గంజాయి పెట్టుబడి

స్టాక్ మార్కెట్ స్థిరంగా హౌసింగ్ మార్కెట్ కంటే ఎక్కువ విజృంభణలను మరియు బస్ట్‌లను ఉత్పత్తి చేసింది, అయితే ఇది మొత్తం రాబడిని కూడా కలిగి ఉంది.

టోరెంట్లు, బిట్‌టొరెంట్ వెబ్‌సైట్‌లు, స్ట్రీమింగ్ కంటెంట్‌ను అప్‌లోడ్ చేయడం మరియు ప్రకటన ఆదాయం మరియు మాల్వేర్ ద్వారా బిట్‌టొరెంట్ సైట్‌లు డబ్బును ఎలా సంపాదిస్తాయో గురించి మరింత తెలుసుకోండి.

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ట్రస్టుల గురించి మరింత తెలుసుకోండి మరియు ఈక్విటీ-ఆధారిత మరియు తనఖా-ఆధారిత రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ట్రస్టుల మధ్య ప్రధాన తేడాల గురించి తెలుసుకోండి.

రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క మూడు ప్రాధమిక విభాగాలు ఏమిటో అర్థం చేసుకోండి మరియు ప్రతి ఒక్కరి ఆరోగ్యాన్ని అంచనా వేయడానికి పెట్టుబడిదారులు మరియు విశ్లేషకులు ఉపయోగించే కొలమానాలు.

ధర-నుండి-ఆదాయ నిష్పత్తి అనేది సాధారణంగా ఉదహరించబడిన వాల్యుయేషన్ మెట్రిక్, ఇది ఒక సంస్థ ఉత్పత్తి చేసే ప్రతి షేరుకు (ఇపిఎస్) ఆదాయాలు ఇచ్చినట్లయితే స్టాక్ ధర ఏది సముచితమో నిర్ణయించడానికి పెట్టుబడిదారులకు సహాయపడుతుంది.

మీరు ప్రైవేట్‌గా వెళ్ళే సంస్థలో స్టాక్ కలిగి ఉంటే, మీ షేర్లకు ఏమి జరుగుతుంది? మీ వాటాలను సంపాదించడానికి టెండర్ ఆఫర్‌ను మీరు తిరస్కరిస్తే ఏమి జరుగుతుంది?

రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోని సంస్థల కోసం విలక్షణమైన డెట్-టు-ఈక్విటీ (డి / ఇ) నిష్పత్తులను తెలుసుకోండి మరియు ఆర్థిక ఆరోగ్యం యొక్క ఈ కొలత పరపతిని ఎలా నిర్ణయిస్తుందో తెలుసుకోండి.

రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ లేదా REIT లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు కొన్ని ముఖ్యమైన ఆర్థిక కొలమానాలు మరియు ఇతర విశ్లేషణాత్మక సాధనాల గురించి తెలుసుకోండి.

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు పెట్టుబడి ఆస్తి యొక్క క్యాపిటలైజేషన్ రేటు ఎందుకు ముఖ్యమైనది మరియు సారూప్య లక్షణాలను పోల్చడానికి ఎలా ఉపయోగించవచ్చో తెలుసుకోండి.

దీర్ఘకాలిక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులలో సగటు వార్షిక రాబడి ఈ రంగంలో ఏకాగ్రతతో మారుతుంది, అయితే అన్నీ సాధారణంగా ఎస్ & పి 500 ను మించిపోతాయి.

నికర నిర్వహణ ఆదాయం (NOI) వర్సెస్ వడ్డీ మరియు పన్నుల ముందు ఆదాయాలు (EBIT) - అవి ఎందుకు ఒకే విషయం కాదు, అవి ఒక్కొక్కటి అర్థం, మరియు ఏ కొలత తరుగుదలని పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది.

వాస్తవానికి, ఏదైనా తనఖా-ఆధారిత భద్రత (MBS) హామీ అది ఎవరు జారీ చేసిందనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. సమీక్షించడానికి, MBS అనేది ఒక భద్రత, ఇది సెక్యూరిటైజేషన్ ప్రక్రియ ద్వారా సృష్టించబడుతుంది, దీనిలో అంతర్లీన ఆస్తులు వ్యక్తులు మరియు నిధులను ఉపయోగిస్తున్న సంస్థలకు చేసిన రుణాలు భవనాలు మరియు గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి.

