ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం

మీరు మీ ఎంపికలను పరిగణనలోకి తీసుకొని, రివర్స్ తనఖా గృహ రుణాలపై ఉత్తీర్ణత సాధించాల్సిన ముఖ్య పరిస్థితులు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

రివర్స్ తనఖాల గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ - అవి ఏమిటి, అవి ఎలా పని చేస్తాయి, లాభాలు మరియు నష్టాలు - అలాగే మీకు సరైనది కాదా అని ఎలా నిర్ణయించుకోవాలి.

మీకు గణనీయమైన ఇంటి ఈక్విటీ ఉంటే మరియు పదవీ విరమణ ఖర్చుల కోసం దాన్ని రివర్స్ తనఖా చేయకూడదనుకుంటే, ఈ ఆచరణీయ ప్రత్యామ్నాయాలను ఖర్చు చేయండి.

ఈ ఐదు ప్రమాణాలు మీ పరిస్థితిని వివరిస్తే, రివర్స్ తనఖా మీకు మంచి ఆలోచన కావచ్చు.

చాలా మంది ప్రజలు తమ పదవీ విరమణ సంవత్సరాలకు నిధులు సమకూర్చడానికి రివర్స్ తనఖాల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు, కాని అది అందించే ప్రయోజనాలను మించిపోతారని వారు భయపడుతున్నారు. మీ ఇంటిలో నిర్మించిన ఈక్విటీని ఉపయోగించడం పదవీ విరమణ సంవత్సరాల్లో ఆదాయ ప్రవాహాన్ని అందిస్తుంది, కానీ ఉత్తమ మార్గం కాకపోవచ్చు. రివర్స్ తనఖా ప్రక్రియ గురించి మరింత తెలుసుకోండి మరియు అది మీ కోసం పని చేస్తే.

మొత్తం మొత్తం? పదవీకాలం? టర్మ్? క్రెడిట్ లైన్? లాభాలు మరియు నష్టాలతో పాటు ప్రతి చెల్లింపు ప్రణాళిక ఎలా పనిచేస్తుందో ఇక్కడ చూడండి.

రివర్స్ తనఖా ద్వారా మీ ఇంటి ఈక్విటీని నొక్కే ముందు, ఏమి తప్పు జరిగిందో తెలుసుకోండి.

కొంతమంది ఇంటి యజమానులు యాజమాన్య రివర్స్ తనఖా సాధారణ రివర్స్ తనఖా కంటే వారి ఇంటి ఈక్విటీకి వ్యతిరేకంగా ఎక్కువ రుణాలు తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది.

రీఫైనాన్సింగ్ మిమ్మల్ని ముందుకు తీసుకువెళుతుందా లేదా అనేదానిని ఎలా గుర్తించాలో కనుగొనండి.

మీరు మీ ఇంటిలో ఈక్విటీని కలిగి ఉంటే మరియు పదవీ విరమణలో ఎక్కువ నగదు అవసరమైతే, రివర్స్ తనఖా-లేదా హోమ్-ఈక్విటీ loan ణం లేదా క్రెడిట్ లైన్-స్పష్టమైన ఎంపిక.

ఇంటి యజమాని ఎంచుకునేది మీ జీవితంలో ఈ సమయంలో, వ్యక్తిగతంగా మరియు ఆర్థికంగా మీరు ఎక్కడ ఉన్నారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. తేడాలు మరియు అవి మిమ్మల్ని ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో తెలుసుకోండి.

డబ్బును మాత్రమే కాకుండా మీ ఇంటిని కూడా కోల్పోయే ఈ రివర్స్ తనఖా మోసాల గురించి మీరే అవగాహన చేసుకోండి.

మీరు పాత ఇంటి యజమాని అయితే ఆస్తిపన్ను లేదా అవసరమైన ఇంటి మరమ్మతులకు చెల్లించాల్సిన సహాయం కావాలంటే, ఒకే-ప్రయోజన రివర్స్ తనఖా మంచి ఎంపిక.

62 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గల గృహయజమానులకు అందుబాటులో ఉన్న మూడు రకాల రివర్స్ తనఖాలను కనుగొనండి.

మీ తనఖాకు రీఫైనాన్స్ చేయడంలో మీ రెండు ఎంపికల యొక్క రెండింటికీ అర్థం చేసుకోండి, మీ పరిస్థితికి ఏది ఎక్కువ అర్ధమవుతుందో చూడటానికి.

ఇల్లు కొనడానికి మీకు తనఖా వచ్చినప్పుడు, మీరు మీ చెల్లింపుల నిర్మాణాన్ని అర్థం చేసుకోవాలి, కాబట్టి మొత్తం విషయం చివరికి ఎంత ఖరీదైనదో మీకు తెలుసు.

పెరుగుతున్న రేట్లు అంటే రుణదాతలకు పెరుగుతున్న లాభాలు, వీలైనప్పుడల్లా రేట్లు పెంచడానికి ప్రోత్సాహాన్ని అందిస్తాయి.

స్థిర-రేటు మరియు సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు మీ ఆర్థిక అవసరాలు మరియు అవకాశాలను బట్టి సారూప్యతలు మరియు తేడాలను కలిగి ఉంటాయి.

