గంజాయి పెట్టుబడి

కాలిఫోర్నియాలో రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయించడానికి లైసెన్స్ పొందడానికి కళాశాల స్థాయి కోర్సులు మరియు పరీక్షను విజయవంతంగా పూర్తి చేయడం అవసరం.

అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ కొనుగోలు, అభివృద్ధి మరియు నిర్వహణలో పెట్టుబడులు పెట్టే ఈ ఐదు REIT ల యొక్క వ్యూహాలు వాటిని స్మార్ట్ పెట్టుబడులుగా మార్చవచ్చు.

ప్రతి రకమైన హౌసింగ్-కాండోస్, టౌన్‌హౌస్‌లు మరియు వేరుచేసిన ఇళ్ళు-దాని రెండింటికీ ఉన్నాయి. ఆస్తి కొనుగోలుకు ప్రణాళిక చేస్తున్నప్పుడు మీ జీవనశైలి మరియు బడ్జెట్‌ను పరిగణించండి.

తనఖా REIT పరిశ్రమకు పరపతి బహిర్గతం కారణంగా REIT ETN MORL తరచుగా 20% పైన డివిడెండ్ దిగుబడిని అందిస్తుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు కెల్లర్ విలియమ్స్, వీచెర్ట్ మరియు రెడ్‌ఫిన్ కొత్త ఏజెంట్లకు వ్యాపారంలో కొన్ని ఉత్తమ శిక్షణతో విజయం సాధించడానికి ఉత్తమ అవకాశాన్ని అందిస్తున్నాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ బుల్ మార్కెట్ మళ్ళీ గృహాలను వేడి చేస్తుంది. కానీ వేడిగా ఉన్న వాటిలో పెట్టుబడి పెట్టడం ఆర్థికంగా విజయం సాధించే మార్గం కాదు.

తనఖా రుణదాతలు, పెట్టుబడిదారులు, బీమా సంస్థలు మరియు రియల్ ఆస్తి కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులకు ఖచ్చితమైన రియల్ ఎస్టేట్ వాల్యుయేషన్ ముఖ్యం.

రియల్ ఆస్తిని మంజూరుదారు (విక్రేత) నుండి మంజూరు చేసేవారికి (కొనుగోలుదారు) తెలియజేయడానికి ఆస్తి దస్తావేజులు ఉపయోగించబడతాయి. ఒక దస్తావేజు ఏమిటో మరియు మీ ఉపయోగంలో ఏది ఉత్తమమైన పనుల గురించి మరింత చూడండి.

అధిక-రిస్క్ ఉన్న సంస్థలకు రుణాలు ఇచ్చే నాన్-ట్రేడెడ్ BDC లు ఆదాయ-ఆధారిత పెట్టుబడిదారులలో ప్రాచుర్యం పొందాయి. కానీ అవి ఖర్చు మరియు ద్రవ్య సమస్యలను కూడా కలిగి ఉంటాయి.

భవిష్యత్ లాభం కోసం ఖాళీగా ఉన్న భూమిని కొనడం అధిక ప్రమాదం. అభివృద్ధి చెందని ప్రాంతాల్లో తక్కువ ధరల కోసం సమీప భవిష్యత్తులో భవనం విజృంభించే అవకాశం ఉంది. ఇక్కడ ఐదు ఉన్నాయి.

Airbnb అద్దె విషయానికి వస్తే, భారీ ప్రొఫైల్‌ను ప్రగల్భాలు లేని స్థానాలు ఉన్నాయి. ఇక్కడ 5 ఉత్తమ మరియు చెత్త నగరాలు ఉన్నాయి.

ప్రైవేటుగా నిర్వహించబడుతున్న వ్యాపారాల యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు మరియు అవి వివిధ వ్యాపార వర్గాలలో లాభం కోసం ప్రత్యేకమైన పెట్టుబడి అవకాశాలను ఎలా అందిస్తాయో తెలుసుకోండి.

ప్రైవేట్ ఈక్విటీ పెట్టుబడి యొక్క పబ్లిక్-కాని స్వభావం లింగోను నేర్చుకోవడం కష్టతరం చేస్తుంది. ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఒకప్పుడు అధునాతన పెట్టుబడిదారులు మాత్రమే యాక్సెస్ చేయగల రాజ్యం. ఇప్పుడు, ప్రధాన పెట్టుబడిదారులు ఈ పెట్టుబడి ప్రపంచంలోకి ప్రవేశిస్తున్నారు.

