ముషారకా నిర్వచనం

ముషారక అంటే ఏమిటి?

ముషారకా అనేది ఇస్లామిక్ ఫైనాన్స్‌లో ఉమ్మడి సంస్థ లేదా భాగస్వామ్య నిర్మాణం, దీనిలో భాగస్వాములు ఒక సంస్థ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలలో భాగస్వామ్యం చేస్తారు. ఇస్లామిక్ చట్టం (లేదా షరియా) రుణాలు ఇవ్వడంపై ఆసక్తి నుండి లాభాలను అనుమతించదు కాబట్టి, ముషారకా ఒక ప్రాజెక్ట్ లేదా సంస్థ యొక్క ఫైనాన్షియర్‌ను ముందుగా నిర్ణయించిన నిష్పత్తి ప్రకారం సంపాదించిన వాస్తవ లాభాలలో కొంత రూపంలో తిరిగి రావడానికి అనుమతిస్తుంది. ఏదేమైనా, సాంప్రదాయిక రుణదాత వలె కాకుండా, ఫైనాన్షియర్ వారు ఏదైనా నష్టాలను సంభవించినట్లయితే, ప్రో రాటా ప్రాతిపదికన కూడా పంచుకుంటారు. ముషారకా అనేది ఒక రకమైన షిర్కా అల్-అమ్వాల్ (లేదా భాగస్వామ్యం), అంటే అరబిక్‌లో "భాగస్వామ్యం" అని అర్ధం.

కీ టేకావేస్

• ముషారకా అనేది ఇస్లామిక్ ఫైనాన్స్‌లో ఉమ్మడి భాగస్వామ్య ఏర్పాటు, దీనిలో లాభాలు మరియు నష్టాలు పంచుకోబడతాయి. ఇస్లామిక్ ఆచరణలో ఆసక్తి నుండి లాభాలు అనుమతించబడవు, ముషారక అవసరం అవసరం. శాశ్వత ముషారకాను దీర్ఘకాలిక ఫైనాన్సింగ్ అవసరాలకు తరచుగా ఉపయోగిస్తారు. నిర్దిష్ట ముగింపు తేదీ మరియు భాగస్వాములు దానిని రద్దు చేయాలని నిర్ణయించే వరకు కొనసాగుతుంది.

ముషారకను అర్థం చేసుకోవడం

ఇస్లామిక్ సూత్రాల ఆధారంగా వ్యాపార కార్యకలాపాలకు ఆర్థిక సహాయం చేయడంలో ముషారకా కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఆ వ్యక్తి A వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించాలనుకుంటున్నాడని అనుకుందాం కాని పరిమిత నిధులు ఉన్నాయి. వ్యక్తిగత B కి అదనపు నిధులు ఉన్నాయి మరియు A. తో ముషారకాలో ఫైనాన్షియర్‌గా ఉండాలని కోరుకుంటారు. ఇద్దరు వ్యక్తులు నిబంధనలకు ఒక ఒప్పందానికి వచ్చి వ్యాపారాన్ని ప్రారంభిస్తారు, ఇందులో ఇద్దరూ లాభాలు మరియు నష్టాలలో కొంత భాగాన్ని పంచుకుంటారు. ఇది B నుండి రుణం పొందవలసిన అవసరాన్ని తిరస్కరిస్తుంది.

ముషారకాను తరచుగా ఆస్తి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలులో, క్రెడిట్ అందించడంలో, పెట్టుబడి ప్రాజెక్టులకు మరియు పెద్ద కొనుగోళ్లకు ఆర్థికంగా ఉపయోగిస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలలో, భాగస్వాములు ఆస్తుల విలువను అంచనా వేసిన అద్దె ద్వారా అంచనా వేయమని బ్యాంకు నుండి అభ్యర్థిస్తారు (ప్రశ్నలో ఉన్న ఆస్తిలో నివసించడానికి భాగస్వామి చెల్లించాల్సిన మొత్తం). కేటాయించిన విలువ మరియు వారి వేర్వేరు వాటాల మొత్తం ఆధారంగా ముందుగా నిర్ణయించిన నిష్పత్తులలో భాగస్వాముల మధ్య లాభాలు విభజించబడతాయి. మూలధనాన్ని సమకూర్చుకునే ప్రతి పార్టీకి ఆస్తి నిర్వహణలో చెప్పడానికి అర్హత ఉంటుంది. పెద్ద కొనుగోళ్లకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ముషారకాను నియమించినప్పుడు, బ్యాంకులు సంస్థ యొక్క రాబడి రేటుకు పెట్టిన ఫ్లోటింగ్ రేట్ వడ్డీ రుణాలను ఉపయోగించడం ద్వారా రుణాలు ఇస్తాయి. ఆ పెగ్ రుణ భాగస్వామి యొక్క లాభంగా పనిచేస్తుంది.