సాంప్రదాయిక గృహ తనఖాలకు అర్హత సాధించలేని వారికి మంజూరు చేసిన సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా - ఇప్పుడు నాన్‌ప్రైమ్ తనఖాలు అని పిలుస్తారు. సబ్‌ప్రైమ్ లేదా నాన్‌ప్రైమ్, ఏ విధంగానైనా, ఈ పదం నిజంగా స్పెల్లింగ్ చేయడం ప్రమాదకరమే.

ఏ మార్పులను లీజుహోల్డ్ మెరుగుదలలుగా పరిగణిస్తారో తెలుసుకోండి మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్‌లో సాధారణంగా ఏ మార్పులు కనిపిస్తాయో తెలుసుకోండి.

వైట్‌వాటర్ కుంభకోణం, మాజీ అధ్యక్షుడు బిల్ క్లింటన్ మరియు అతని భార్య హిల్లరీ పాల్గొన్న రియల్ ఎస్టేట్ వివాదం గురించి తెలుసుకోండి.

ప్రజలు కొనుగోలు చేస్తున్న ఇంటిపై 20% డౌన్‌ పేమెంట్‌ను భరించలేనప్పుడు మాత్రమే PMI, లేదా ప్రైవేట్ తనఖా భీమా అవసరం. PMI సాధారణంగా నెలవారీగా చెల్లించబడుతుంది.

దేనినైనా తగ్గించాలనే సాంప్రదాయిక ఆలోచన మీ వద్ద లేనిదాన్ని అమ్మడం, తద్వారా మీరు దానిని తక్కువ ధరకు తిరిగి కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఇది ఇళ్లకు కూడా వర్తిస్తుందని అందరూ గ్రహించలేరు.

రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి కొన్నిసార్లు నష్టాలు మరియు చట్టపరమైన పరిమితులు రెండింటినీ అడ్డుకోవచ్చు, కాని ఏమి చేయాలో తెలుసుకోవడం ద్వారా ఆ నష్టాలను ఎదుర్కోవడంలో మీకు సహాయపడవచ్చు.

భౌతిక ఆస్తి లేదా భవనాలను కొనుగోలు చేయడం ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టండి లేదా కంపెనీకి మరియు దాని లాభాలకు క్లెయిమ్ కొనుగోలు చేయడం ద్వారా స్టాక్స్‌లో పెట్టుబడి పెట్టండి.

క్రౌడ్ ఫండింగ్ ద్వారా నేరుగా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడులు పెట్టండి. ప్రస్తుతం గుర్తింపు పొందిన పెట్టుబడిదారుల కోసం మాత్రమే తెరవబడిన SEC అందరికీ మార్కెట్‌ను తెరిచేందుకు కృషి చేస్తోంది.

రియల్ ఎస్టేట్ రియల్ ఆస్తి నుండి చట్టబద్ధంగా ఎలా భిన్నంగా ఉందో అర్థం చేసుకోండి మరియు ప్రతి ఆస్తి యజమానికి ఆ వ్యత్యాసం యొక్క చిక్కులు.

రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఆసక్తి ఉంది కాని డబ్బు లేదా? కనీస మూలధనం అవసరమయ్యే వ్యూహమైన రియల్ ఎస్టేట్ హోల్‌సేలింగ్ గురించి మరింత తెలుసుకోండి.

ప్రధాన రుణదాతలకు అండర్ రైటర్స్ రియల్ ఎస్టేట్ రుణాలను ఎలా పరిశీలిస్తారో మరియు వారి నష్టాన్ని ఎలా నిర్వహిస్తారో చూడండి మరియు పూచీకత్తు అనే పదం యొక్క మూలాన్ని తెలుసుకోండి.

చిన్న అమ్మకం మరియు జప్తు మధ్య వ్యత్యాసాన్ని అర్థం చేసుకోండి; రెండూ యజమాని లేదా తనఖా హోల్డర్ అమ్మకం ద్వారా ఇంటిని కోల్పోతాయి.

సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా డిఫాల్ట్‌ల నుండి ఇంటి ధరలను కుదించడం మరియు తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలపై ప్రమాదకర పెట్టుబడులు 2008 లో హౌసింగ్ బబుల్ పేలింది.

ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది ఆస్తిని కొనడం లేదా అమ్మడం వంటి అన్ని వ్రాతపనిలను తయారు చేస్తాడు లేదా సమీక్షిస్తాడు మరియు మూసివేసేటప్పుడు కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేతను సూచిస్తాడు.

పెట్టుబడిపై రాబడిని పెంచడానికి హెడ్జ్ ఫండ్స్ మార్జిన్, క్రెడిట్ లైన్లు మరియు ఫైనాన్షియల్ డెరివేటివ్స్ వంటి పరపతి పద్ధతులను ఎలా ఉపయోగిస్తాయో తెలుసుకోండి.

హెడ్జ్ ఫండ్ అంటే ఏమిటి, ఇది మ్యూచువల్ ఫండ్ నుండి ఎలా భిన్నంగా ఉంటుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ హెడ్జ్ ఫండ్ల పనితీరును అర్థం చేసుకోండి.

పెట్టుబడి ఆస్తికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి గృహ కొనుగోలుదారు FHA గృహ రుణ కార్యక్రమాన్ని సద్వినియోగం చేసుకోగల ప్రత్యేక పరిస్థితులను తెలుసుకోండి.

గ్రేట్ మాంద్యం మధ్యలో 2008 సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా సంక్షోభంలో వివిధ ఎబిఎక్స్ సూచికల ఘోరమైన పనితీరు గురించి చదవండి.

సెల్ టవర్ నిర్మించడానికి ఒక టెలికమ్యూనికేషన్ సంస్థకు భూమిని లీజుకు ఇవ్వడానికి ఎంత ఆదాయం లభిస్తుందో అర్థం చేసుకోవడానికి సహాయం పొందండి.

ద్రవ్యోల్బణం మరియు ఇంటి ధరల మధ్య పరస్పర సంబంధం ఉంది - వాస్తవానికి, ద్రవ్యోల్బణం మరియు పరిమిత సరఫరాతో ఏదైనా మంచి మధ్య పరస్పర సంబంధాలు ఉన్నాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి కొనుగోలు కోసం డబ్బు ఇవ్వడంలో గిన్ని మే, లేదా ప్రభుత్వ జాతీయ తనఖా సంఘం భద్రత ఎలా పనిచేస్తుందో తెలుసుకోండి.

మీ డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టడానికి మీకు స్వల్ప కాలం మాత్రమే ఉంటే, మీరు పరిగణించవలసిన అనేక స్వల్పకాలిక పెట్టుబడి ఎంపికలు ఉన్నాయి.

ఒక ట్రాన్చే అనేది ఒక అనుషంగిక తనఖా బాధ్యత వంటి భద్రత, దీనిని చిన్న ముక్కలుగా విభజించి, తరువాత పెట్టుబడిదారులకు అమ్మవచ్చు.

ప్రపంచంలోని అతిపెద్ద గంజాయి కంపెనీలలో ఒకటైన అరోరా త్వరలో దాని విస్తరణ ప్రణాళికలను రూపొందిస్తుంది.

2018 లో చారిత్రాత్మక విజయాలు సాధించిన తరువాత, గంజాయి పరిశ్రమ తరువాత ఏమి ఎదుర్కోగలదు?

చట్టబద్ధమైన గంజాయిలో పందిరి మరియు టిల్రే రెండు పెద్ద పేర్లు. ప్రత్యక్ష పోలికలో అవి ఎలా దొరుకుతాయి?

గంజాయి ఇటిఎఫ్‌ల ప్రపంచంలో, వ్యత్యాసం చాలా ముఖ్యమైనది.

చాలా మంది ఈ బిల్లును విస్తృత గంజాయి సంస్కరణకు కీలక దశగా భావిస్తున్నారు, అయినప్పటికీ అనేక ఆంక్షలు అమలులో ఉన్నాయి, ఇప్పుడు కనీసం.