2017 నాల్గవ త్రైమాసికంలో, తనఖా అప్పు 2016 నాల్గవ త్రైమాసికం నుండి 402 బిలియన్ డాలర్లు పెరిగింది. ఇది మంచి లేదా చెడ్డ విషయమా?

వినియోగదారులు ఈ విధమైన రుణాన్ని ఎందుకు ఉపయోగించాలని నిర్ణయించుకుంటారు మరియు ఇతర ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలకు ఇది మంచి ప్రత్యామ్నాయం కాదా అనే దానిపై మేము వెలుగు చూస్తాము.

గృహాల ధరలు మరియు జీవన వ్యయం పెరిగేకొద్దీ, ఇల్లు లేదా కారు వంటి పెద్ద కొనుగోలు చేయడానికి మార్గాలను దూరం చేయడానికి ఎక్కువ సమయం పడుతుంది.

ఇంటి పునరుద్ధరణకు ప్రణాళిక చేస్తున్నారా? విక్రయించడానికి సమయం వచ్చినప్పుడు ఉత్తమ ROI ని అందించే ఈ ప్రాజెక్టులను చూడండి.

మీరు మీ కెరీర్‌లో మొదట ప్రారంభించినప్పుడు, మీరు అనేక నిర్ణయాలు ఎదుర్కొంటారు. మీరు ఇల్లు కొనడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా అనేది ప్రధానమైనది.

ఇటీవలి పన్ను కోతలు మరియు ఉద్యోగాల చట్టంలోని లొసుగుల కారణంగా గృహయజమానులు తమ ఇంటి-ఈక్విటీ రుణ వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపు కోసం అర్హత పొందవచ్చు.

తనఖా రీఫైనాన్సింగ్ వలె గృహయజమానులు 125% రుణాలను కోరుకుంటారు; మెరుగైన వడ్డీ రేట్లను పొందటానికి రుణాలు వారి ఆస్తి విలువలో 125% విలువైనవి.

3-2-1 కొనుగోలు-డౌన్ తనఖా రుణగ్రహీత మొదటి మూడు సంవత్సరాలలో వడ్డీ రేటును అప్-ఫ్రంట్ చెల్లింపు ద్వారా తగ్గించడానికి అనుమతిస్తుంది.

3/27 సర్దుబాటు-రేటు తనఖా, లేదా 3/27 ARM, సబ్‌ప్రైమ్ రుణగ్రహీతలకు తరచుగా ఇచ్చే 30 సంవత్సరాల తనఖా.

2-1 కొనుగోలుతో, రుణగ్రహీత పదం యొక్క మొదటి రెండు సంవత్సరాలకు తనఖా యొక్క వడ్డీ రేట్లపై తాత్కాలిక తగ్గింపులను పొందవచ్చు.

5-6 హైబ్రిడ్ సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (5-6 హైబ్రిడ్ ARM) ప్రారంభ స్థిర ఐదేళ్ల వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంది, తరువాత మిగిలిన రుణానికి ఇది సర్దుబాటు అవుతుంది.

60-ప్లస్ అపరాధాలు గృహ రుణాలు, అవి నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుల కారణంగా 60 రోజుల కన్నా ఎక్కువ.

5/1 హైబ్రిడ్ ARM ప్రారంభ ఐదేళ్ల స్థిర వడ్డీ రేటుతో సర్దుబాటు-రేటు తనఖా, తరువాత వడ్డీ రేటు ప్రతి 12 నెలలకు ఒక సూచిక మరియు మార్జిన్ ప్రకారం సర్దుబాటు చేయడం ప్రారంభిస్తుంది.

2/28 సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (2/28 ARM) ప్రారంభ రెండు సంవత్సరాల స్థిర వడ్డీ రేటు వ్యవధిని కలిగి ఉంది, ఆ తరువాత రేటు సూచిక మరియు మార్జిన్ ఆధారంగా తేలుతుంది.

80-10-10 తనఖా \

తిరిగి చెల్లించే సామర్ధ్యం రుణంపై మంచి సంపాదించడానికి ఒక వ్యక్తి యొక్క ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని వివరిస్తుంది, తనఖా లేదా ఇతర .ణం కోసం వారిని అర్హత చేస్తుంది.

హాజరుకాని భూస్వామి, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యంలో ఎక్కువగా కనబడుతుంది, ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకుంటుంది, కానీ ఆస్తిపై లేదా సమీపంలో లేదు.

సంక్షిప్త శీర్షిక అనేది ఆస్తి యొక్క సంక్షిప్త చారిత్రక చట్టపరమైన రికార్డు.

సంపూర్ణ శీర్షిక అనేది ఆస్తికి శీర్షిక. సంపూర్ణ శీర్షికల గురించి ఇక్కడ మరింత కనుగొనండి.

తనఖా ప్రిన్సిపాల్‌ను చెల్లించడానికి అదనపు చెల్లింపులు

అనుబంధ నివాస యూనిట్ (ADU) అనేది ఒక ప్రాధమిక ఇల్లు యొక్క భవనాన్ని పంచుకునే ద్వితీయ ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ కోసం చట్టబద్ధమైన పదం.

లావాదేవీలో అన్ని పార్టీలు అంగీకరించిన విధంగా ఒప్పందం, లావాదేవీ లేదా ARM వడ్డీ రేటుకు ఆర్థిక మార్పులు చేసినప్పుడు సర్దుబాటు తేదీ.