ఇంటి యజమానులు లేదా అద్దెదారులకు సైడ్ ఆదాయానికి ఆస్తులను అద్దెకు ఇవ్వడానికి వీలు కల్పించే స్వల్పకాలిక అద్దె సేవ అయిన ఎయిర్‌బిఎన్‌బిని ఉపయోగించడం బడ్జెట్-చేతన ప్రయాణికులతో భారీ విజయాన్ని సాధించింది. ప్రపంచవ్యాప్తంగా రెగ్యులేటరీ బోర్డులు ఒక సవాలుగా ఉంటాయి.
ఎయిర్‌బిఎన్‌బితో నగర ప్రభుత్వాలు మరియు రాష్ట్ర నియంత్రకాలు fore హించిన సమస్యలలో, భూస్వామి-అద్దెదారుల సంబంధాలను పెంచే అవకాశం ఉంది (ఉదాహరణకు, విహారయాత్రకు అధిక స్వల్పకాలిక అద్దెలు వసూలు చేయడానికి అద్దెదారుని తొలగించడానికి ఒక భూస్వామి ప్రయత్నించవచ్చు). నిశ్శబ్ద నివాస ప్రాంతాలను తిరిగే హోటల్ జిల్లాలుగా మార్చే ప్రయాణికుల ప్రవాహానికి రెగ్యులేటర్లు భయపడుతున్నారు. Airbnb- సంబంధిత పన్ను వసూలుపై పర్యవేక్షణ మరియు జవాబుదారీతనం లేకపోవడం మరియు జోనింగ్ ఉప-చట్టాలకు కట్టుబడి ఉండటం గురించి కూడా ఆందోళనలు ఉన్నాయి.
అందువల్ల, ఎయిర్‌బిఎన్‌బిని ఉపయోగించాలని ఆలోచిస్తున్న వ్యక్తులు (గదిని కనుగొనడం లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవడం) తగిన శ్రద్ధ వహించాలి, సందేహాస్పదమైన నగరం ఎయిర్‌బిఎన్‌బికి సహాయక వాతావరణాన్ని ప్రోత్సహిస్తుందో లేదో తనిఖీ చేయండి. అంతేకాకుండా, జాబితా నగరం యొక్క ప్రస్తుత మునిసిపల్ కోడ్‌లకు అనుగుణంగా ఉండాలి.
పారిస్, బార్సిలోనా, మరియు శాంటా మోనికా, Ca. ఎయిర్బిఎన్బి ద్వారా ఎవరు అద్దెకు తీసుకోవచ్చు మరియు అద్దెకు తీసుకోలేరు అనే దానిపై కొన్ని కఠినమైన విధానాలను కలిగి ఉండండి, అయితే ఆమ్స్టర్డామ్, బెర్లిన్, లండన్, శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో మరియు న్యూయార్క్ వదులుగా ఉన్న అవసరాలు ఉన్నాయి.
పారిస్
2018 లో, పారిస్ అధికారి, ఇయాన్ బ్రోసాట్, ఇంటి అద్దె సేవలను విమర్శించారు, ఎందుకంటే వారు స్థానిక ప్రజలను ప్రధాన నగరం నుండి స్థానభ్రంశం చేస్తారు. ఎయిర్‌బిఎన్‌బికి పారిస్ ప్రపంచంలోనే అతిపెద్ద మార్కెట్, ఇది 60, 000 అపార్ట్‌మెంట్లను కలిగి ఉంది. స్పెయిన్, న్యూయార్క్ మరియు శాంటా మోనికా వంటి ఇతర నగరాలు బ్రోసార్ట్ యొక్క మనోభావాలను పంచుకుంటాయి. 2015 లో, పారిస్‌లోని ద్వితీయ అపార్ట్‌మెంట్లపై ప్రభుత్వం స్వల్పకాలిక అద్దె యూనిట్‌లుగా ఏర్పాటు చేసింది, ఉల్లంఘించినవారికి 25 వేల యూరోల వరకు జరిమానా విధించింది. అణచివేతలను నడుపుతున్న 20 మంది బృందాన్ని నియమించిన పారిస్ మేయర్ అన్నే హిడాల్గో, వ్యక్తి నుండి వ్యక్తి గృహ లావాదేవీలపై రాత్రికి 1.50 యూరోలు వసూలు చేయాలని భావించారు. మేయర్ హౌసింగ్ అడ్వైజర్ బ్లూమ్‌బెర్గ్‌తో ఇలా అన్నారు, "మేము మొత్తం పొరుగు ప్రాంతాలను లేదా భవనాలను పర్యాటక గృహాలుగా మార్చలేము… అందువల్ల మేము పారిసియన్లను పారిస్ లోపల ఉంచడానికి పోరాడుతున్నాము మరియు పర్యాటక అద్దెలు వారి స్థలాన్ని తినడానికి మేము అనుమతించము."
