ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం

డిస్కౌంట్ పాయింట్లు ఒక రకమైన ప్రీపెయిడ్ వడ్డీ తనఖా రుణగ్రహీతలు తదుపరి చెల్లింపులపై చెల్లించాల్సిన వడ్డీని తగ్గించి కొనుగోలు చేయవచ్చు.

డౌన్‌ పేమెంట్‌ అనేది ఒక ఖరీదైన మంచి / సేవను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మొత్తంగా చెల్లింపులో, సాధారణంగా నగదు రూపంలో చేసిన చెల్లింపు.

పొడి loan ణం అనేది తనఖా, ఇక్కడ అవసరమైన అన్ని అమ్మకాలు మరియు రుణ డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తయిన తర్వాత నిధులు సరఫరా చేయబడతాయి.

డ్రై క్లోజింగ్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ ముగింపు, దీనిలో నిధుల పంపిణీ మినహా మొత్తం ముగింపు అవసరాలు నెరవేరుతాయి.

తనఖా యొక్క ఒక విభాగం అమ్మకపు నిబంధన అని పిలుస్తారు, ఆస్తి అమ్మినప్పుడు రుణదాతకు పూర్తి తిరిగి చెల్లించే హక్కును ఇస్తుంది.

ఆక్రమణ అనేది రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఒక ఆస్తి యజమాని తన పొరుగువారి ఆస్తి హక్కులను ఉల్లంఘిస్తే, పొరుగువారి భూమి లేదా ఆస్తికి ఒక నిర్మాణాన్ని నిర్మించడం లేదా విస్తరించడం ద్వారా.

ఇంధన మెరుగుదల తనఖా ఇంటిపై ఖర్చుతో కూడుకున్న శక్తి సామర్థ్య మెరుగుదలలు చేయడానికి రుణగ్రహీతలు అదనపు రుణ నిధుల కోసం అర్హత సాధించడానికి అనుమతిస్తుంది.

ఎండోమెంట్ loan ణం అనేది తనఖా యొక్క ఒక రకం, దీనిలో తనఖా గడువు ముగిసే వరకు రుణగ్రహీత రుణం యొక్క ప్రిన్సిపాల్‌ను చెల్లించడు.

ఎస్క్రో ఏజెంట్ అనేది ఒక పార్టీ నుండి మరొక పార్టీకి ఆస్తిని బదిలీ చేయడంలో విశ్వసనీయ బాధ్యతలను కలిగి ఉన్న ఒక సంస్థ. ఎస్క్రో ఏజెంట్లు తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోళ్లతో సంబంధం కలిగి ఉంటారు.

అద్దె ఆస్తి నుండి అద్దెదారుని ఒక భూస్వామి చట్టబద్ధంగా తొలగించే ప్రక్రియ.

ప్రత్యేకమైన జాబితా అనేది ఒక ఒప్పందం, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ వారు నిర్దిష్ట సంఖ్యలో నెలల్లో ఆస్తిని విక్రయిస్తే కమీషన్కు హామీ ఇస్తారు.

అన్యదేశ తనఖా అనేది ఒక రకమైన గృహ loan ణం, ఇది ప్రారంభంలో తక్కువ నెలవారీ చెల్లింపులను అందిస్తుంది, అయితే భవిష్యత్తులో ఎక్కువ చెల్లింపులు ఉన్నందున ఇది అధిక-రిస్క్‌గా పరిగణించబడుతుంది.

లిస్టింగ్ ఒప్పందం ముగిసిన తర్వాత ఆస్తి విక్రయించినట్లయితే, ఆస్తి కోసం ఒక లిస్టింగ్ ఏజెంట్‌ను వారి కమీషన్ కోల్పోకుండా ఎక్స్‌టెండర్ నిబంధన రక్షిస్తుంది.

రక్షిత తరగతుల జాబితా ఆధారంగా గృహాలను కొనడం, అమ్మడం, అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా ఫైనాన్సింగ్ చేయడంలో వివక్ష చూపకుండా ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టం నిషేధిస్తుంది.

