ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం

ఫన్నీ మే (అధికారికంగా ఫెడరల్ నేషనల్ తనఖా సంఘం) గృహయజమానులను ప్రేరేపిస్తుంది మరియు తనఖా మార్కెట్ యొక్క ద్రవ్యతను విస్తరిస్తుంది.

తనఖాలు మరియు గృహ ఈక్విటీ రుణాలు రెండూ మీ ఇంటి విలువను అనుషంగికంగా ఉపయోగిస్తాయి, అయితే ఈ రెండింటి మధ్య ముఖ్యమైన తేడాలు మీరు తెలుసుకోవాలి.

ఈ ఉత్పత్తి తప్పనిసరిగా హోమ్-ఈక్విటీ లోన్ మరియు హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ ఆఫ్ క్రెడిట్ (హెలోక్) హైబ్రిడ్, మరియు దీనికి దాని స్వంత క్విర్క్స్, ప్రయోజనాలు మరియు లోపాలు ఉన్నాయి.

హోమ్ ఈక్విటీ రుణాలు మరియు క్రెడిట్ లైన్లు మీ ఇంటి ఈక్విటీని నొక్కడానికి లేదా అప్పు తీర్చడానికి చవకైన మార్గం. ఈ రిస్క్ తీసుకోవడం మీకు సరైనదా అని తెలుసుకోండి.

మీ ఇంటిని నిధుల వనరుగా ఉపయోగించడం కొన్ని సందర్భాల్లో స్మార్ట్ ఎంపిక. సంఖ్యలను జాగ్రత్తగా అమలు చేయాలని నిర్ధారించుకోండి.

మీ ఇంటిని రుణ అనుషంగికంగా ఉపయోగించే ముందు, మీ ఫైనాన్సింగ్ అవసరాలు మరియు అనిశ్చితి కోసం మీ ఆకలి రెండింటినీ పరిగణించండి.

మీరు క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ చేయాలా లేదా కొత్త ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం పొందాలా? మీ సర్దుబాటు-రేటు రుణాన్ని నిర్ణీత రేటుకు మార్చడం గురించి మీ రుణదాతతో తనిఖీ చేయండి.

హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్ నుండి రుణం తీసుకోవడం ఎందుకు చెడ్డ ఆలోచన అని తెలుసుకోండి మరియు మీరు ప్రత్యామ్నాయాలను ఎందుకు పరిగణించాలి.

మీరు అప్పు తీర్చాలనుకుంటే లేదా ఇంటి మెరుగుదలలు చేయాలనుకుంటే, ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం కేవలం టికెట్ కావచ్చు, కానీ మీకు మంచి వడ్డీ రేటు కావాలంటే, మీరు రీఫైనాన్సింగ్‌ను పరిగణించవచ్చు. వ్యత్యాసాన్ని తెలుసుకోండి మరియు ప్రతి ఒక్కటి అర్ధవంతం అయినప్పుడు it మరియు అది లేనప్పుడు.

హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్‌ను ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలను తెలుసుకోండి మరియు ఈ తక్కువ-రేటు రుణాలు మీరు చెల్లించే వడ్డీకి పన్ను మినహాయింపుకు ఎలా అర్హత పొందుతాయో తెలుసుకోండి.

రీఫైనాన్సింగ్ లేదా లోన్ సవరణ ద్వారా మీ ఇంటి ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్‌లో మరింత సరసమైన నెలవారీ చెల్లింపులను పొందడానికి ఒకటి కంటే ఎక్కువ మార్గాలు ఉన్నాయి.

ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (పిఎంఐ) ఖరీదైనది, మరియు కవరేజ్ మీ తనఖా రుణదాతను మాత్రమే రక్షిస్తుంది, మీరు కాదు. మీరు PMI కి దూరంగా ఉండటానికి ఇక్కడ ఆరు కారణాలు ఉన్నాయి.

తనఖా జీవిత బీమా రుణగ్రహీత మరణించినప్పుడు తనఖా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ప్రత్యేకంగా రూపొందించబడింది.

ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (ఎఫ్హెచ్ఏ) రుణాల కోసం తనఖా భీమాపై ఇంటి యజమానులు అర్హతగల తనఖా భీమా ప్రీమియం (ఎంఐపి) చెల్లిస్తారు.

ఇంటి యజమాని పతనానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా? సరైన తనఖా మరియు సరైన రుణదాతను సరైన ధర కోసం పొందటానికి సమగ్ర పరిచయం.

ఇది వేరే రకం తనఖా భీమా, మీరు చనిపోతే మీ తనఖా చెల్లించబడుతుందని హామీ. కానీ మీరు కొనడానికి ముందు మీకు లభించే వాటిని గట్టిగా చూడండి.

తనఖా ముగింపు ఖర్చులు తప్పవు. తనఖా పొందడం ఉచితం కాదు. మీరు ఆ ఇంటి కీలను పొందే ముందు, మీరు ఇంటి యజమానిని విక్రేత నుండి మీకు బదిలీ చేసే రుణ పత్రాలు మరియు వ్రాతపనిపై సంతకం చేయడానికి ముగింపు పట్టికకు వెళతారు. షాపింగ్ చేయండి మరియు మీ రుణ అంచనాను మీ ముగింపు ప్రకటనతో పోల్చండి.

మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, అతి పెద్ద ముందస్తు ఖర్చులలో ఒకటి డౌన్‌ పేమెంట్.

ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (పిఎంఐ) అంటే ఏమిటి, అది ఎలా ఉపయోగించబడుతుందో మరియు హోమ్‌బ్యూయర్‌ల కోసం ఈ గైడ్‌లో ఎలా చెల్లించాలో తెలుసుకోండి. PMI అనేది ఒక రకమైన తనఖా భీమా, కొనుగోలుదారులు సంప్రదాయ తనఖా రుణాన్ని కలిగి ఉన్నప్పుడు కొనుగోలు చేయాల్సిన అవసరం ఉంది, కొనుగోలు సమయంలో 20% కంటే తక్కువ చెల్లింపుతో.

తనఖా రుణదాత కోసం షాపింగ్ చేయడం గందరగోళంగా మరియు కొద్దిగా భయపెట్టే అనుభూతిని కలిగిస్తుంది. ప్రధాన రకాల రుణదాతల మధ్య తేడాలను అర్థం చేసుకోవడం మీకు క్షేత్రాన్ని తగ్గించడానికి సహాయపడుతుంది.

సర్దుబాటు రేటు తనఖాలు రుణగ్రహీతల డబ్బును ఆదా చేయగలవు, కానీ మీరు ఒక అంధుడికి వెళ్ళలేరు. ARM నుండి ప్రయోజనం పొందడానికి, ఇది ఎలా పనిచేస్తుందో మీరు అర్థం చేసుకోవాలి.

ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం మరియు హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్ (HELOC) మధ్య వ్యత్యాసాన్ని తెలుసుకోండి. రెండూ గృహయజమానులకు ఫైనాన్స్ ఎంపికను అందిస్తాయి కాని వాటి ఉపయోగానికి భిన్నమైన నష్టాలను కలిగి ఉంటాయి. మీ కోసం ఉత్తమమైన చర్య మార్గం కనుగొనండి.

మీరు తనఖా చెల్లిస్తున్నట్లయితే లేదా ఇంటిని కొనడానికి ప్లాన్ చేస్తుంటే, తనఖా రేట్లు ఎక్కడికి వెళుతున్నాయో మీరు శ్రద్ధ చూపే అవకాశాలు ఉన్నాయి. ఈ దృశ్యాలను పరిశీలించండి.

స్థిర మరియు వేరియబుల్-రేటు తనఖాల యొక్క ప్రయోజనాలను కనుగొనండి మరియు మీకు ఏ ఎంపిక ఉత్తమమో తెలుసుకోండి.

