి సంభావ్య ఎంపికను ఇవ్వడం ద్వారా.
రియల్ ఎస్టేట్‌లో, కిక్కర్ అనేది అదనపు ఖర్చు, ఇది రుణం ఆమోదించబడటానికి తనఖాపై చెల్లించాలి. రిటైల్ లేదా అద్దె ఆస్తి యొక్క రశీదులలో ఈక్విటీ వాటా ఒక ఉదాహరణ.
కిక్కర్‌ను స్వీటెనర్ లేదా ముడతలు అని కూడా అంటారు.
కిక్కర్స్ వివరించారు
కిక్కర్లు తప్పనిసరిగా "ఒప్పందాన్ని పూర్తిచేయడానికి" జోడించబడిన లక్షణాలు, ఎందుకంటే అవి రుణదాతల ప్రయోజనం కోసం మాత్రమే మరియు పెట్టుబడిపై ఆశించిన రాబడికి (ROI) జోడించడానికి ఉపయోగిస్తారు.
ఈక్విటీ కిక్కర్స్
ఫలితంగా, బాండ్ లేదా ఇష్టపడే వాటా వంటి రుణ భద్రతను కొనుగోలు చేయడానికి పెట్టుబడిదారులను ప్రోత్సహించడానికి కిక్కర్ అదనపు ప్రోత్సాహకం. ఒక బాండ్ ఎంబెడెడ్ ఎంపికను కలిగి ఉన్నప్పుడు, దానిని జారీ చేసే సంస్థ వద్ద డిస్కౌంట్ ధర వద్ద ఈక్విటీని కొనుగోలు చేయడానికి బాండ్ హోల్డర్ ఉపయోగించుకోవచ్చు, ఆ ఎంపిక కిక్కర్ అని అంటారు. ఈక్విటీ యాజమాన్యం విలువలో ఏదైనా పెరుగుదలలో పెట్టుబడిదారుడు పాల్గొనడానికి పెట్టుబడిదారుని అనుమతించడంతో పెట్టుబడిదారుడు కిక్కర్‌తో బాండ్ కొనడానికి ప్రోత్సహించబడతాడు.
రెండు సాధారణ రకాల ఈక్విటీ కిక్కర్లు కొన్ని బాండ్లలో కన్వర్టిబుల్ లక్షణం, ఇవి స్టాక్ షేర్ల కోసం బాండ్లను మార్పిడి చేసుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తాయి మరియు కొత్త బాండ్ ఇష్యూతో కలిపి విక్రయించే స్టాక్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి వారెంట్లు ఇస్తాయి. సీనియర్, సెక్యూర్డ్ రుణదాతలు అందించే సాంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ కోసం చాలా రిస్క్‌గా పరిగణించబడుతున్నందున ఈక్విటీ కిక్కర్లను తరచుగా పరపతి కొనుగోలు (ఎల్‌బిఓ), మేనేజ్‌మెంట్ బైఅవుట్స్ (ఎంబిఓ) మరియు ఈక్విటీ రీకాపిటలైజేషన్ల కోసం ఉపయోగిస్తారు.
బాండ్ ఇష్యూకు కిక్కర్‌ను (ఉదాహరణకు, హక్కుల సమర్పణ) జతచేసే సంస్థ మొత్తం ఇష్యూను పెట్టుబడిదారుల చేతుల్లోకి తీసుకురావడానికి మాత్రమే అలా చేస్తుంది. బంధం యొక్క జీవితంలో ఎప్పుడైనా కిక్కర్ వాస్తవానికి ఉపయోగించబడకపోవచ్చు; కిక్కర్‌కు ఏదైనా నిజమైన విలువ ఉండకముందే, ఒక నిర్దిష్ట స్థాయికి మించి స్టాక్ ధర వంటి నిర్దిష్ట బ్రేక్‌పాయింట్‌ను చేరుకోవాలి. ఉదాహరణకు, కంపెనీలో వాటాలను $ 20 చొప్పున కొనుగోలు చేసే హక్కు ఉన్న బాండ్‌హోల్డర్, షేర్లు $ 20 పైన ట్రేడవుతుంటే మాత్రమే ఈ హక్కును వినియోగించుకుంటారు. లేకపోతే, వాటాలను కొనుగోలు చేయడానికి ఆర్థిక ప్రయోజనం లేదు.
రియల్ ఎస్టేట్ కిక్కర్స్
రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలలో, రుణంపై వడ్డీతో పాటు, మొత్తం ఆదాయంలో వాటా లేదా పెట్టుబడి ఆస్తి నుండి ఆర్ధికంగా లభించే స్థూల అద్దె రశీదు, ఆదాయం నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని మించి ఉంటే, రుణదాతను అందించవచ్చు. ఈ ప్రయోజనాన్ని రుణగ్రహీత అందించవచ్చు లేదా రుణ ఒప్పందాన్ని తీపి చేయడానికి రుణదాత కోరవచ్చు.
చట్టపరమైన దృక్కోణం నుండి, ఫైనాన్స్ ఛార్జీలలో భాగంగా వినియోగదారు రుణాలలో కిక్కర్లను వెల్లడించాలి. ఏదేమైనా, రియల్ ఎస్టేట్ కిక్కర్లు నీడ పద్ధతులు కావచ్చు మరియు కొన్ని అధికార పరిధిలో కూడా చట్టవిరుద్ధం.