బార్సిలోనా
మే 2018 లో, బార్సిలోనా ఎయిర్బిఎన్బి మరియు ఇతర సారూప్య సైట్‌లపై తన కఠినమైన వైఖరిని కొనసాగించింది. నగరం ఆమోదించిన లైసెన్స్ లేకుండా పనిచేస్తున్నట్లు గుర్తించిన 2, 577 జాబితాలను తొలగించాలని లేదా గణనీయమైన జరిమానాలను ఎదుర్కోవాలని నగరం సైట్‌ను ఆదేశించింది. జూన్ 1 న, ఎయిర్బిఎన్బి మరియు నగరం బార్సిలోనా అధికారులకు లిస్టింగ్ డేటాను యాక్సెస్ చేసే ఒప్పందాన్ని ప్రారంభించాయి. సిటీ లాబ్ ప్రకారం, "మొట్టమొదటిసారిగా, నగర అధికారులు హోస్ట్ డేటాను సూచించగలుగుతారు, ప్రత్యేకంగా అపార్టుమెంట్లు ఎక్కడ ఉన్నాయి మరియు వారి రిజిస్టర్డ్ హోస్ట్స్ ఎవరు, ఇంతకుముందు గణనీయమైన దర్యాప్తు అవసరం." లింక్డ్ అపార్ట్‌మెంట్లకు వాస్తవానికి అనుమతి ఉంటే హోస్ట్ ID సంఖ్యలు ధృవీకరిస్తాయి. 2016 లో, లైసెన్స్ లేని అపార్టుమెంటులను జాబితా చేసినందుకు ఎయిర్‌బిఎన్‌బికి (ఇప్పటికీ చెల్లించని మరియు పోటీ చేయబడిన), 000 600, 000 జరిమానా విధించబడింది, అంతకు ముందు సంవత్సరం మరింత నిరాడంబరమైన € 30, 000 జరిమానా తరువాత (అదే జరిమానా హోమ్‌వే వెబ్‌సైట్‌పై కూడా విధించబడింది). గత సంవత్సరం, నగరం యొక్క కొత్త పర్యాటక ప్రణాళిక సెలవు అపార్టుమెంటులు అత్యధిక ఆస్తిపన్ను చెల్లించాలి. గత వేసవి నుండి, నగరం జరిపిన దర్యాప్తులో ఇప్పటికే 1, 500 లైసెన్స్ లేని అపార్టుమెంట్లు డి-లిస్ట్ చేయబడ్డాయి.
కొన్ని నగరాల నుండి సవాళ్లు ఉన్నప్పటికీ, గత దశాబ్దంలో ప్రపంచవ్యాప్తంగా 400 మిలియన్లకు పైగా ఎయిర్బిఎన్బి చెక్-ఇన్‌లు ఉన్నాయి.