చాలా మందికి హెడ్జ్ ఫండ్ల గురించి తెలుసు, కాని చాలామందికి ఈ పెట్టుబడి రకం యొక్క మురికి వివరాలు తెలియదు.

రిటైల్ కంపెనీలలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి పరిగణించవలసిన ముఖ్య విజయ కారకాల గురించి తెలుసుకోండి. రిటైల్ స్టాక్లలో పెట్టుబడిదారులు ఇష్టపడటానికి (మరియు ఇష్టపడటానికి) చాలా కనుగొనవచ్చు. ఈ చిట్కాలు ఉత్తమ రిటైల్ పెట్టుబడులను కనుగొనడంలో మీకు సహాయపడతాయి.

రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం వల్ల సంపదను పెంచుకోవచ్చు మరియు మీ పన్నులను తగ్గించవచ్చు. మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.

రియల్ ఎస్టేట్ మరియు మౌలిక సదుపాయాలు రిస్క్-విముఖత కలిగిన పెట్టుబడిదారులకు ముఖ్యమైన రంగాలు.

వాయిదాల అమ్మకాలు రియల్ ఎస్టేట్ లాభాలపై పన్నులను వాయిదా వేయడానికి అమ్మకందారులను అనుమతిస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్ లాభాలపై పెద్ద పన్ను బిల్లును ఎలా నివారించాలనే దానిపై ఇది సమగ్ర మార్గదర్శి.

పేరున్న ఆర్ట్ డీలర్ మీ స్వంత పెయింటింగ్ లేదా శిల్పకళను విక్రయించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. సరైన గ్యాలరీని ఎలా కనుగొనాలి మరియు సరుకు ఒప్పందంలో ఏమి అడగాలి.

హార్డ్ మనీ loan ణం బ్యాంకు .ణం కంటే ఫైనాన్సింగ్‌కు వేగవంతమైన మార్గం. మీరు ఒకదాన్ని తీసుకునే ముందు జరిగే పరిణామాలను మీరు అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.

డిస్కౌంట్ నగదు ప్రవాహ విశ్లేషణ అనేది పెట్టుబడి యొక్క లాభదాయకతను లేదా కేవలం సాధ్యతను నిర్ణయించే ఒక మదింపు పద్ధతి.

ఈక్విటీ, తనఖా మరియు హైబ్రిడ్ REIT లలో పెట్టుబడి గురించి తెలుసుకోండి. ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి మరియు డివిడెండ్లను సృష్టించడానికి REIT లు ఉపయోగించే వివిధ వ్యూహాలను అన్వేషించండి.

ఆదాయ పెట్టుబడిదారుల డివిడెండ్ల కోసం ఇద్దరూ బహుమతి పొందినప్పటికీ, REIT లు మరియు మాస్టర్ పరిమిత భాగస్వామ్యాలు (MLP లు) మధ్య ముఖ్యమైన తేడాలు ఉన్నాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌లు (REIT లు) నేరుగా ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెడతాయి మరియు వాటిని స్టాక్స్ లాగా కొనుగోలు చేసి విక్రయిస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్స్ అనేది ఒక రకమైన మ్యూచువల్ ఫండ్, ఇవి REIT లలో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు.

యుఎస్ ప్రభుత్వం మరియు సెక్యూరిటీస్ అండ్ ఎక్స్ఛేంజ్ కమిషన్ వెంచర్ క్యాపిటల్‌ను నియంత్రించే కొన్ని మార్గాల గురించి తెలుసుకోండి.

మాన్హాటన్ రియల్ ఎస్టేట్ క్యాపిటలైజేషన్ రేట్లలో చారిత్రక పోకడల గురించి తెలుసుకోండి మరియు ఈ రేట్లు వేర్వేరు పాత్రలలో ప్రజలు ఎలా ఉపయోగిస్తారో తెలుసుకోండి.