ఫాల్అవుట్ రిస్క్ అనేది తనఖా రుణదాతకు వచ్చే ప్రమాదం, ఒక వ్యక్తి రుణగ్రహీత మూసివేసే ముందు రుణం నుండి వెనక్కి తగ్గుతాడు.

తనఖా జారీ చేయడానికి బ్యాంకులకు నిధులను విడుదల చేయడం ద్వారా గృహ అమ్మకాలను ఉత్తేజపరిచేందుకు ఫెడరల్ హోమ్ లోన్ బ్యాంక్ చట్టం 1932 లో హూవర్ పరిపాలన ఆమోదించింది. ఈ చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన FHLB వ్యవస్థ సంవత్సరాలుగా పెరిగింది, మరియు ఇప్పుడు విస్తృత శ్రేణి ఆర్థిక సంస్థలకు నిధులు సమకూరుస్తుంది.

ఫెడరల్ సబ్సిడీ తిరిగి స్వాధీనం అంటే ఫెడరల్ సబ్సిడీ తనఖాతో మొదట కొనుగోలు చేసిన ఇంటిని అమ్మిన తరువాత పన్ను చెల్లించడం.

FHA స్ట్రీమ్‌లైన్ రీఫైనాన్స్ అనేది ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ద్వారా లభించే తనఖా రీఫైనాన్సింగ్ ప్రోగ్రామ్.

ఫెడరల్ హోమ్ లోన్ బ్యాంక్ (ఎఫ్హెచ్ఎల్బి) వ్యవస్థ అనేది 1932 నాటి ఫెడరల్ హోమ్ లోన్ బ్యాంక్ చట్టం చేత సృష్టించబడిన సంస్థ, ఇది తనఖా మరియు వ్యక్తులకు రుణ రుణాలను అందించే రుణ సంస్థలకు అందుబాటులో ఉన్న నిధుల మొత్తాన్ని పెంచడానికి.

దెబ్బతిన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, పునరావాసం కల్పించాలనుకునే వ్యక్తుల కోసం కొనుగోలు, మరమ్మతులు మరియు సంబంధిత ఖర్చులకు అవసరమైన డబ్బును FHA 203 (k) loan ణం అందిస్తుంది.

మొదటి తనఖా తనఖా భద్రపరిచే ఆస్తిపై ప్రాధమిక తాత్కాలిక హక్కు మరియు డిఫాల్ట్ సందర్భంలో ఆస్తిపై అన్ని దావాలకు ప్రాధాన్యత ఉంటుంది.

స్థిర డిబెంచర్ అనేది రుణగ్రహీత యొక్క స్థిర ఆస్తులలో కొంత భాగాన్ని తనఖా పెట్టిన రుణం.

Loan ణం యొక్క మొత్తం కాలానికి స్థిర వడ్డీ రేటు ఒకే విధంగా ఉంటుంది, ఇది దీర్ఘకాలిక బడ్జెట్‌ను సులభతరం చేస్తుంది. కొన్ని రుణాలు స్థిర మరియు వేరియబుల్ రేట్లను మిళితం చేస్తాయి.

స్థిర-రేటు తనఖా అనేది తనఖా రుణం, ఇది of ణం యొక్క మొత్తం కాలానికి స్థిర వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది. స్థిర-రేటు నెలవారీ వాయిదాల రుణాలు తనఖాల కోసం అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన ఎంపికలలో ఒకటి.

సౌకర్యవంతమైన చెల్లింపు ARM అనేది ఒక రకమైన సర్దుబాటు-రేటు తనఖా, ఇది రుణగ్రహీతకు ప్రతి నెలా నాలుగు వేర్వేరు చెల్లింపు ఎంపికల నుండి ఎంచుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

తేలియాడే వడ్డీ రేటు అనేది వడ్డీ రేటు, ఇది మిగిలిన మార్కెట్‌తో లేదా సూచికతో పాటు పైకి క్రిందికి వెళ్ళడానికి అనుమతించబడుతుంది.

తనఖా డిఫాల్ట్ విషయంలో రుణదాత ప్రారంభించిన చట్టపరమైన చర్యలు.

