ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం

మూసివేత అనేది తనఖా రుణ ప్రాసెసింగ్ యొక్క చివరి దశ, ఇక్కడ ఆస్తి శీర్షిక విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు వెళుతుంది.

మూసివేసే ఖర్చులు ఆస్తి ఖర్చుకు మించిన ఖర్చులు, కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీని ఖరారు చేయడానికి ఖర్చు చేస్తారు.

ఒక CMG ప్రణాళిక అనేది తనఖా ప్రణాళిక, దీనిలో తనఖా చెకింగ్ ఖాతా వలె నిర్మించబడింది, ఇక్కడ చెల్లింపులు నేరుగా తనఖా ఖాతాలో జమ చేయబడతాయి.

ముగింపు ప్రకటన అనేది లావాదేవీపై ముగింపు వివరాలను అందించడానికి ఉపయోగించే పత్రం. ముగింపు ప్రకటన గురించి ఇక్కడ మరింత తెలుసుకోండి.

కెనడా తనఖా మరియు హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ (CMHC) అనేది కెనడా ప్రభుత్వానికి చెందిన ఒక విభాగం, ఇది కెనడా యొక్క జాతీయ గృహ సంస్థగా పనిచేస్తుంది.

కాంబినేషన్ loan ణం గృహ కొనుగోలుదారులకు కొత్త నిర్మాణానికి ఆర్థిక సహాయం చేస్తుంది లేదా ఖరీదైన ప్రైవేట్ తనఖా భీమా కోసం చెల్లించకుండా ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంది.

సహ-తనఖా ఒక వ్యక్తి లేదా పార్టీ, సహ-రుణగ్రహీతతో పాటు, తనఖా తిరిగి చెల్లించే బాధ్యత కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంటాడు.

తులనాత్మక మార్కెట్ విశ్లేషణ అంటే అదే ప్రాంతంలో ఇలాంటి ఆస్తులు ఇటీవల అమ్మిన ధరల పరిశీలన.

మరమ్మతులు, ల్యాండ్ స్కేపింగ్ లేదా వ్యాయామశాల లేదా పూల్ వంటి సౌకర్యాల ఖర్చును కండోమినియం అసోసియేషన్ వసూలు చేస్తుంది.

కండోటెల్ అనేది ఒక హైబ్రిడ్ ఆస్తి, ఇది ఒక కండోమినియం యొక్క యాజమాన్యాన్ని సాంప్రదాయ హోటల్ వంటి యూనిట్లను అద్దెకు తీసుకునే ఎంపికతో మిళితం చేస్తుంది.

కండోమినియం అనేది ఒక పెద్ద ఆస్తి సముదాయం, ఇది వ్యక్తిగత యూనిట్లుగా విభజించబడింది మరియు విక్రయించబడుతుంది.

ధృవీకరించే loan ణం అనేది తనఖా, దీని అంతర్లీన నిబంధనలు మరియు షరతులు ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ యొక్క నిధుల ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉంటాయి-ప్రధానంగా వార్షిక డాలర్ పరిమితి.

రుణ పరిమితి అనేది ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ కొనుగోలు లేదా హామీ ఇచ్చే తనఖా పరిమాణంపై ఏటా సర్దుబాటు చేయబడిన డాలర్ క్యాప్.

స్థిరమైన డిఫాల్ట్ రేటు (సిడిఆర్) అంటే రుణాల కొలనులోని తనఖాల శాతం, తనఖా ఇచ్చేవారికి చెల్లింపులు చేయడంలో తనఖాదారులు 90 రోజుల కంటే వెనుకబడి ఉన్నారు.

నిర్మాణ తనఖా అనేది ఒక రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్సింగ్, ఇది కొత్త ఇంటిని నిర్మించడానికి అయ్యే ఖర్చును భరిస్తుంది.

కంట్రిబ్యూటరీ వాల్యూ అంటే మొత్తం యొక్క మొత్తం విలువకు ఒక భాగం లేదా భాగం అందించిన విలువ.

కొన్ని తనఖాలు మార్పిడి ఎంపికను అందించవచ్చు, ఇది రుణగ్రహీత సర్దుబాటు రేటు రేటును స్థిరమైన రేటుతో ఒకదానికి మార్చడానికి అనుమతిస్తుంది.

సాంప్రదాయిక తనఖా అనేది ఏ రకమైన గృహ కొనుగోలుదారుల రుణం అయినా ప్రభుత్వ సంస్థ అందించే లేదా భద్రపరచబడదు కాని బదులుగా ప్రైవేట్ రుణదాత ద్వారా లభిస్తుంది.

కన్వర్టిబుల్ ARM అనేది సర్దుబాటు చేసిన రేటు తనఖా, ఇది నిర్ణీత వ్యవధి తర్వాత స్థిర-రేటు తనఖాగా మార్చగల ఎంపిక.

సహకార భీమా అనేది సహకార అపార్టుమెంటుల యజమానులకు - లేదా ఇతర సహకార సంస్థలకు - మరియు ఇది వారి యూనిట్లకు నష్టాలను కలిగిస్తుంది.

రవాణా అనేది ఒక ఆస్తిపై యాజమాన్య ఆసక్తిని ఒక పార్టీ నుండి మరొక పార్టీకి బదిలీ చేసే చర్య. రవాణా ప్రక్రియ గురించి ఇక్కడ మరింత తెలుసుకోండి.

