ఆక్యుపెన్సీ రేటు నిర్వచనం

ఆక్యుపెన్సీ రేటు అంటే ఏమిటి?

ఆక్యుపెన్సీ రేటు అంటే అద్దె లేదా ఉపయోగించిన స్థలం మొత్తం అందుబాటులో ఉన్న స్థలానికి నిష్పత్తి. సీనియర్ హౌసింగ్, హాస్పిటల్స్, బెడ్-అండ్-బ్రేక్ ఫాస్ట్, హోటళ్ళు మరియు అద్దె యూనిట్ల గురించి ఇతర వర్గాలలో చర్చించేటప్పుడు విశ్లేషకులు ఆక్యుపెన్సీ రేట్లను ఉపయోగిస్తారు. కాల్ సెంటర్‌లో, ఆక్యుపెన్సీ రేటు అంటే ఏజెంట్లు వారి మొత్తం పని గంటలతో పోల్చితే కాల్‌లకు ఖర్చు చేసే సమయాన్ని సూచిస్తుంది.

ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు వివరించబడ్డాయి

ఆక్యుపెన్సీ రేటును వివరించడానికి, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో 20 యూనిట్లు ఉంటే, వాటిలో 18 అద్దెదారులు ఉంటే, దీనికి 90% ఆక్యుపెన్సీ రేటు ఉంటుంది. అదేవిధంగా, 150 గదులలో అతిథులతో 200 గదుల హోటల్ 75% ఆక్యుపెన్సీ రేటును కలిగి ఉంది. దీనికి విరుద్ధంగా, ఖాళీ రేటు అనేది భవనంలోని యూనిట్ల సంఖ్య, భవనంలోని మొత్తం యూనిట్ల సంఖ్యతో పోలిస్తే అద్దెకు తీసుకోబడదు.

ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు ముఖ్యమైనవి ఎందుకంటే ఈ సంఖ్యలు cash హించిన నగదు ప్రవాహాన్ని సూచిస్తాయి. కొనుగోలు చేయడానికి షాపింగ్ సెంటర్ కోసం వెతుకుతున్న వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు కేవలం 25% ఆక్యుపెన్సీ రేటును కలిగి ఉన్న దానిపై ఆసక్తి చూపడం లేదు, అంటే అద్దెదారులు మాల్‌లో అందుబాటులో ఉన్న స్టోర్ ఫ్రంట్‌లు మరియు రెస్టారెంట్ స్థలాన్ని కేవలం 25% లీజుకు తీసుకుంటున్నారు.

సాపేక్షంగా తక్కువ ఆక్యుపెన్సీ రేటుతో ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే పెట్టుబడిదారుడు అదనపు అద్దెదారులను కనుగొనడానికి సమయం మరియు డబ్బు ఖర్చు చేయవలసి ఉంటుంది, మరియు అతను లేదా ఆమె ఖాళీలు నింపకుండా రిస్క్ చేస్తాడు, అదే సమయంలో నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు ఆస్తి పన్నులను ఎదుర్కొంటున్నాడు. ఈ కారణంగా, తక్కువ ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు కలిగిన అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్, మాల్స్ మరియు ఇతర సౌకర్యాలు తరచుగా అధిక ఆక్యుపెన్సీ రేట్లతో సారూప్య లక్షణాల కంటే తక్కువకు అమ్ముతాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, తక్కువ ఆక్యుపెన్సీ రేటు షాపింగ్ కేంద్రంలో దాని స్థానం లేదా అందుబాటులో ఉన్న సౌకర్యాలు వంటి వాటిలో ఏదో తప్పు ఉందని సూచిస్తుంది. ఇతర సందర్భాల్లో, తక్కువ ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు అంటే ఈ సదుపాయం దాని ప్రస్తుత యజమానులచే సరిగా నిర్వహించబడదని లేదా అది అవాంఛనీయ ప్రదేశంలో ఉందని అర్థం.

ఇతర సందర్భాల్లో, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు అతను లేదా ఆమె కొనుగోలు చేయబోతున్న ఆస్తికి సమీపంలో ఉన్న హోటళ్ళు మరియు ఇతర సౌకర్యాల ఆక్యుపెన్సీ రేట్లను చూడవచ్చు. ఈ సంఖ్యలు ఈ ప్రాంతం యొక్క ఆర్థిక ఆరోగ్యం గురించి కొంత సూచించగలవు. ఉదాహరణకు, ఒక పెట్టుబడిదారుడు రెస్టారెంట్ కొనడం గురించి ఆలోచిస్తుంటే, అతను సమీపంలోని హోటళ్ళ యొక్క ఆక్యుపెన్సీ రేట్లను తెలుసుకోవడానికి ప్రయత్నించవచ్చు, ఎందుకంటే ఆ సంఖ్యలు అతని సంభావ్య డైనర్లను ప్రభావితం చేస్తాయి.

ఆక్యుపెన్సీ రేట్ల ఉదాహరణ: ఆసుపత్రులు

హాస్పిటల్ బెడ్ ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు, అలాగే నర్సింగ్ హోమ్‌లకు ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు, సౌకర్యం యొక్క పెరుగుదలలో ఉన్న పోకడలను పరిశీలించడానికి ఉపయోగపడతాయి. రద్దీని నివారించడానికి, ఈ సౌకర్యాలు వారి ఆక్యుపెన్సీ రేట్లను నిర్వహిస్తాయి. వృద్ధి మరియు డిమాండ్‌ను అంచనా వేయడంలో సహాయపడటానికి వారు నిర్దిష్ట విభాగాలకు ఆక్యుపెన్సీ రేట్లను తరచుగా ట్రాక్ చేస్తారు. ప్రభుత్వాలు మరియు సంస్థలు ప్రజారోగ్య కార్యక్రమాలకు సంబంధించి ప్రణాళికలు రూపొందించడానికి హాస్పిటల్ ఆక్యుపెన్సీ స్థాయిలలో మొత్తం సంఖ్యలను ఉపయోగిస్తాయి.