ఏ కారకం ఎక్కువ ముఖ్యమో నిర్ణయించడం నెలవారీ చెల్లింపులు, తరలించే సామర్థ్యం మరియు ఇంటి యజమానుల అసోసియేషన్ ఫీజులలో తేడాను కలిగిస్తుంది.

రేటు మార్పులు ఇంటి ధరలను ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో అర్థం చేసుకోండి మరియు మీరు ఎలా కొనసాగించవచ్చో తెలుసుకోండి.

మీరు ఇల్లు కొనాలని ఆలోచిస్తున్నారా? తనఖా కోసం ఉత్తమ రేటును కనుగొని లాక్ చేయడానికి దశల వారీ మార్గదర్శిని ఇక్కడ ఉంది.

గృహ-కొనుగోలు సాంకేతికత పురోగమిస్తున్నందున, ఉత్తమ తనఖా రేట్లను కనుగొనే ప్రక్రియ అన్నీ ఆన్‌లైన్‌లో చేయవచ్చు. ఇక్కడ ఎలా ఉంది.

వడ్డీ లెక్కలు, తనఖా రకాలు మరియు చివరికి loan ణం ఎలా "రిటైర్డ్" అవుతుందో దశల వారీ వివరణ - అంటే చెల్లించినది.

మీరు తక్కువ ఖర్చుతో ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ కొనాలనుకుంటున్నారా? మీ ఇంటికి తక్కువ చెల్లించడానికి తనఖా పాయింట్లు మీకు ఎలా సహాయపడతాయో తెలుసుకోండి.

డౌన్ చెల్లింపు నుండి బయటపడటానికి కొన్ని మార్గాలు మాత్రమే ఉన్నాయి, కానీ అవసరాలు కఠినమైనవి.

మీరు తనఖాలను షాపింగ్ చేస్తున్నప్పుడు కీలకమైన పరిశీలన ఉత్తమమైన వడ్డీ రేటును పొందుతోంది.

తక్కువ వడ్డీ రేటు నుండి మీకు లభించే పొదుపులు చివరికి మీ ముగింపు ఖర్చులను అధిగమిస్తే మీ తనఖాను తిరిగి చెల్లించడం మంచి చర్య.

తక్కువ తనఖా రేట్లు ప్రతిచోటా ఉన్నప్పుడు, రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ఇది మంచి సమయం అనిపించవచ్చు. మీరు సరైన కారణాల వల్ల చేస్తున్నారని నిర్ధారించుకోండి.

తనఖా రీఫైనాన్స్ మీకు సరైనదా కాదా అనేది ఈ వారం తనఖా వడ్డీ రేట్ల కంటే వ్యక్తిగత పరిస్థితులపై ఎక్కువ ఆధారపడి ఉంటుంది.

మీ రుణాలు లేదా తనఖాను ఏకీకృతం చేయడం వారి వడ్డీ రేట్లను బట్టి మీకు అర్ధమవుతుంది. మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.

మీ తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేయడం మీ FICO క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందో తెలుసుకోండి, ప్రత్యేకించి మీరు మీ ప్రస్తుత తనఖాపై ఎక్కువ కాలం చెల్లిస్తున్నట్లయితే.

మీ తనఖాను తిరిగి చెల్లించడం రుణదాతల పరిధి మరియు మీకు అందుబాటులో ఉన్న సమాచారానికి ప్రాప్యతతో ఎప్పుడూ సులభం కాదు.

రీఫైనాన్స్ చేయడానికి మంచి మరియు చెడు కారణాలు రెండూ ఉన్నాయి మరియు అవి వడ్డీ రేట్ల ఆధారంగా మాత్రమే కాదు. రీఫైనాన్సింగ్ ఎప్పుడు ఎక్కువ అర్ధమవుతుందో మరియు ఎప్పుడు చెడు చర్యగా ఉంటుందో తెలుసుకోండి.

చాలా మంది గృహయజమానులకు వారి ఆర్థిక పరిస్థితిని మెరుగుపర్చడానికి రీఫైనాన్సింగ్ ఒక గొప్ప మార్గం, కానీ నష్టాల గురించి జాగ్రత్త వహించండి.