పన్ను సేవా రుసుము అంటే ఏమిటి?
పన్ను సేవా రుసుము అనేది చట్టబద్ధమైన ముగింపు వ్యయం, ఇది తనఖాదారులు తమ ఆస్తి పన్నును సకాలంలో చెల్లించేలా రుణదాత చేత అంచనా వేయబడి వసూలు చేస్తారు. పన్ను సేవ ఫీజులు ఉన్నాయి, ఎందుకంటే రుణగ్రహీతలు డిఫాల్ట్ అయితే రుణదాతలు అనుషంగిక ప్రాప్యతను రక్షించుకోవాలనుకుంటారు.
పన్ను సేవా రుసుములు మూసివేసే ఖర్చులలో ఒక భాగం, పన్ను చెల్లించనందున ఆస్తిపై పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు ఉంచబడకుండా ఉండటానికి రుణదాత అనుమతిస్తుంది.
పన్ను సేవా రుసుమును అర్థం చేసుకోవడం
ముగింపు ఖర్చులు ఇంటిని కొనడానికి మరియు విక్రయించడానికి సంబంధించిన అన్ని రుసుములను సూచిస్తాయి. ఈ ఫీజులు సాధారణంగా తనఖా మొత్తంలో చేర్చబడవు మరియు కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేత చేత పరిష్కరించబడాలి. అనేక సందర్భాల్లో, ముగింపు ఖర్చులు చర్చలు జరపవచ్చు. బహుళ ముగింపు ఛార్జీలు ఉన్నాయి, వాటిలో ఒకటి పన్ను సేవా రుసుము.
పన్ను సేవా ఏజెన్సీతో భాగస్వామ్యం చేయడం ద్వారా, రుణదాత ఏ పన్ను సేవా రుసుమును అంచనా వేయాలో నిర్ణయించడానికి ఆస్తిపై పూర్తి నేపథ్య తనిఖీని నడుపుతుంది. తనఖా గృహాలకు వ్యతిరేకంగా పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు ఉండకుండా ఉండటానికి, ఏదైనా అపరాధ ఆస్తి పన్నులపై తనఖా సంస్థను అప్రమత్తం చేయడం పన్ను సేవా సంస్థ యొక్క పాత్ర.
కీ టేకావేస్
- పన్ను సేవా రుసుము ముగింపు ఖర్చులలో భాగం- రుణగ్రహీతలు ఆస్తి పన్ను చెల్లించేలా చూడటానికి ఉద్దేశించిన ఆస్తి. పన్ను సేవా రుసుము మొత్తాన్ని ఆస్తి సేవా మరియు సంబంధిత పన్నులపై సమగ్రంగా పరిశోధించే పన్ను సేవా సంస్థ నిర్ణయిస్తుంది. పన్ను తాత్కాలిక హక్కును నివారించడానికి రుణదాత పన్ను సేవను ఉపయోగిస్తాడు, ఇది రుణదాత కంటే ముందు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి రాష్ట్రానికి వీలు కల్పిస్తుంది. కొనుగోలుదారుడి వైపు, పన్ను సేవా సంస్థ ఆస్తి ఉచిత మరియు పన్ను అవరోధాల నుండి స్పష్టంగా ఉందని నిర్ధారిస్తుంది.
పన్ను తాత్కాలిక హక్కులను రాష్ట్ర ప్రభుత్వం విధిస్తుంది మరియు రుణదాతల కంటే ప్రాధాన్యత ఉంటుంది. అందువల్ల, ఒక బ్యాంకు తన సొంత ప్రయోజనాలను కాపాడుకోవటానికి ప్రయత్నిస్తుంది, రుణగ్రహీత ఆస్తిపై డిఫాల్ట్ చేస్తే, అది ఆస్తి యొక్క యజమాని అవుతుంది-రాష్ట్రం కాదు. పన్ను సేవా రుసుము సాధారణంగా కొనుగోలుదారుడు ఇంటిని కొన్న సమయంలో రుణదాతకు చెల్లిస్తారు. రుణదాత ఈ మొత్తాన్ని కొత్త యజమాని తరపున పన్ను సేవా సంస్థకు పంపుతాడు.
ఆస్తిపై ఏవైనా బకాయి పన్నులకు సంబంధించిన సమాచారం కొనుగోలుదారుకు కూడా తెలియజేయబడుతుంది, వారు కొనుగోలులో భాగంగా ఆ పన్నులను పరిష్కరించడానికి ఏర్పాట్లు చేయవచ్చు. ఆస్తి యొక్క మునుపటి యజమాని దానిపై పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటే, ఆస్తిపై బ్యాంకు తాత్కాలిక హక్కు ఉన్నప్పటికీ, ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునే అధికారం రాష్ట్రానికి ఉంది. అందువల్ల, కొనుగోలుదారుడు ఒక ఆస్తిని ఉచితంగా కొనుగోలు చేస్తున్నాడని మరియు ఏదైనా ఆస్తి పన్ను అవరోధాల నుండి స్పష్టంగా ఉందని పన్ను సేవా సంస్థ సహాయపడుతుంది.
పన్ను సేవా రుసుము కోసం అవసరాలు
పన్ను సేవా రుసుము వసూలు చేయడానికి సెటప్ మారుతుంది. ఇంపౌండ్ ఖాతాలతో రుణగ్రహీతల కోసం, తనఖా చెల్లింపులతో నెలవారీగా ఆస్తి పన్ను వసూలు చేస్తారు. ఈ సందర్భంలో, రుణదాతకు తనఖా యొక్క ఆస్తి పన్ను బిల్లులను అందించడం పన్ను సేవా సంస్థ యొక్క పని, తద్వారా వారికి సకాలంలో చెల్లించబడుతుంది.
ఇంపౌండ్ ఖాతాలు లేని రుణగ్రహీతల కోసం, తనఖా సంస్థ తరచుగా ఇంటి యజమాని తరపున చెల్లించని ఆస్తిపన్నును చెల్లిస్తుంది మరియు తరువాత అతనికి లేదా ఆమెకు మొత్తానికి బిల్ చేస్తుంది, అంతేకాకుండా ఏదైనా జరిమానాలు మరియు రుసుములు వర్తించవచ్చు. తనఖా రుణదాతలు సాధారణంగా ఆస్తి ఉన్న ప్రాంతంలో పన్ను సేవా రుసుము ఎలా వసూలు చేస్తారు అనే వివరాలను బహిర్గతం చేయడం మరియు రుణగ్రహీతతో చెల్లింపు కోసం అన్ని ఎంపికలను చర్చించడం అవసరం.
