ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం

తనఖా చెల్లింపులపై ప్రస్తుత రుణగ్రహీతలను తీసుకురావడానికి తనఖా రుణదాత మరియు అపరాధ రుణగ్రహీత మధ్య తనఖా సహనం ఒప్పందం జరుగుతుంది.

తనఖా స్థిరాంకం రుణం యొక్క మొత్తం విలువ ఇచ్చిన రుణం చెల్లించడానికి లేదా సేవ చేయడానికి ప్రతి సంవత్సరం చెల్లించే డబ్బు శాతం.

తనఖా ఆరంభకుడు తనఖా లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి రుణగ్రహీతతో పనిచేసే ఒక సంస్థ లేదా వ్యక్తి.

తనఖా సంస్థ అంటే నివాస లేదా వాణిజ్య ఆస్తి కోసం తనఖాలను పుట్టించే మరియు / లేదా నిధుల వ్యాపారంలో నిమగ్నమై ఉంది.

తనఖా సమాన రేటు అనేది అండర్ రైటర్ చేత లెక్కించబడిన ప్రామాణిక రేటు మరియు ఒక నిర్దిష్ట రుణ ఉత్పత్తి కోసం రుణగ్రహీతకు కేటాయించబడుతుంది. రుణదాతలు కొన్ని ప్రీమియంలు లేదా డిస్కౌంట్లతో సమాన రేట్లను సర్దుబాటు చేయవచ్చు.

ఫ్లోట్-డౌన్ ఎంపికతో రేటు లాక్ రేటు లాక్ వ్యవధిలో పెరుగుదలకు వ్యతిరేకంగా రుణగ్రహీతకు భద్రతను అందిస్తుంది, అయితే ఫ్లోట్-డౌన్ ఎంపిక రుణగ్రహీతకు లాక్ వ్యవధిలో వడ్డీ రేట్ల తగ్గింపును సద్వినియోగం చేసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది.

తనఖా అదనపు సర్వీసింగ్ అనేది రుణ సేవకులకు సాధారణంగా చెల్లించే తనఖా ఆధారిత సెక్యూరిటీల కోసం నెలవారీ నగదు ప్రవాహంలో ఒక శాతం.

తనఖా ఆరంభించేవారి పైప్‌లైన్‌లో మూసివేయని రుణాల శాతాన్ని తనఖా పతనం వివరిస్తుంది.

రేట్లు నిర్ణయించడానికి ఎంచుకున్న కొలత, తనఖా సూచిక రుణదాతలు సర్దుబాటు-రేటు తనఖాపై వడ్డీని ఎలా నిర్ణయిస్తుందో ప్రభావితం చేస్తుంది.

ప్రభుత్వ ప్రాయోజిత సంస్థ ఫ్రెడ్డీ మాక్ చేత తనఖాలను సమూహపరిచే భద్రత. సర్టిఫికెట్లను ఫ్రెడ్డీ మాక్ హామీ ఇస్తారు.

తనఖా బ్రోకర్ తనఖా రుణగ్రహీతలు మరియు తనఖా రుణదాతలను ఒకచోట చేర్చుకునే మధ్యవర్తి, కానీ తనఖాలను పుట్టించటానికి దాని స్వంత నిధులను ఉపయోగించడు.

తనఖా రీకాస్ట్ తనఖా యొక్క మిగిలిన అసలు మరియు వడ్డీ చెల్లింపులను తీసుకుంటుంది మరియు కొత్త రుణ విమోచన షెడ్యూల్ ఆధారంగా వాటిని తిరిగి లెక్కిస్తుంది.

తనఖా క్రెడిట్ ధృవపత్రాలు అర్హతగల గృహనిర్వాహకులను వారి తనఖా వడ్డీలో కొంత భాగానికి పన్ను క్రెడిట్ పొందటానికి అనుమతిస్తాయి.

తనఖా అనేది ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థ, అతను నిజమైన ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని కొనడానికి రుణదాత నుండి డబ్బు తీసుకుంటాడు.

తనఖా ఈక్విటీ ఉపసంహరణ (MEW) ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువకు వ్యతిరేకంగా రుణం ద్వారా ఇంటి విలువ నుండి ఈక్విటీని తొలగించడానికి సూచిస్తుంది.

తనఖాలపై సర్వీసింగ్ హక్కులను తెలుసుకోవడానికి అభివృద్ధి చేయబడిన, తనఖా ఎలక్ట్రానిక్ రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థను రుణదాతలు మరియు రుణగ్రహీతలు ఉపయోగిస్తారు.

రుణగ్రహీత చెల్లింపులపై డిఫాల్ట్ చేస్తే, మరణిస్తే, లేదా తనఖా చెల్లించలేకపోతే తనఖా రుణదాత లేదా టైటిల్ హోల్డర్‌ను తనఖా భీమా రక్షిస్తుంది.

తనఖా వడ్డీ అంటే గృహయజమానులు తమ ఇళ్లకు చెల్లించడానికి ఉపయోగించే ఫైనాన్సింగ్‌పై చెల్లించే వడ్డీ, మరియు దీనిని సాధారణంగా పన్నులపై తగ్గింపుగా ఉపయోగించవచ్చు.

తనఖా పుట్బ్యాక్ క్లెయిమ్‌లను తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలలో పెట్టుబడిదారులు పూరించవచ్చు, రుణ రుణాలను తిరిగి కొనుగోలు చేయడానికి రుణ ఆరిజనేటర్లను బలవంతం చేస్తుంది.

