రుణ రిజిస్టర్ అంటే ఏమిటి?
రుణ రిజిస్టర్ అనేది ఒక సేవకుడికి చెందిన రుణాలపై మెచ్యూరిటీ తేదీల యొక్క అంతర్గత డేటాబేస్. రుణాలు ఎప్పుడు చెల్లించాలో రుణ రిజిస్టర్ చూపిస్తుంది మరియు పరిపక్వత తేదీ ద్వారా వాటిని కాలక్రమానుసారం జాబితా చేస్తుంది.
లోన్ రిజిస్టర్ ఎలా పనిచేస్తుంది
రుణ రిజిస్టర్లను మెచ్యూరిటీ టిక్కర్స్ అని కూడా అంటారు. అంతర్గత రుణ అధికారులకు అవి ముఖ్యమైన సాధనాలు, అవి ఫాలో-అప్ లీడ్స్ సృష్టించడానికి ఉపయోగిస్తాయి. చాలా మంది సేవకులు వ్యాపార నిలుపుదల కోసం ప్రత్యేక బృందాలను కలిగి ఉన్నారు; సామూహిక మెయిలింగ్‌లు లేదా ఫోన్ ప్రచారాలలో ఏ రుణగ్రహీతలు లక్ష్యంగా పెట్టుకోవాలో నిర్ణయించడానికి వారు రుణ రిజిస్టర్లను ఉపయోగిస్తారు.
సేవకులకు, రిటర్న్ వ్యాపారాన్ని ఉత్పత్తి చేయడానికి రుణ రిజిస్టర్లు అవసరం. ఈ రిజిస్టర్లు ఒక సంస్థ తన ప్రస్తుత ఖాతాదారులను కొత్త రుణం తీసుకోవటానికి ఆలోచిస్తున్న ఖచ్చితమైన సమయంలో తిరిగి సందర్శించడానికి అనుమతిస్తాయి. చాలా రుణ రిజిస్టర్లు పెద్ద సంస్థల కోసం ఆటోమేటెడ్ అయితే, చిన్న రుణదాతలు మరియు తనఖా బ్రోకర్ షాపులు వారి వృద్ధాప్య రుణాల కొలనును ట్రాక్ చేయడానికి మరింత అనధికారిక మార్గాన్ని ఉపయోగించవచ్చు. వైట్ బోర్డులు, స్ప్రెడ్‌షీట్‌లు మరియు సాధారణ క్యాలెండర్ వ్యవస్థలు వారి వినియోగదారుల రుణాలు ఎప్పుడు వస్తాయో తెలుసుకోవడానికి సహాయపడతాయి.
రిజిస్టర్ అనేది మెచ్యూరిటీ తేదీ ద్వారా కాలక్రమానుసారం జాబితా చేయబడిన ఒక సేవకుడికి చెందిన రుణాలపై మెచ్యూరిటీ తేదీల యొక్క అంతర్గత డేటాబేస్.
సర్వీసర్ వర్సెస్ రుణదాత
లోన్ సర్వైజర్, లేదా తనఖా సర్వీసర్, బ్యాక్ ఎండ్ సంస్థ, ఇది చురుకైన.ణం యొక్క రోజువారీ నిర్వహణతో వ్యవహరిస్తుంది. చెల్లింపులు వారు పంపినట్లు వర్తిస్తాయి, వారు కోరినట్లుగా చెల్లింపు ప్రకటనలను జారీ చేస్తాయి మరియు మూడవ పార్టీలకు ప్రమాద భీమా ప్రీమియంలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు వంటి చెల్లింపులను చేస్తుంది.
తనఖా విషయానికి వస్తే, రుణగ్రహీత యొక్క ప్రధాన పరిచయం రుణదాతతో ఉంటుంది. రుణదాత రుణ దరఖాస్తు కోసం అవసరాలను సమీక్షిస్తాడు, రుణగ్రహీత అన్ని అర్హతలను కలిగి ఉన్నాడని ధృవీకరిస్తాడు మరియు అవసరమయ్యే సహాయక పత్రాలను పొందుతాడు. కొన్నిసార్లు రుణదాత ముగింపు ప్రక్రియను కూడా సులభతరం చేస్తుంది. ఇది పూర్తయిన తర్వాత, and ణం మరియు రుణగ్రహీతలు రుణదాత యొక్క పైప్‌లైన్ నుండి మరియు సేవకుడిలోకి వెళతారు.
ముగింపు నుండి రికార్డ్ చేయబడిన అన్ని డాక్యుమెంటేషన్లు ఆస్తి నివసించే రాష్ట్రానికి అవసరమైన విధంగా దాఖలు చేయబడి, నిల్వ చేయబడిందని సర్వీసర్ నిర్ధారిస్తుంది. నెలవారీ చెల్లింపు నోటీసును పంపించి, రుణగ్రహీత నుండి చెల్లింపును స్వీకరించేవాడు కూడా సేవకుడు. రుణదాతతో కాకుండా, కొంతమంది రుణగ్రహీతలు తమ సేవకుడితో ఎప్పుడూ మాట్లాడలేరు. ఏదేమైనా, సేవకులు వారు కలిగి ఉన్న తాత్కాలిక హక్కులలో కొంత భాగాన్ని మరొక సేవకుడికి విక్రయించినట్లయితే లేదా వారు వ్యాపారం నుండి బయటకు వెళ్లినట్లయితే రుణం సమయంలో మారవచ్చు.
చాలా మంది చిన్న రుణదాతలు తమ సొంత రుణాలకు సేవ చేయకపోయినా, పెద్ద రుణదాతలు ఇవన్నీ చేయడం, రుణాలు ఇవ్వడం నుండి సర్వీసింగ్ వరకు, ఒకే పైకప్పు క్రింద.
