బరువు సగటు మిగిలిన పదం (మొటిమ)

వెయిటెడ్ యావరేజ్ రిమైనింగ్ టర్మ్ (WART) అంటే ఏమిటి

వెయిటెడ్ యావరేజ్ మిగిలిన పదం (WART) అనేది ఆస్తి-ఆధారిత సెక్యూరిటీల పరిపక్వతతో సమయాన్ని పోల్చడానికి ఉపయోగించే ఒక లెక్క, సాధారణంగా తనఖాలు. పెద్ద సంఖ్యలో దీర్ఘకాలిక సెక్యూరిటీలను కలిగి ఉన్న పోర్ట్‌ఫోలియో, ఆ సెక్యూరిటీల సాపేక్ష ప్రిన్సిపాల్‌లను బట్టి స్వల్పకాలిక మెచ్యూరిటీలతో కూడిన మరొక పూల్ కంటే ఎక్కువ WART కలిగి ఉంటుంది. బరువున్న సగటు మిగిలిన పదాన్ని వెయిటెడ్ యావరేజ్ మెచ్యూరిటీ అని కూడా అంటారు.

BREAKING డౌన్ బరువు సగటు మిగిలిన పదం (WART)

Debt ణ సెక్యూరిటీల పూల్ యొక్క సగటు సగటు మిగిలిన పదం (WART) రెండు వేరియబుల్స్ యొక్క పని, పరిపక్వత వరకు సమయం మరియు ఆ సెక్యూరిటీలలో మిగిలిన ప్రిన్సిపాల్. తనఖాల పోర్ట్‌ఫోలియో యొక్క WART ను లెక్కించడానికి, పెట్టుబడిదారుడు తనఖాల యొక్క అత్యుత్తమ విలువను కలిపి, ప్రతి తనఖా మొత్తాన్ని మొత్తం పూల్ యొక్క శాతంగా నిర్ణయిస్తాడు. తరువాత, వారు ప్రతి తనఖా యొక్క మిగిలిన పదం loan ణం యొక్క సాపేక్ష ప్రిన్సిపాల్ ప్రకారం బరువును కలిగి ఉంటారు, ముందస్తు చెల్లింపు ఉండదు. చివరగా, వారు మొత్తం పోర్ట్‌ఫోలియో యొక్క WART కోసం బరువున్న తనఖా నిబంధనలను మొత్తం చేస్తారు.

బరువున్న సగటు మిగిలిన పదం

వివిధ దస్త్రాల యొక్క సాపేక్ష మిగిలిన సమయ వ్యవధులను పోల్చడానికి WART సాధారణంగా ఉపయోగించబడుతుంది. మా ఉదాహరణ పోర్ట్‌ఫోలియో ఐదేళ్ల WART తో మరొకటి కంటే ఎక్కువ WART ను కలిగి ఉంది మరియు అందువల్ల దాని expected హించిన జీవితకాలంలో మార్కెట్ నష్టాలకు లోబడి ఉంటుంది. అటువంటి పోర్ట్‌ఫోలియోను ప్రభావితం చేసే ప్రమాదాలలో ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్లు మరియు రుణగ్రహీతలు ముందస్తు చెల్లింపులు ఉన్నాయి. మార్కెట్ పరిస్థితులు మా పూల్‌లోని రుణగ్రహీతలు తమ రుణాలను ముందుగానే చెల్లించటానికి దారితీస్తే, ఈ రుణాలపై ఉన్న అత్యుత్తమ సూత్రాలను తగ్గిస్తే, మా పోర్ట్‌ఫోలియో యొక్క WART పోర్ట్‌ఫోలియో కంటే ఐదు సంవత్సరాల WART తో ముంచెత్తే అవకాశం ఉంది.

ఫ్రెడ్డీ మాక్ సాధారణంగా పూల్ చేసిన తనఖాల మద్దతుతో సెక్యూరిటీలతో అనుబంధించబడిన బహిర్గతం పదార్థాలలో WART ను ఉపయోగిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, WART రెండు సెక్యూరిటీలను పోల్చడానికి కాదు, భద్రత యొక్క WART పై ముందస్తు చెల్లింపు వంటి బాహ్య శక్తుల ప్రభావాలను ప్రదర్శించడానికి ఉపయోగపడుతుంది. ఫ్రెడ్డీ మాక్ భద్రతను పరిగణనలోకి తీసుకునే పెట్టుబడిదారుడు ఈ WART లెక్కలను ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడితో పోల్చినప్పుడు లేదా విభిన్న WART లను కలిగి ఉన్న పోర్ట్‌ఫోలియోను నిర్మించటానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు పరిశీలిస్తాడు.

వెయిటెడ్ ఇయర్స్ లెక్కింపు

ఉదాహరణకు, తనఖా సేకరణను పరిగణించండి, loan ణం 1 లో మిగిలిన ప్రిన్సిపాల్ యొక్క, 000 150, 000, 5 సంవత్సరాలలో, 2 ణం 2 లో, 000 200, 000 7 సంవత్సరాలలో, loan ణం 3 లో 10 సంవత్సరాలలో $ 50, 000, మరియు loan ణం 4 సంవత్సరాల్లో $ 100, 000 చెల్లించాలి..

రుణాల మొత్తం మిగిలిన విలువ 150, 000 + 200, 000 + 50, 000 + 100, 000 = $ 500, 000

ప్రతి తనఖా మొత్తం శాతంగా ఉంటుంది

• మొత్తం పోర్ట్‌ఫోలియో ప్రిన్సిపాల్ లోన్ 1: 150/500 = 30% లోన్ 2: 200/500 = 40% లోన్ 3: 50/500 = 10% లోన్ 4: 100/500 = 20%

రుణం యొక్క సాపేక్ష ప్రిన్సిపాల్ ప్రకారం ప్రతి తనఖా యొక్క మిగిలిన పదం

• లోన్ 1: 5 సంవత్సరాలు x.3 = 1.5 బరువున్న సంవత్సరాలు లోన్ 2: 7 సంవత్సరాలు x.4 = 2.8 బరువున్న సంవత్సరాలు లోన్ 3: 10 సంవత్సరాలు x.1 = 1 బరువున్న సంవత్సరాలు లోన్ 4: 20 సంవత్సరాలు x.2 = 4 బరువున్న సంవత్సరాలు

ఈ ఉదాహరణ కోసం, ఉదాహరణ పోర్ట్‌ఫోలియో కోసం సగటు సగటు మిగిలిన పదం (WART), 1.5 + 2.8 + 1 + 4 = 9.3 సంవత్సరాలు