తనఖా అనేది రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు కోసం రుణగ్రహీతకు డబ్బు ఇచ్చే సంస్థ. తనఖా రుణ ఒప్పందంలో రుణదాత తనఖాగా పనిచేస్తాడు మరియు రుణగ్రహీతను తనఖా అని పిలుస్తారు.

తనఖా రేటు అంటే తనఖాపై వసూలు చేసే వడ్డీ రేటు. అవి మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై ఆధారపడి ఉంటాయి మరియు సులభంగా లెక్కించబడతాయి.

తనఖా సర్వీసింగ్ హక్కులు (ఎంఎస్ఆర్) అసలు రుణదాతలు అమ్ముతారు, మరొక సంస్థ తనఖాలకు సేవ చేయడానికి, చెల్లింపులు వసూలు చేయడానికి మరియు ఎస్క్రోలను నిర్వహించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

మంత్లీ ట్రెజరీ యావరేజ్ (MTA) అనేది కొన్ని సర్దుబాటు రేటు తనఖాల (ARM లు) కోసం వడ్డీ రేటును నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించే వడ్డీ సూచిక.

మల్టిపుల్ లిస్టింగ్ సర్వీస్ (MLS) అనేది రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ల బృందం ఉపయోగించిన ఒక వ్యవస్థ, ఇది అమ్మకం కోసం ఆస్తుల జాబితాలను ఒకదానికొకటి చూడటానికి అనుమతిస్తుంది.

నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ తనఖా బ్రోకర్లు యునైటెడ్ స్టేట్స్లో తనఖా బ్రోకర్ల ప్రయోజనాలను సూచిస్తాయి.

నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ (NAR) రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ల జాతీయ సంస్థ.

ప్రతికూల పాయింట్లు రుణదాతలు తనఖాల కోసం బ్రోకర్లు లేదా రుణగ్రహీతలకు చెల్లించే రిబేటులు.

రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి విలువ ఆ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించిన తనఖాపై ఉన్న బకాయి కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పుడు ప్రతికూల ఈక్విటీ ఏర్పడుతుంది.

నో ఇన్‌కమ్ / నో అసెట్ (నినా) తనఖాలు ఒక రకమైన loan ణం, ఇక్కడ రుణగ్రహీత వారి ఆదాయాన్ని మరియు ఆస్తులను రుణదాతకు వెల్లడించాల్సిన అవసరం లేదు.

నో-కాస్ట్ తనఖా అనేది రుణదాత రుణగ్రహీత యొక్క రుణ పరిష్కార ఖర్చులను చెల్లించి, ఆపై కొత్త తనఖా రుణాన్ని పొడిగించే రీఫైనాన్సింగ్ పరిస్థితి.

నో-అప్రైసల్ తనఖా అనేది ఒక రకమైన రీఫైనాన్సింగ్ loan ణం, ఇది ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత సరసమైన-మార్కెట్ విలువ గురించి స్వతంత్ర అభిప్రాయం అవసరం లేదు.

నో-అప్రైసల్ రీఫైనాన్సింగ్ అంటే, రుణదాతకు దానిపై కొత్త తనఖాను విస్తరించడానికి ఇంటి విలువ యొక్క స్వతంత్ర అంచనా అవసరం లేదు.

నగదు-అవుట్ రిఫైనాన్స్ అనేది ఇప్పటికే ఉన్న తనఖా యొక్క రీఫైనాన్స్‌ను ప్రస్తుత బకాయి రుణ బ్యాలెన్స్‌తో సమానమైన లేదా అంతకంటే తక్కువ మొత్తానికి మరియు ఏదైనా అదనపు రుణ పరిష్కార ఖర్చులకు సూచిస్తుంది.

రుసుము చెల్లించని తనఖా అంటే రుణదాత ఫీజు దరఖాస్తులు, అంచనాలు, పూచీకత్తు, ప్రాసెసింగ్ మరియు మూడవ పక్ష ముగింపు ఖర్చులను వసూలు చేయనప్పుడు.

నో-అప్రైసల్ loan ణం అనేది తనఖా, దాని ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ కోసం ఆస్తిని అంచనా వేయవలసిన అవసరం లేదు. నివాసాలపై మొదటి తనఖాలకు చాలా అసాధారణమైనది, తనఖా తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు ఇది మరింత విలక్షణమైనది.

రుణగ్రహీత ఆదాయానికి ఆధారాలు లేకుండా నో డాక్యుమెంటేషన్ తనఖా (నో డాక్) మంజూరు చేయబడుతుంది కాని వారు చెల్లింపులు చేయవచ్చని ధృవీకరించే ప్రకటనపై.

నాన్-కన్ఫార్మింగ్ తనఖా అంటే బ్యాంకు ఫన్నీ మే లేదా ఫ్రెడ్డీ మాక్‌కు సాధారణంగా విక్రయించలేము ఎందుకంటే ఇది తనఖా చాలా పెద్దది.

అద్దె ఒప్పందం సంకేతాలు ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ కొనసాగుతాయని నాన్‌డిస్టర్బెన్స్ నిబంధన అని పిలువబడే లీజు కాంట్రాక్ట్ లక్షణం నిర్ధారిస్తుంది.

పనికిరాని ఆస్తి అనేది రుణ బాధ్యత, ఇక్కడ రుణగ్రహీత ఇంతకుముందు అంగీకరించిన వడ్డీ మరియు నియమించబడిన రుణదాతకు తిరిగి చెల్లించే కాలం వరకు అంగీకరించలేదు.

యజమాని వ్యక్తిగత నివాసంగా ఉపయోగించని రియల్ ఎస్టేట్ను యజమాని కాని ఆక్రమిత అంటారు. ఇది తరచుగా కండోమినియమ్‌లను సూచిస్తుంది.