కాస్ట్ ఆఫ్ సేవింగ్స్ ఇండెక్స్ (COSI) అనేది కొన్ని సర్దుబాటు-రేటు తనఖాల (ARM లు) కోసం ఉపయోగించే ప్రసిద్ధ సూచిక.

రిటైల్ లీజు కాంట్రాక్టులలో సహ-అద్దె నిబంధన కీ అద్దెదారులు లేదా నిర్దిష్ట సంఖ్యలో అద్దెదారులు రిటైల్ స్థలాన్ని వదిలివేస్తే అద్దెదారులు తమ అద్దెను తగ్గించుకోవచ్చు.

షరతులతో కూడిన ముందస్తు చెల్లింపు రేటు అనేది రుణ పూల్ యొక్క ప్రిన్సిపాల్ యొక్క నిష్పత్తికి సమానమైన గణన, ఇది ప్రతి కాలానికి ముందుగానే చెల్లించబడుతుందని భావించబడుతుంది.

క్రాస్ కొలాటరలైజేషన్ అంటే ఒక రుణాన్ని బహుళ రుణాలు లేదా బహుళ ఆస్తులను సురక్షితంగా పొందటానికి అనుషంగికంగా ఉపయోగించడం.

కాలిబాట అప్పీల్ అనేది ఒక ఇల్లు లేదా ఇతర ఆస్తి యొక్క సాధారణ ఆకర్షణను కాలిబాట నుండి కాబోయే కొనుగోలుదారు వరకు వివరించడానికి ఉపయోగించే పదం.

క్లోజింగ్ పాయింట్లు తనఖా మూసివేసే సమయంలో చెల్లించే రుసుము, ఇది రుణగ్రహీత తనఖాపై తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందటానికి అనుమతిస్తుంది.

జప్తు మరియు అమ్మకం యొక్క డిక్రీ తనఖా అప్రమేయంగా మారినప్పుడు ఆస్తి యొక్క కొంత భాగాన్ని విక్రయించాలని కోర్టు జారీ చేసిన ఒక ప్రకటన.

లొంగిపోయే దస్తావేజు అనేది ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే ఒక చట్టపరమైన పత్రం మరియు ఒక పార్టీ వారు తమ వద్ద ఉన్న ఏవైనా దావాలను వదులుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది.

జప్తుకు బదులుగా డీడ్ అనేది ఒక తనఖా చేత చేయబడిన చర్య, దీనిలో వారు జప్తు చేయకుండా ఉండటానికి అనుషంగిక ఆస్తిని రుణదాతకు తిరిగి ఇస్తారు.

విడుదల దస్తావేజు అనేది ఒక ఆస్తిపై మునుపటి దావాను తీసివేసే లేదా ఒక ఒప్పందం నుండి విడుదల చేసిన డాక్యుమెంటేషన్‌ను అందించే చట్టపరమైన పత్రం.

తనఖా రుణదాతలు రుణం చెల్లించినప్పుడు తిరిగి చెల్లించే పనులను జారీ చేస్తారు, తనఖా రుణంపై ఏదైనా బాధ్యతల నుండి రుణగ్రహీతను విడుదల చేస్తారు.

పరాజయం పాలయ్యే ముందు తనఖా నుండి నిష్క్రమించే మార్గంగా యుఎస్ ట్రెజరీ-బ్యాక్డ్ సెక్యూరిటీలను అనుషంగిక కోసం ప్రత్యామ్నాయంగా రుణగ్రహీత అనుమతిస్తుంది.

ఓటమి నిబంధన అనేది తనఖా నిబంధన, అన్ని తనఖా చెల్లింపు నిబంధనలు నెరవేర్చిన తర్వాత రుణగ్రహీతకు ఆస్తికి టైటిల్ ఇవ్వబడుతుంది.

లోపభూయిష్ట శీర్షిక అనేది ఆస్తి లేదా ఆస్తి యొక్క భాగం, ఇది బహిరంగంగా రికార్డ్ చేయబడిన ఆవరణను కలిగి ఉంది, మరొక పార్టీకి చట్టబద్దమైన బదిలీని సాధించడం కష్టం.

వాయిదాపడిన వడ్డీ తనఖా అనేది తనఖా, ఇది రుణంపై అవసరమైన కొంత లేదా మొత్తం వడ్డీని వాయిదా వేయడానికి అనుమతిస్తుంది.

లోపం బ్యాలెన్స్ అంటే, రుణదాతకు చెల్లించాల్సిన మొత్తానికి తక్కువ మొత్తానికి అనుషంగిక విక్రయించినప్పుడు రుణదాతకు చెల్లించాల్సిన మొత్తం.

లోపం తీర్పు అనేది సురక్షితమైన వస్తువుల అమ్మకం పూర్తి మొత్తంలో అప్పుల కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పుడు మరింత నిధుల కోసం రుణగ్రహీతపై తాత్కాలిక హక్కును ఉంచే కోర్టు తీర్పు.

అపరాధ తనఖా అనేది తనఖా, దీని కోసం రుణగ్రహీత రుణ పత్రాలలో అవసరమైన విధంగా చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమయ్యాడు.

విచక్షణాత్మక ARM అనేది వేరియబుల్-రేట్ గృహ loan ణం యొక్క ఒక రూపం, దీనిలో వడ్డీ రేటు రుణదాత యొక్క అభీష్టానుసారం మార్చబడుతుంది.