ఫోర్క్లోజర్ ఫైలింగ్ అనేది తనఖా పెట్టిన ఇంటిని తిరిగి స్వాధీనం చేసుకోవడానికి ఒక దావా రుణదాతల ఫైలు.

సహనం అనేది తిరిగి చెల్లించే ఉపశమనం, ఇది రుణ చెల్లింపులను తాత్కాలికంగా వాయిదా వేయడం, సాధారణంగా చట్టపరమైన చర్యలను మరియు తిరిగి చెల్లించే నష్టాన్ని తగ్గించడానికి ఉపయోగిస్తారు.

ఫోర్క్లోజర్ అంటే, రుణదాత తన కొనుగోలుదారు తన లేదా ఆమె తిరిగి చెల్లించే బాధ్యతను నెరవేర్చలేక పోయిన తర్వాత ఇల్లు లేదా ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకుని విక్రయించే ప్రక్రియ.

ఫారం 1098 - తనఖా వడ్డీ స్టేట్మెంట్ అనేది అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) తో దాఖలు చేసిన ఒక రూపం, ఇది పన్ను సంవత్సరంలో తనఖాపై చెల్లించిన వడ్డీ మరియు ఇతర సంబంధిత ఖర్చులను వివరిస్తుంది.

యజమాని లేదా FSBO ద్వారా అమ్మకం అనేది ఏజెంట్ లేదా బ్రోకర్ ఉపయోగించకుండా ఆస్తిని విక్రయించే పద్ధతి.

ఫ్రెడ్డీ మాక్ (ఫెడరల్ హోమ్ లోన్ తనఖా కార్ప్, లేదా ఎఫ్‌హెచ్‌ఎల్‌ఎంసి) అనేది 1970 లో కాంగ్రెస్ చేత చార్టర్డ్ చేయబడిన స్టాక్ హోల్డర్ యాజమాన్యంలోని, ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత సంస్థ (జిఎస్‌ఇ).

ఆస్తి లేదా ఆస్తి అప్పు లేకుండా పూర్తిగా యాజమాన్యంలో ఉన్నప్పుడు లేదా దానికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కులు ఉన్నప్పుడు, దీనిని \

ఫ్రంట్-ఎండ్ డెట్-టు-ఆదాయ నిష్పత్తి (డిటిఐ) అనేది ఒక రకమైన debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి, ఇది ఒక వ్యక్తి యొక్క స్థూల ఆదాయం గృహ ఖర్చులకు ఎంత వెళ్తుందో లెక్కిస్తుంది.

పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపు అనేది రుణ రుణ విమోచన షెడ్యూల్ ప్రకారం చేసిన ఆవర్తన రుణ చెల్లింపు మరియు చివరికి చెల్లించబడుతుంది.

భవిష్యత్ అడ్వాన్స్ అనేది తనఖాలోని ఒక నిబంధన, ఇది రుణ ఒప్పందం ప్రకారం అదనపు నిధుల లభ్యతను అందిస్తుంది, కాబట్టి రుణగ్రహీత మరొక రుణం పొందాల్సిన అవసరం లేకుండా కాంట్రాక్ట్ నిబంధనల ప్రకారం రుణదాత నుండి నిధులను పొందడంపై ఆధారపడవచ్చు.

ఘెట్టో అనేది పేద పట్టణ ప్రాంతం, ఇది పురపాలక సేవలు సరిపోదు, వ్యాపారాలు లేకపోవడం మరియు పెట్టుబడి మరియు తక్కువ రియల్ ఎస్టేట్ విలువలు.

గిన్ని మే అనేది యుఎస్ ప్రభుత్వ సంస్థ, ఇది తనఖాలను అండర్రైట్ చేసే సెక్యూరిటీలకు హామీ ఇస్తుంది, ఇది రుణదాతలు ఎక్కువ గృహయజమానులకు సేవ చేయడానికి సహాయపడుతుంది

మంచి విశ్వాస అంచనా (జిఎఫ్‌ఇ) అనేది రుణదాత రివర్స్ తనఖా రుణ ఆఫర్ నిబంధనల గురించి ప్రాథమిక సమాచారాన్ని జాబితా చేసే ఒక రూపం.