బెర్లిన్
జర్మనీ అధికారులు, బెర్లిన్ యొక్క పెరుగుతున్న అద్దెలు మరియు గృహ కొరతలకు ఎయిర్‌బిఎన్‌బిపై కొంత నిందలు వేస్తూ, బెర్లిన్ సెనేట్ నుండి స్పష్టమైన అనుమతి తీసుకోని స్వల్పకాలిక అద్దెలను నిషేధించే చట్టాన్ని ఆమోదించారు. ఏదేమైనా, మార్చి 2018 లో, నగర అసెంబ్లీ ఏప్రిల్ 2016 లో ప్రవేశపెట్టిన చట్టాన్ని రద్దు చేసింది మరియు గరిష్టంగా € 100, 000 (3 123, 000) జరిమానా విధించింది. ఈ తీర్పు ప్రకారం, యజమాని-ఆక్రమణదారులు, కొన్ని షరతులలో, సమయ పరిమితులు లేకుండా తమ సొంత ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు మరియు ప్రతి సంవత్సరం 90 రోజుల వరకు రెండవ గృహాలను అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. Airbnb కి ఇది శుభవార్త.
ఆమ్స్టర్డామ్ మరియు లండన్
ఈ రెండు నగరాలు ఇతర యూరోపియన్ గమ్యస్థానాల కంటే ఎయిర్‌బిఎన్‌బికి చాలా ఎక్కువ ఆదరణ పొందాయి. ఫిబ్రవరి 2015 లో, ఆమ్స్టర్డామ్ ఎయిర్బన్బితో ఒక సహకార ప్రయత్నాన్ని ప్రకటించింది, దీనిలో నగరం అద్దెకు పర్యాటక పన్ను విధిస్తుంది, అయితే ఎయిర్బన్బి అన్ని నియమ నిబంధనల యొక్క సంభావ్య హోస్ట్లకు తెలియజేసింది. ఎయిర్‌బిఎన్‌బిలో తమ ఆస్తులను అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఆసక్తి ఉన్న లండన్ వాసులు నగరం యొక్క గృహనిర్మాణ చట్టానికి (మార్చి 2015 లో పార్లమెంటును ఆమోదించారు) సవరణ ద్వారా ప్రయోజనం పొందారు, ఇంటి యజమానులు తమ ఇల్లు, ఫ్లాట్ లేదా విడి గదులను సంవత్సరానికి మూడు నెలల వరకు అద్దెకు తీసుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ఎయిర్బిఎన్బి లండన్‌లో విజృంభిస్తోంది. ప్రాపర్టీ సర్వీసెస్ కంపెనీ కొల్లియర్స్ నుండి జరిపిన ఒక అధ్యయనం, లండన్‌లో ఎయిర్బిఎన్బి మార్కెట్ వాటా 2017 లో మూడు రెట్లు పెరిగి రాత్రిపూట బస చేసిన వారిలో 2.8% నుండి 7.6% కి చేరుకుంది.
న్యూయార్క్
యునైటెడ్ స్టేట్స్లో అతిపెద్ద పర్యాటక కేంద్రం సహజంగానే ఎయిర్‌బిఎన్‌బికి కొత్తేమీ కాదు. ఏది ఏమయినప్పటికీ, ఎయిర్బిఎన్బి 2018 ఆగస్టులో నగరాన్ని కోర్టుకు తీసుకువెళ్ళిందని, ఎయిర్బిఎన్బి మరియు ఇతర గృహ-భాగస్వామ్య కంపెనీలు ప్రతి నెలా నగర అమలు సంస్థకు అతిధేయల పేర్లు మరియు చిరునామాలను అందించాలని ఎయిర్బన్బి మరియు ఇతర గృహ-భాగస్వామ్య సంస్థలు అవసరం. Airbnb చట్టం తన వినియోగదారుల గోప్యత మరియు రాజ్యాంగ హక్కులను ఉల్లంఘించిందని పేర్కొంది. న్యూయార్క్ నగరం Airbnb యొక్క అతిపెద్ద మార్కెట్, కానీ, నగరం ప్రకారం, Airbnb యొక్క మూడింట రెండు వంతుల జాబితాలు చట్టవిరుద్ధం. 2019 జనవరిలో, ఫెడరల్ న్యాయమూర్తి చట్టాన్ని రాజ్యాంగ విరుద్ధమని ప్రకటించిన తరువాత దాన్ని అడ్డుకున్నారు. శాన్ఫ్రాన్సిస్కోలో ఇదే విధమైన చట్టం అమలు చేయబడినప్పుడు, ఎయిర్‌బిఎన్‌బిలో జాబితాల సంఖ్య 50% తగ్గింది.