ప్రైవేట్ ఈక్విటీ మరియు వెంచర్ క్యాపిటల్ మధ్య తేడాలను తెలుసుకోండి, ముఖ్యంగా ఈ రకమైన సంస్థలు ఎలా పెట్టుబడులు పెడతాయి మరియు పనిచేస్తాయి.

REIT పెట్టుబడి విలువను అంచనా వేయడానికి ఖచ్చితమైన మెట్రిక్‌గా నికర ఆస్తి విలువ యొక్క ఉపయోగాన్ని పరిశీలించండి మరియు అర్థం చేసుకోండి.

ఆస్తి-ఆధారిత పెట్టుబడులు ప్రత్యేక ప్రయోజన వాహనం లేదా SPV లో హోల్డింగ్ యొక్క అత్యంత సాధారణ రకం, మరియు అవి మాతృ సంస్థకు సహాయపడతాయి.

అనుషంగిక రుణ బాధ్యతలు అన్యదేశ ఆర్థిక సాధనాలు, అవి అర్థం చేసుకోవడం కష్టం. 2008 ఆర్థిక సంక్షోభంలో వారు పోషించిన పాత్ర తెలుసుకోండి.

సింగిల్ నెట్, డబుల్ నెట్ మరియు ట్రిపుల్ నెట్ లీజుల మధ్య ఉన్న ముఖ్యమైన తేడాలతో సహా నెట్ లీజు ఒప్పందాల యొక్క ఇన్ మరియు అవుట్‌లను తెలుసుకోండి.

సరఫరా మరియు డిమాండ్ యొక్క చట్టం అనేక పరిశ్రమలను నడిపించే ఆర్థిక సిద్ధాంతం. కానీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌తో దీనికి ఎలాంటి సంబంధం ఉంది? హౌసింగ్ మార్కెట్లో సరఫరా మరియు డిమాండ్‌ను ప్రభావితం చేసే అంశాలతో పాటు చట్టం ఎలా ఉంటుందో గురించి మరింత తెలుసుకోండి.

ప్రైవేట్ ఈక్విటీ పెట్టుబడి యొక్క రిస్క్ ప్రొఫైల్ ఇతర ఆస్తి తరగతులతో ఎలా పోలుస్తుందో తెలుసుకోండి మరియు పెట్టుబడి పెట్టడానికి ముందు పెట్టుబడిదారులు పరిగణించవలసిన అంశాలు.

ప్రైవేట్ ఈక్విటీ పనితీరు ఇతర ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడి ఆస్తి తరగతులు మరియు సాంప్రదాయ రకాల పెట్టుబడి ఎంపికలతో ఎలా పోలుస్తుందో తెలుసుకోండి.

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో ఆస్తి నిర్వాహకులు ఏ పాత్ర పోషిస్తారో తెలుసుకోండి. రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియోలను ఎలా ఎంచుకుంటారు మరియు వ్యవస్థాపక నైపుణ్యాలు ఎందుకు ముఖ్యమైనవో తెలుసుకోండి.

2007-2008 ఆర్థిక సంక్షోభం తరువాత కూడా తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీల వాణిజ్యాన్ని అనుమతించడానికి అనుకూలంగా అనేక విభిన్న వాదనలు చదవండి.

పెట్టుబడిదారులకు వసూలు చేసే ప్రోత్సాహక లేదా పనితీరు రుసుమును లెక్కించడానికి హెడ్జ్ ఫండ్ల ద్వారా హర్డిల్ రేట్లు మరియు అధిక నీటి గుర్తులు ఉపయోగించబడతాయి.

బులియన్, రియల్ ఎస్టేట్, ఆర్ట్, సేకరణలు మరియు ఇతర భౌతిక వస్తువులు వంటి స్పష్టమైన ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.

అనుషంగిక తనఖా బాధ్యతలు మరియు తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీల గురించి మరియు రెండు ఆస్తి-ఆధారిత సెక్యూరిటీల మధ్య వ్యత్యాసం గురించి మరింత తెలుసుకోండి.

ఓల్డ్ ట్రాఫోర్డ్ స్టేడియం ఎవరిని కలిగి ఉందో తెలుసుకోండి, దాని యొక్క చిక్కులు ఏమిటి మరియు మాంచెస్టర్ యునైటెడ్ అభిమానులు మరియు వాటాదారులకు దీని అర్థం ఏమిటి?