తనఖా బ్యాంకర్ అంటే ఏమిటి?
తనఖా బ్యాంకర్ అంటే తనఖాలను పుట్టించే ఒక సంస్థ, వ్యక్తి లేదా సంస్థ. తనఖా బ్యాంకర్లు తనఖాలను నిధుల కోసం తమ సొంత నిధులను లేదా గిడ్డంగి రుణదాత నుండి తీసుకున్న నిధులను ఉపయోగిస్తారు. తనఖా ఉద్భవించిన తరువాత, తనఖా బ్యాంకర్ తనఖాను ఒక పోర్ట్‌ఫోలియోలో ఉంచవచ్చు లేదా వారు తనఖాను పెట్టుబడిదారుడికి అమ్మవచ్చు. అదనంగా, తనఖా ఉద్భవించిన తరువాత, తనఖా బ్యాంకర్ తనఖాకు సేవ చేయవచ్చు లేదా వారు సేవా హక్కులను మరొక ఆర్థిక సంస్థకు అమ్మవచ్చు. తనఖా బ్యాంకర్ యొక్క ప్రాధమిక వ్యాపారం రుణ మూలానికి సంబంధించిన ఫీజులను సంపాదించడం. చాలా మంది తనఖా బ్యాంకర్లు తనఖాను పోర్ట్‌ఫోలియోలో ఉంచరు.
కీ టేకావేస్
- తనఖా బ్యాంకర్ అనేది తన సొంత లేదా రుణం తీసుకున్న నిధులను ఉపయోగించి తనఖాలను పుట్టించే ఒక సంస్థ లేదా వ్యక్తి. తనఖా బ్యాంకర్లు రుణ మూలాల నుండి ఫీజులు సంపాదిస్తారు, సాధారణంగా బ్యాంక్ లేదా ఆర్థిక సంస్థ యొక్క రుణ విభాగంలో పనిచేస్తారు. తనఖా బ్యాంకర్ తనఖా దరఖాస్తును ఆమోదించవచ్చు లేదా తిరస్కరించవచ్చు, అదే సమయంలో రుణగ్రహీతలకు సలహాదారుగా కూడా వ్యవహరిస్తుంది-వారికి ఉత్తమ ఎంపికను ఎన్నుకోవడంలో సహాయపడుతుంది. తనఖా బ్యాంకర్లు మరియు తనఖా బ్రోకర్లు రుణ అధికారులు, అయితే బ్యాంకర్లు తమ సొంత నిధులను ఉపయోగిస్తుండగా, బ్రోకర్లు ఇతర సంస్థలకు మూలాలను సులభతరం చేస్తారు.
తనఖా బ్యాంకర్లను అర్థం చేసుకోవడం
తనఖా బ్యాంకర్ సాధారణంగా ఆర్థిక సంస్థ, క్రెడిట్ యూనియన్, పొదుపు మరియు రుణ సంఘం లేదా బ్యాంకు యొక్క రుణ విభాగంలో పనిచేస్తాడు. వారు రియల్టర్లు మరియు తనఖా ప్రక్రియ మొత్తం ద్వారా రుణాలు కోరుకునే వ్యక్తులతో కలిసి పనిచేస్తారు, ఆస్తిని అంచనా వేయడం నుండి ఆర్థిక సమాచారాన్ని సేకరించడం మరియు రుణం పొందడం వరకు. సంస్థ యొక్క వివిధ రుణ ఎంపికల మధ్య ఎన్నుకోవడంలో రుణ దరఖాస్తుదారులకు అతను లేదా ఆమె సహాయం చేస్తున్నందున తనఖా బ్యాంకర్ రుణగ్రహీతలకు సలహాదారుగా కూడా పనిచేస్తాడు.
తనఖా బ్యాంకర్లు తమ సొంత నిధులను లేదా వారి సంస్థల నిధులను ఉపయోగించి తమ పేర్లలో రుణాలను మూసివేస్తారు.
తనఖా బ్యాంకర్లు ఒక సంస్థ కోసం పనిచేస్తారు, అంటే అతను లేదా ఆమె తన సంస్థ నుండి మాత్రమే రుణాలు పొందగలడు. వారు వారి సంస్థచే చెల్లించబడతారు (సాధారణంగా జీతం మీద, కొన్నిసార్లు సంస్థలు పనితీరు-ఆధారిత బోనస్‌లను అందిస్తాయి), మరియు వారి విధేయత వారి సంస్థతో ఉన్నందున, వారు రుణాలు సరిగ్గా భద్రంగా ఉన్నాయని మరియు రుణగ్రహీత నెలవారీ చెల్లింపులు చేయడానికి అర్హత కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవాలి.. పెద్ద తనఖా బ్యాంకర్లు తనఖాలకు సేవలు అందిస్తుండగా, చిన్న తనఖా బ్యాంకర్లు సర్వీసింగ్ హక్కులను అమ్ముతారు.
తనఖా బ్యాంకర్ రుణదాత కోసం తనఖాను ఆమోదించే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటాడు. తనఖా కోసం డబ్బును అందించే రుణ సంస్థ కోసం వారు పనిచేస్తున్నందున, తనఖా బ్యాంకర్లు ఆమోదించబడిన రుణ దరఖాస్తు మరియు తిరస్కరించబడిన రుణ దరఖాస్తు మధ్య వ్యత్యాసం కావచ్చు, దీనికి మినహాయింపు లేదా ఆత్మాశ్రయ నిర్ణయం అవసరం.
తనఖా బ్యాంకర్ వర్సెస్ తనఖా బ్రోకర్
తనఖా బ్యాంకర్ మరియు తనఖా బ్రోకర్ ఒకే విధంగా ఉంటారు, అవి రెండూ మీకు గృహ రుణం పొందడానికి సహాయపడతాయి. ఫెడరల్ బ్యూరో ఆఫ్ లేబర్ స్టాటిస్టిక్స్ వారిద్దరినీ "లోన్ ఆఫీసర్స్" గా నియమించింది. తనఖా బ్యాంకర్ మరియు తనఖా బ్రోకర్ మధ్య ఉన్న ప్రత్యేకత ఏమిటంటే, తనఖా బ్యాంకర్లు తమ సొంత పేర్లతో తనఖాలను మూసివేసి, వారి స్వంత నిధులను ఉపయోగించి, తనఖా బ్రోకర్లు ఇతర ఆర్థిక సంస్థలకు మూలాలను సులభతరం చేస్తారు. తనఖా బ్రోకర్లు తమ పేర్లలో తనఖాలను మూసివేయరు-వారు రుణం కోరుకునే వ్యక్తికి మరియు రుణదాతకు మధ్య మధ్యవర్తులు. తనఖా బ్యాంకర్ల మాదిరిగా కాకుండా, తనఖా బ్రోకర్లు ఒక సంస్థను సూచించరు. బదులుగా, వారు పనిచేస్తున్న వ్యక్తికి తగిన రుణాన్ని కనుగొనడానికి వారు షాపింగ్ చేస్తారు.