శాన్ ఫ్రాన్సిస్కొ
శాన్ఫ్రాన్సిస్కో న్యూయార్క్ మాదిరిగానే ఇదే విధానాన్ని అనుసరించింది: అతిధేయలు పూర్తి సమయం నివాసితులు అయితే, అద్దెలు 90 రోజులకు పరిమితం చేయబడతాయి మరియు అన్ని హోస్ట్‌లు నగరంలో నమోదు చేసుకోవాలి. ఏదేమైనా, ఈ నిబంధనలు ఉన్నప్పటికీ, శాన్ఫ్రాన్సిస్కో క్రానికల్ ఎయిర్బన్బి హోస్ట్లలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే వాస్తవానికి చేసింది. ఇంకా, ఇతర నగరాల్లో మాదిరిగా, గృహనిర్మాణ కార్యకర్తల నుండి ఎయిర్బిఎన్బి తీవ్ర విమర్శలను ఎదుర్కొంటుంది, వారు ఇప్పటికే గృహనిర్మాణ సరఫరాను తగ్గించారని సైట్‌ను నిందించారు.
శాంటా మోనికా
ఈ నగరం యుఎస్‌లో స్వల్పకాలిక అద్దెలపై కఠినమైన నిబంధనలను ఏర్పాటు చేయడం ద్వారా 80% ఎయిర్బిఎన్బి జాబితాలను సమర్థవంతంగా తుడిచిపెట్టింది. దక్షిణ కాలిఫోర్నియా నగరం గృహాల ధరల పెరుగుదల మరియు గృహనిర్మాణ సరఫరా క్షీణించడం వల్ల ఇది పుంజుకుందని చెప్పారు. కొత్త నిబంధనలు, జూన్ 2015 నుండి అమలులోకి వస్తాయి, ఎవరైనా శాంటా మోనికాలోని ఎయిర్‌బిఎన్‌బిలో జాబితాను ఉంచేవారు అద్దెదారు బస చేసే సమయంలో ఆస్తిపై నివసించాలని, వ్యాపార లైసెన్స్ కోసం నమోదు చేసుకోవాలని మరియు వినియోగదారుల నుండి 14% ఆక్యుపెన్సీ పన్నును వసూలు చేయాలి. నగరానికి చెల్లించాలి.
81, 000
Airbnb లో జాబితాలు ఉన్న నగరాల సంఖ్య 191 దేశాలలో విస్తరించి ఉంది.
బాటమ్ లైన్
Airbnb వివాదానికి కొత్తేమీ కాదు. ఈ సేవ ప్రయాణికులను మరింత సరసమైన బసను అద్దెకు తీసుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుందని మద్దతుదారులు వాదిస్తున్నారు, అయితే ఎయిర్బిఎన్బి గృహాల ధరలు, సరఫరా మరియు పొరుగువారి జీవన ప్రమాణాలకు హానికరమని ప్రత్యర్థులు ఆరోపిస్తున్నారు. సేవతో వ్యవహరించడంలో నగరాలు విస్తృతమైన విధానాలను కలిగి ఉన్నాయి, కఠినమైన శాంటా మోనికా నుండి బొత్తిగా లైసెజ్-ఫైర్ ఆమ్స్టర్డామ్ వరకు. ఈ పరిస్థితిని బట్టి, ఏదైనా కాబోయే Airbnb హోస్ట్ వారి నగరం ఈ స్పెక్ట్రంలో ఎక్కడ ఉందో తెలుసుకోవాలి. లేకపోతే, వారు కఠినమైన జరిమానాతో చెంపదెబ్బ కొట్టే అవకాశం ఉంది లేదా అద్దెదారు ఉంటే వారి నివాసం నుండి కూడా తొలగించబడతారు.
