అసలు ముఖ నిర్వచనం

అసలు ముఖం అంటే ఏమిటి?

అసలు ముఖం తనఖా-ఆధారిత భద్రత (MBS) యొక్క సమాన విలువ జారి చేయబడిన. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఇది మనకు చెబుతుంది మొత్తం అసలు రుణాలపై రావాల్సిన ప్రధాన మొత్తం ఇళ్ళు కొనడానికి లేదా MBS ఎంత వాహనం పెట్టుబడి పెట్టారు ఈ తనఖాలలో, మొదట్లో విలువైనది.

అసలు ముఖాన్ని అసలు ముఖ విలువగా కూడా సూచిస్తారు.

కీ టేకావేస్

• ఒరిజినల్ ఫేస్ అనేది తనఖా-ఆధారిత భద్రత (ఎంబిఎస్) జారీ చేయబడిన సమయంలో మొత్తం బ్యాలెన్స్. ఎక్కువ సమయం, ఈ చెల్లింపులు ఎక్కువ చెల్లింపులు రావడంతో తగ్గుతాయి, అసలు ముఖ విలువ కంటే ఎంబిఎస్ యొక్క వాస్తవ విలువను తక్కువగా లాగుతుంది. ఒకే ఇష్యూ తేదీ, కూపన్ మరియు అసలు ముఖ విలువ కలిగిన MBS లు చాలా భిన్నమైన ప్రస్తుత ముఖాలను కలిగి ఉంటాయి ఎందుకంటే అవి వేర్వేరు రేట్ల వద్ద చెల్లించబడతాయి.

అసలు ముఖాన్ని అర్థం చేసుకోవడం

తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలు (MBS లు) గృహ రుణాలు, వీటిని బ్యాంకులు ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత సంస్థ (GSE) లేదా ఆర్థిక సంస్థకు విక్రయిస్తాయి మరియు తరువాత ఒకే పెట్టుబడితో కూడిన భద్రతతో కలిసి ఉంటాయి. ఇతర రకాల బాండ్ల మాదిరిగా కాకుండా, MBS లు ఆవర్తన చెల్లింపులలో, సాధారణంగా నెలవారీ ప్రాతిపదికన, హోల్డర్‌కు ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీని తిరిగి ఇస్తాయి.

ఒక MBS ప్రారంభంలో నిర్మాణాత్మకంగా ఉన్నప్పుడు, పూల్‌కు ఇచ్చిన సమాన విలువను అసలు ముఖం అంటారు-దాని ప్రారంభ సమయంలో మొత్తం బ్యాలెన్స్. కాలక్రమేణా, రుణగ్రహీతల నుండి ఎక్కువ చెల్లింపులు రావడంతో ఈ బ్యాలెన్స్ తగ్గుతుంది, MBS యొక్క వాస్తవ విలువను అసలు ముఖ విలువ కంటే తక్కువగా లాగుతుంది.

MBS లు తరచుగా నిర్దిష్ట అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, ఒక సంస్థాగత పెట్టుబడిదారుడు ఇతర లక్షణాలతో పాటు ఒక నిర్దిష్ట ముఖ విలువ కోసం ఒక అభ్యర్థన చేస్తే, జారీచేసేవాడు దానికి సరిపోలడానికి తన వంతు కృషి చేస్తాడు.

తనఖాలు ఎల్లప్పుడూ సులభంగా గుండ్రని సంఖ్యలలో రావు, ప్రత్యేకించి పెట్టుబడిదారులు నిర్దిష్ట రుణగ్రహీత ప్రొఫైల్ కోసం చూస్తున్నప్పుడు, లక్ష్యంగా ఉన్న అసలు ముఖం మరియు అసలు అసలు ముఖం కొంచెం భిన్నంగా ఉంటుంది. దీనిని వేరియెన్స్ అంటారు. సాధారణంగా, వైవిధ్యం చాలా తక్కువగా ఉంటుంది, $ 1 మిలియన్ MBS as 1, 010, 000 అసలు ముఖంతో వస్తాయి.

ఒరిజినల్ ఫేస్ వర్సెస్ కరెంట్ ఫేస్

చెల్లింపులు ప్రారంభమైన తర్వాత, MBS లో రావాల్సిన మొత్తం బకాయిలు ప్రస్తుత ముఖంగా సూచిస్తారు. పూల్ కారకం, అసలు loan ణం ప్రిన్సిపాల్ ఎంత మిగిలి ఉందో కొలత, ప్రస్తుత ముఖాన్ని తీసుకొని అసలు ముఖం ద్వారా విభజించడం ద్వారా లెక్కించవచ్చు.