ముషారకా ఒప్పందాలను కుదుర్చుకోలేదు, ఎందుకంటే ఏ పార్టీ అయినా ఒప్పందాన్ని ఏకపక్షంగా ముగించవచ్చు.

ముషారక రకాలు

ముషారకాలో, విభిన్న భాగస్వామ్య ఏర్పాట్లు ఉన్నాయి. షిర్కా అల్-ఇనాన్ భాగస్వామ్యంలో, భాగస్వాములు కేవలం ఏజెంట్ మరియు ఇతర భాగస్వాములకు హామీదారులుగా పనిచేయరు. షిర్కా అల్-ముఫావాడా అనేది సమానమైన, అపరిమితమైన మరియు అనియంత్రిత భాగస్వామ్యం, దీనిలో భాగస్వాములందరూ ఒకే మొత్తంలో ఉంచారు, ఒకే లాభం పంచుకుంటారు మరియు ఒకే హక్కులు కలిగి ఉంటారు.

శాశ్వత ముషారకాకు నిర్దిష్ట ముగింపు తేదీ లేదు మరియు భాగస్వాములు దానిని కరిగించాలని నిర్ణయించే వరకు కొనసాగుతుంది. అందుకని, ఇది తరచుగా దీర్ఘకాలిక ఫైనాన్సింగ్ అవసరాలకు ఉపయోగించబడుతుంది. తగ్గుతున్న ముషారకా కొన్ని విభిన్న నిర్మాణాలను కలిగి ఉంటుంది. మొదటిది వరుస భాగస్వామ్యం, దీనిలో జాయింట్ వెంచర్ ముగిసే వరకు ప్రతి భాగస్వామి వాటా ఒకే విధంగా ఉంటుంది. ఇది తరచుగా ప్రాజెక్ట్ ఫైనాన్స్ మరియు ముఖ్యంగా ఇంటి కొనుగోలులో ఉపయోగించబడుతుంది.

తగ్గుతున్న భాగస్వామ్యంలో (క్షీణిస్తున్న బ్యాలెన్స్ పార్టనర్‌షిప్ లేదా క్షీణిస్తున్న ముషారకా అని కూడా పిలుస్తారు), ఒక భాగస్వామి యొక్క వాటా తగ్గించబడుతుంది, అయితే మొత్తం మొత్తాన్ని దాటే వరకు మరొక భాగస్వామికి బదిలీ చేయబడుతుంది. గృహనిర్మాణంలో ఇటువంటి నిర్మాణం సాధారణం, ఇక్కడ రుణదాత (సాధారణంగా ఒక బ్యాంక్) ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తాడు మరియు మొత్తం బ్యాలెన్స్ చెల్లించే వరకు కొనుగోలుదారు నుండి (నెలవారీ అద్దె చెల్లింపుల ద్వారా) చెల్లింపును పొందుతాడు.

డిఫాల్ట్ విషయంలో, కొనుగోలుదారు మరియు రుణదాత ఇద్దరూ ప్రో రాటా ప్రాతిపదికన ఆస్తి అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయంలో వాటాను పొందుతారు. ఇది మరింత సాంప్రదాయ రుణ నిర్మాణాల నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇది రుణదాత మాత్రమే జప్తు తరువాత ఏదైనా ఆస్తి అమ్మకం నుండి ప్రయోజనం పొందుతుంది.