నిర్వచనం ప్రకారం, కొత్తగా జారీ చేయబడిన MBS ప్రారంభంలో ఒకదాని యొక్క పూల్ కారకాన్ని కలిగి ఉంటుంది; మరో మాటలో చెప్పాలంటే, అసలు ముఖం ప్రస్తుత ముఖానికి సమానం. ప్రిన్సిపాల్ చెల్లించినందున, పూల్ కారకంలో మార్పు ముందస్తు చెల్లింపు రేట్ల కొలత అవుతుంది.

MBS లు ఒకదాని యొక్క పూల్ కారకంతో జీవితాన్ని ప్రారంభిస్తాయి మరియు తరువాత తనఖాపై చెల్లింపులు చేయబడినందున కాలక్రమేణా సున్నా వైపు కదులుతాయి.

వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు మరియు రుణం తీసుకోవటానికి చౌకగా మారినప్పుడు, గృహయజమానులు వారి తనఖాలను తిరిగి చెల్లించటానికి ప్రోత్సహించబడతారు, దీని ఫలితంగా MBS పెట్టుబడి పెట్టిన అసలు రుణాల ముందస్తు చెల్లింపులు అధికంగా ఉంటాయి. ఈ పెరుగుదల పూల్ కారకంలో అత్యుత్తమ ప్రిన్సిపాల్ బ్యాలెన్స్ (ప్రస్తుత ముఖం) మునుపటి నెలల కన్నా వేగంగా తగ్గిపోతుంది మరియు పూల్ కారకం దాని సాధారణ నెలవారీ సగటు కంటే ఎక్కువ పడిపోతుంది.

MBS పెట్టుబడిదారులు సాధారణంగా పూల్ కారకం ప్రణాళిక కంటే వేగంగా పడిపోవడాన్ని చూడటానికి ఇష్టపడరు ఎందుకంటే ఇది వారికి మొత్తం తక్కువ రాబడిని ఇస్తుంది. ప్రిన్సిపాల్ ప్రారంభంలో తిరిగి వచ్చినప్పుడు, భవిష్యత్తులో వడ్డీ చెల్లింపులు ప్రిన్సిపాల్ యొక్క ఆ భాగంలో చెల్లించబడవు. త్వరితగతిన తిరిగి చెల్లించడం వల్ల పెట్టుబడిదారులు అకస్మాత్తుగా తక్కువ వడ్డీ వాతావరణంలో తిరిగి పెట్టుబడులు పెట్టడానికి మూలధనంతో జీవిస్తారు.

అసలు ముఖం యొక్క ప్రయోజనాలు

అసలు ముఖం పెట్టుబడిదారులకు పెట్టుబడి నుండి ఎంత డబ్బు సంపాదించాలనుకుంటున్నారో ఎంచుకునే అవకాశాన్ని ఇస్తుంది. తరువాత లైన్లో, ఈ సంఖ్య ఒక ముఖ్య రిఫరెన్స్ పాయింట్‌గా సంప్రదిస్తూనే ఉంది, పెట్టుబడిదారులు ఒక MBS మొదట ప్రారంభమైనప్పుడు పోలిస్తే ఇప్పుడు ఎలా చేస్తున్నారో స్థాపించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది-మరియు పెట్టుబడిపై దాని రాబడిని (ROI) నిర్ణయించడం.

అసలు ముఖాన్ని వ్యాపారులు మరియు పెట్టుబడిదారులు విలువల్లో ఉపయోగిస్తారు మరియు MBS జీవితంపై నమూనాలు. MBS యొక్క సమాన విలువను దాని సృష్టి సమయంలో గుర్తించడం మరియు దానిని ప్రస్తుత ముఖంతో పోల్చడం వల్ల వాల్యుయేషన్ అంచనాలు ఎంత నమ్మదగినవి అనే ఆలోచన వారికి ఇవ్వాలి.

రెండింటిని చూస్తే, ఉదాహరణకు, prep హించిన ముందస్తు చెల్లింపు రేటు ఖచ్చితమైనది కాదా మరియు మదింపు దాని కంటే ఎక్కువ లేదా తక్కువగా ఉంటే, ఇప్పటి వరకు అసలు ముందస్తు చెల్లింపు ప్రమాదం వెలుగులో ఉండాలి.